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우선노출 최상단 에이전트
금일조회수 : 5누적조회수 : 20135
매물번호 : 55-0160
실매물 주인확인 : 2024-04-29 09:30
디저트39 매장
언제든 연락주시면 빠른 매매상담 드리도록 하겠습니다.
- 업종
- 카페 (1억대)
- 도로명 주소
- 경기도 화성시 동탄대로 181 (동탄린스트라우스더레이크)
- 지번 주소
- 경기도 화성시 송동 694
- 공유하기
- 층
- 1층
- 면적
- 51.2㎡
- 권리금
- 9,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 총투자액
- 1억4,000만
- 월매출
- 입점비용
- 300만
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 300만
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 300만
- 월수익률
- 손익분기점
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,200,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2021-04-13
2억3,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2022-09-07
2억원
▼-3000만원
창업에이전트
-
2024-01-29
9,000만원
▼-11000만원
주인
-
2024-05-02
9,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 장윤석 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-2103-5658
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 55-0160
최상단 에이전트
우선노출
경기남부 화성시 송동조회 : 20135
카페1층 51.2m²
디저트39 매장
- 권 9,000만
- 월수익
- 권리회수
총투자액 1억4,000만
점포소개
|
■ 매물설명
★ 관련 매장 사진은 dessert39cafe.modoo.at 들어가시면 더욱 자세한 정보 받으실 수 있습니다.
★ 소개 드릴 매장은 동탄 호수공원에 위치한 레이크꼬모 A동 111호에 입점된 디저트39 매장입니다. ★ 구분상가 소유자분이 직접 운영중에 있는 매장이며 현재 풀오토로 운영 되고 있는 매장입니다. ★ 2020년 5월 신규 오픈하여 covid-19의 영향에도 월 평균 꾸준히 잘나오고 안정적인 운영이 되고 있습니다. ★ 동탄 호수공원 레이크꼬모 대형 복합센터 1층에 위치하고 있으며 대로변 매장으로 노출성， 가시성도 좋아 고정고객 뿐만 아니라 외부 유입 고객도 매우 많습니다. ★ 구분상가 ○○ 및 등기 매매 상세 조건 ○ 상세 조건 + ○○○ : 5000만원 + ○○료 : 320만원 + 관리비 : 26만원(㎡당 5，300원) + 희망 시설 및 운영권리금 : 20，000만원 ○ 등기 매매 + 매매가 : 14억 (카페 시설물 인수 하지 않을 시 협의 후 절충) ○ 대출 : 6억5천만원 설정 되어 있습니다. ★ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
★ 구분상가 ○○ 및 등기 매매 상세 조건
○ 상세 조건 + ○○○ : 5000만원 + ○○료 : 300만원 + 관리비 : 26만원(㎡당 5，300원) + 희망 시설 및 운영권리금 : 9，000만원 ○ 등기 매매 + 매매가 : 11억 (카페 시설물 인수 하지 않을 시 협의 후 절충) ○ 대출 : 6억5천만원 설정 되어 있습니다. ★ 현 구분상가 소유자분께서도 풀오토로 운영중에 있는 매장으로 월 평균 수익도 500만원 이상 순이익 나오고 있습니다. ★ 등기 매매시 수익률은 4%선이며 구분상가를 매입후 직접 운영하실 경우 더욱 좋은 수익성 보장 받으실 수 있습니다. ■ 시설과 인테리어
★ 2020년 5월 신규 오픈 매장
★ 매장내 시설 현황 ○ 테이블 : 8개 (3인， 4인 기준) ○ 케잌쇼케이스 대형 : 2개 ○ 커피머신 ○ 그라인더 등 장비 일체 ○ 시스템 에어컨 2대 ★ 층고가 높아 개방성이 좋으며 최신 디저트39 인테리어로 시설 되어 고객 needs에 완벽히 충족하고 있습니다. ■ 입지와 특징설명
★ 동탄 호수공원 레이크꼬모 건물은 동탄 호수공원내 초대형 복합상가로 인근 랜드마크 빌딩으로 유명세가 높습니다.
★ 각종 프랜차이즈가 밀집 되어 있으며 스타벅스， 올리브영과 같은 직영 매장이 입점 되어 있을 정도로 지역권 최대의 소비력이 좋습니다. ★ 특히 동탄하우스디더레이크 1，552세대， 린스트라우스더레이크아파트 956세대， 동탄더샵 1，538세대， 더레이크시티부영3단지 706세대 등 사거리를 중심으로 대형 면적의 아파트가 밀집 되어 있어 동탄 최고의 항아리 상권이라 자시니 할 수 있습니다. ★ 동탄 호수공원과 연계되어 있어 지역권 손님 뿐만 아니라 관광객， 외부 유입인원도 많습니다. ■ 매매사유
★ 현 구분상가를 소유중에 있으며 영통 지역 2개 매장을 풀오토로 더 운영하고 있어 관리적인 차원에서 매매를 고려하고 있습니다.
★ 기타 자세한 사항은 문의 주시면 상세히 설명 드리도록 하겠습니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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