![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
[질문] 펜션매도
[답변] 가장 빠른매매!!농어촌 민박,숙박업 인허가 전문!!급매전문(1)[농어촌 민박사업] 법의 취지-농어촌지역 거주민에게만 주는 특례 사업(숙박업신고및 인허가 제외)1.기준 면적-230제곱(바닥면적)이내만 해당 *근..
2024-04-20
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
자기소개
-시설업종강사/상가분석사/부동산권리분석사-
✔️.현) 점포라인 시설업종 전문 팀장
✔️.현) 카카오 VX 공식 에이전트
✔️.현) 유명 야영장{(주).배베큐 팩토리)}본부장
✔️.현) 셀프 세차장,한성테크 총괄 팀장
✔️.현) 유명 키즈 골프 점포 개발 이사
✔️.현) 키즈 카페 점포 개발 팀장
✔️.전) 스터디 카페 가맹계약 팀장
✔️ 외 유명 프랜차이즈 점포 개발 팀장 겸 시설업종 강사입니다.✔️
[].업종 분석/업종이해
- 시설업종-
🔶 .정의~초기 시설비가 많이 들고,마진률이 높으면 상대적 인건비가 적게 드는 업종
🔶 .업종 종류~스카#독서실#키카#골프장#세차장#고시원#공유오피스#캠핑장#셀프사진관
🔶 .입지 선정 기준~유효수요와 핵심 수요층 경쟁점포 분석
✔️오토운영을 지향하는 업종이라 진입 허들이 낮아서,대형점포로 시작하는 게 경쟁점포를 제압할 수 있습니다.
예1).스크린 골프장 입지 선정 csf
✅ -스크린 게임장과 스크린 연습장의 수요층을 구분할 수 있어야 합니다.
✅ -골프존파크와 카카오의 의 주된 수요층을 구분할수 있어야 합니다.
✅ -매출 감소 요인~작년,재작년(코로나) 스크린 골프 신규창업/경쟁점포 증가 및 경기악화로(mz세대빠져나감)골프유입
인구,매출감소추세
예2).스터디카페 입지 선정 csf
❤️ - 스터디 카페의 핵심은 학교가 아니라 학원 밀집 지역입니다.
❤️- 유효수요와 핵심수요를 구분할줄 알아야 합니다.
❤️- 배후세대안에 연령/성별 인구 분석을 정확히 하여야 한다(행안부)
❤️ - 경쟁점포 생기면 업종 특성상 고정비는 줄지않고 ,2개 매장이 수익를 나눠가지는 업종임(수요층은 정해짐)
예). 키즈 카페,골프 입지 선정csf
🚗 - 키즈 카페 성공 전략은 고정비(임대료,인건비,관리비) 최소화입니다
🚗 - 초등 1학년까지가 핵심 수요층입니다
🚗-배후세대 안에 연령/성별 인구 분석을 정확히 알아야 합니다(행안부)
✔️핵심CSF는 정량적,정성적 업종의 이해입니다.
🟥창업[인수/신규]할때 반드시 아래 순서대로 하세요
🟥성공 보다는 실패 리스크를 최소화 전략
✔20년 넘은 경험이고 대통령 상까지 받고
바닥까지 가본 경험자가 깨달은 핵심전략입니다
I.전략적 사고
1.논리적 생각
2.이성적 생각
3.합리적 판단
II.사업계획
1.사업철학
2.사업목적
3,사업목표
III.구체적 분석 /핵심 csf
1.업종이해-실수요층 정확히 파악
2.입지분석-경쟁점포 파악
3.상권 분석-소/중/대
🟥 그리고 제게 전화주시면 도움드리겠습니다
-경/공매/npl , 전문 권리분석
-대출/입지/매출/상권/적정 권리금 산정
💯💯💯-카페,커피, 음식점업종을 거쳐 시설업종 최고 난이도인 골프업종,야영장 업종 까지
-인허가 승계/시설자금대출 부터 중고처리 까지 올케어 해드림니다
✔️ 핵심은 성공보다는 실패 요인을 줄이는 것입니다
. . . . . .. .그리고. .. . . . .찐. . 전문가를 . . . . . . . 만나는 것입니다 . . .
✔️.현) 점포라인 시설업종 전문 팀장
✔️.현) 카카오 VX 공식 에이전트
✔️.현) 유명 야영장{(주).배베큐 팩토리)}본부장
✔️.현) 셀프 세차장,한성테크 총괄 팀장
✔️.현) 유명 키즈 골프 점포 개발 이사
✔️.현) 키즈 카페 점포 개발 팀장
✔️.전) 스터디 카페 가맹계약 팀장
✔️ 외 유명 프랜차이즈 점포 개발 팀장 겸 시설업종 강사입니다.✔️
[].업종 분석/업종이해
- 시설업종-
🔶 .정의~초기 시설비가 많이 들고,마진률이 높으면 상대적 인건비가 적게 드는 업종
🔶 .업종 종류~스카#독서실#키카#골프장#세차장#고시원#공유오피스#캠핑장#셀프사진관
🔶 .입지 선정 기준~유효수요와 핵심 수요층 경쟁점포 분석
✔️오토운영을 지향하는 업종이라 진입 허들이 낮아서,대형점포로 시작하는 게 경쟁점포를 제압할 수 있습니다.
예1).스크린 골프장 입지 선정 csf
✅ -스크린 게임장과 스크린 연습장의 수요층을 구분할 수 있어야 합니다.
✅ -골프존파크와 카카오의 의 주된 수요층을 구분할수 있어야 합니다.
✅ -매출 감소 요인~작년,재작년(코로나) 스크린 골프 신규창업/경쟁점포 증가 및 경기악화로(mz세대빠져나감)골프유입
인구,매출감소추세
예2).스터디카페 입지 선정 csf
❤️ - 스터디 카페의 핵심은 학교가 아니라 학원 밀집 지역입니다.
❤️- 유효수요와 핵심수요를 구분할줄 알아야 합니다.
❤️- 배후세대안에 연령/성별 인구 분석을 정확히 하여야 한다(행안부)
❤️ - 경쟁점포 생기면 업종 특성상 고정비는 줄지않고 ,2개 매장이 수익를 나눠가지는 업종임(수요층은 정해짐)
예). 키즈 카페,골프 입지 선정csf
🚗 - 키즈 카페 성공 전략은 고정비(임대료,인건비,관리비) 최소화입니다
🚗 - 초등 1학년까지가 핵심 수요층입니다
🚗-배후세대 안에 연령/성별 인구 분석을 정확히 알아야 합니다(행안부)
✔️핵심CSF는 정량적,정성적 업종의 이해입니다.
🟥창업[인수/신규]할때 반드시 아래 순서대로 하세요
🟥성공 보다는 실패 리스크를 최소화 전략
✔20년 넘은 경험이고 대통령 상까지 받고
바닥까지 가본 경험자가 깨달은 핵심전략입니다
I.전략적 사고
1.논리적 생각
2.이성적 생각
3.합리적 판단
II.사업계획
1.사업철학
2.사업목적
3,사업목표
III.구체적 분석 /핵심 csf
1.업종이해-실수요층 정확히 파악
2.입지분석-경쟁점포 파악
3.상권 분석-소/중/대
🟥 그리고 제게 전화주시면 도움드리겠습니다
-경/공매/npl , 전문 권리분석
-대출/입지/매출/상권/적정 권리금 산정
💯💯💯-카페,커피, 음식점업종을 거쳐 시설업종 최고 난이도인 골프업종,야영장 업종 까지
-인허가 승계/시설자금대출 부터 중고처리 까지 올케어 해드림니다
✔️ 핵심은 성공보다는 실패 요인을 줄이는 것입니다
. . . . . .. .그리고. .. . . . .찐. . 전문가를 . . . . . . . 만나는 것입니다 . . .
사진/동영상
무역센타
골프업종1위
스크린 1위
카카오 협업
자동차세차업종/한성테크/총괄팀장
키즈골프/호야키즈골프/이사
동영상계약후기(4건)
-
점포매도세차장/카센타 김상옥 팀장님 정말 감사드림니다 저는 용인에서 노터치 세차장 운영중에 개인적인 사정으로 정리하기로 결심했습니다. 점포라인에 연락해서 김상옥 팀장님과 인연이 되었습니다. 팀장님께서 시설업종은 최...
고객명 : 설하늘작성일 : 2023.11.01
-
점포매수세차장/카센타 김상옥 팀장님 시설업종 "인허가 승계,허가,"진짜 찐 고수 인정합니다 -저는 이번 에 점포라인 광고 보고 용인 노터치 자동 "세차장" 정말 맘에 들어서 인수하려고 했는데 기존 사장님과 가격 때문에 불편했습니다. - 이때 팀장...
고객명 : 신혁작성일 : 2023.10.18
유료광고 의뢰
-
매물번호 65-2080
최상단 직거래
인천시 서구 당하동조회 : 477
키즈카페플레이맘5층198.35m²
검단//워터룸 키즈카페/부업 강력 추천
오토운영으로 생활비 가져가세요
- 권 3,500만
- 가맹비용 330만
- 월수익 307만(4.5%)
- 권리회수 11개월
실매물 주인확인 : 2024.02.26 총투자액 6,830만
일단 직거래!김○○ 010-7917-★★★★힘들면 에이전트!
-
매물번호 64-7910
최상단 직거래
충청남도 서산시 잠홍동조회 : 1298
골프연습장2층826.45m²
활동회원수 최다,순수익(가져가는돈)톱.
#최고활동회원 #순수익최상단#GDR#1.9천
- 권 3억7,000만
- 가맹비용
- 월수익 2,970만(5.0%)
- 권리회수
실매물 주인확인 : 2024.03.22 총투자액 5억9,000만일단 직거래!박○○ 010-9102-★★★★힘들면 에이전트!
-
매물번호 64-9206
최상단 직거래
경기북부 의정부시 신곡동조회 : 894
스크린골프장1층488.5m²
의정부/시설,장비,주차 특급 스크린 골
#대형룸8#담배권#주류판매#1층 주차
- 권 3억6,000만
- 가맹비용
- 월수익 1,020만(2.2%)
- 권리회수 2년11개월
실매물 주인확인 : 2024.04.11 총투자액 4억6,000만일단 직거래!윤○○ 010-6712-★★★★힘들면 에이전트!
-
매물번호 65-2193
최상단 직거래
경기남부 용인시 처인구 역북동조회 : 469
골프연습장7층495.87m²
용인/수익률높고,권리금싸고,월세저렴 골
문의사항/직통전화/정성상담
- 권 9,000만
- 가맹비용
- 월수익 1,040만(5.8%)
- 권리회수 8개월
실매물 주인확인 : 2024.02.23 총투자액 1억8,000만일단 직거래!이○○ 010-6351-★★★★힘들면 에이전트!
-
매물번호 65-3800
최상단 직거래
경기남부 화성시 봉담읍 상리조회 : 237
골프연습장8층595.04m²
화성//매출최고,활동회원 높은 유명 골
#화성#체계적#교육프로그램#탑매출
- 권 5억2,000만
- 가맹비용
- 월수익 2,080만(3.4%)
- 권리회수 2년1개월
실매물 주인확인 : 2024.02.14 총투자액 6억2,000만일단 직거래!황○○ 010-7621-★★★★힘들면 에이전트!
