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[질문] 강릉독서실스터디카페복합형80평 매매합니다
[답변] 문의는 시설업종 전문 팀장에게-->성공 계약으로 가치를 증명합니다#. 리뉴얼 및 인테리어 감가 상각- 인테리어 감가 상각 및 시설,비품,객관적 가치 산정~~리뉴얼(비용,공간리브랜딩,컨셉등) 관련 상담까지 올케어#...
2025-12-26
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
자기소개
-시설업종강사/상가분석사/부동산권리분석사-
✔️.현) 점포라인 시설업종 전문 팀장
✔️.현) 카카오 공식 에이전트
✔️.현) 유명 야영장{(주).바베큐 팩토리)}본부장
✔️.현) 셀프 세차장,한성테크 가맹사업 본부장
✔️.현) 유명 키즈 골프 가맹사업 본부장(호야키즈골프)
✔️.현) 키즈 카페 가맹사업 본부장(플레이맘 워터룸)
✔️.전) 스터디 카페 점포개발 팀장
[1] 시설업종
1. 정의~초기 시설비가 많이 들고,마진률이 높으면 상대적 인건비가 적게 드는 업종(가장 무인화에 가까운 업종)
2. 업종 종류~#스카#독서실#키카#골프장#세차장#고시원#공유오피스#캠핑장#셀프사진관 등
3. 입지 선정 기준~ 핵심 수요층의 주동선을 정확히 분석
***오토운영을 지향하는 업종이라 진입 허들이 낮아서 배후세대,핵심수요층,경쟁점포분석 매우 중요함
예1).스터디카페 성공 창업 csf
- 독서실과 스터디 카페를 구분할줄 알아야 합니다(인허가/세금관련)
- 배후세대(반경500m) 핵심수요층 파악(10,20,30대)
- 배후세대 대비 동종 업종 적정 비율 분석 중요
- 학원,학교 동선 분석 중요
- 경쟁점포 매출,좌석수 구조 및 주변 공실 파악 중요
& 경쟁점포의 폐업과 창업에 따라 생사가 달라짐(수요층 총량은 변동없읍)
예2).스크린 골프업종 성공창업 csf
- 스크린 게임장과 스크린 연습장의 핵심수요층을 구분할 수 있어야 합니다.
- 유효 배후세대의 연령대별 인구분석과 소득수준이 파악이 매우 중요합니다.
- 배후세대와 경쟁점포의 비율 및 매출 분석이 매우 중요합니다.(골프존/카카오수요구분,소득수준과 게임비분석중요)
✅ 현재 스크린 골프업종은 신규창업보다는 인수창업 시장이 확대 대고 있습니다.
예3).무인키즈카페(파티룸) 성공 csf
- 키즈카페는 인허가 까다로움(소방설비,안전관리)와 무인키즈카페(파티룸/일반대관업)구분-
- 무인 키즈카페는 인허가 신고 필요 없어 진입 허들이 낮아 경쟁점포 유입 가능성 높음
- 특히 소규모 워터풀 있는 키즈 카페는 겨울철 누수,결로, 습기 현상 발생 조심
🚗 - 키즈 카페 성공 전략은 고정비(임대료,인건비,관리비) 최소화입니다
🚗 - 컵셉에 따라 핵심 수요층이 몇살까지인지 정확해야 합니다
🚗 -배후세대 안에 연령/성별 인구 분석을 정확히 분석할줄 알아야합니다(행안부)
--------------------------------------------------------------------------------
&&& 위와 같이 시설업종 인수 창업 성공 csf는 업종의 이해와 분석입니다~
🟥창업[인수/신규]할때 반드시 아래 순서대로 하세요
🟥성공 보다는 실패 리스크를 최소화 전략
- 20년 넘은 경험이고 대통령 상까지 받고 바닥까지 가본 경험자가 깨달은 핵심전략입니다
I.전략적 사고
1.논리적 생각
2.이성적 생각
3.합리적 판단
II.사업계획
1.사업철학
2.사업목적
3,사업목표
III.구체적 분석 /핵심 csf
1.업종이해-핵심수요층 정확히 파악
2.입지분석-핵심수요층 주동선과 경쟁점포 분석
3.상권 분석-배후세대 대비 근린 상권과 중심상권 파악
🟥 그리고 제게 전화주시면 도움드리겠습니다
- 경/공매/npl , 전문 권리분석
- 입지/상권/배후세대/경쟁점포 매출 분석
- 대출/인허가/권리금 세금 관련
&&& 카페,커피, 음식점업종을 거쳐 시설업종 최고 난이도인 골프업종,야영장 업종 까지
-인허가 승계/시설자금대출 부터 중고처리 까지 올케어 해드림니다
✔️ 핵심은 성공보다는 실패 요인을 줄이는 것입니다
. . . . . .. .그리고. .. . . . .찐. . , 전문가를 . . . . . . . 만나는 것입니다 . . .
✔️.현) 점포라인 시설업종 전문 팀장
✔️.현) 카카오 공식 에이전트
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✔️.현) 키즈 카페 가맹사업 본부장(플레이맘 워터룸)
✔️.전) 스터디 카페 점포개발 팀장
[1] 시설업종
1. 정의~초기 시설비가 많이 들고,마진률이 높으면 상대적 인건비가 적게 드는 업종(가장 무인화에 가까운 업종)
2. 업종 종류~#스카#독서실#키카#골프장#세차장#고시원#공유오피스#캠핑장#셀프사진관 등
3. 입지 선정 기준~ 핵심 수요층의 주동선을 정확히 분석
***오토운영을 지향하는 업종이라 진입 허들이 낮아서 배후세대,핵심수요층,경쟁점포분석 매우 중요함
예1).스터디카페 성공 창업 csf
- 독서실과 스터디 카페를 구분할줄 알아야 합니다(인허가/세금관련)
- 배후세대(반경500m) 핵심수요층 파악(10,20,30대)
- 배후세대 대비 동종 업종 적정 비율 분석 중요
- 학원,학교 동선 분석 중요
- 경쟁점포 매출,좌석수 구조 및 주변 공실 파악 중요
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예2).스크린 골프업종 성공창업 csf
- 스크린 게임장과 스크린 연습장의 핵심수요층을 구분할 수 있어야 합니다.
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예3).무인키즈카페(파티룸) 성공 csf
- 키즈카페는 인허가 까다로움(소방설비,안전관리)와 무인키즈카페(파티룸/일반대관업)구분-
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🚗 - 키즈 카페 성공 전략은 고정비(임대료,인건비,관리비) 최소화입니다
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- 20년 넘은 경험이고 대통령 상까지 받고 바닥까지 가본 경험자가 깨달은 핵심전략입니다
I.전략적 사고
1.논리적 생각
2.이성적 생각
3.합리적 판단
II.사업계획
1.사업철학
2.사업목적
3,사업목표
III.구체적 분석 /핵심 csf
1.업종이해-핵심수요층 정확히 파악
2.입지분석-핵심수요층 주동선과 경쟁점포 분석
3.상권 분석-배후세대 대비 근린 상권과 중심상권 파악
🟥 그리고 제게 전화주시면 도움드리겠습니다
- 경/공매/npl , 전문 권리분석
- 입지/상권/배후세대/경쟁점포 매출 분석
- 대출/인허가/권리금 세금 관련
&&& 카페,커피, 음식점업종을 거쳐 시설업종 최고 난이도인 골프업종,야영장 업종 까지
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✔️ 핵심은 성공보다는 실패 요인을 줄이는 것입니다
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사진/동영상
무역센타
골프업종1위
스크린 1위
카카오 협업
자동차세차업종/한성테크/총괄팀장
키즈골프/호야키즈골프/이사
동영상계약후기(7건)
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점포매도기타서비스업 제과점 매도계약 감사합니다 몇달전 점포라인에 양도양수광고를 유료로 진행하였습니다 한달정도지나서 김상옥팀장님이 손님을 모시고와서 양도양수계약을 진행하게되었습니다.인수하시는분도 저도 경험이없어...
고객명 : 유경남작성일 : 2025.03.31
-
점포매수제과점 [김상옥 팀장님],파리파게트 계약 감사합니다 [김상옥 팀장님],파리파게트 계약 감사합니다!! 저는 이번 첫 창업에 도전하는 예비 신랑입니다... 예비 신부와 첫 창업으로 제과점을 알아보는 중에 점포라...
고객명 : 이대영작성일 : 2025.02.07
유료광고 의뢰
-
매물번호 70-4589
최상단 에이전트
대전시 동구 가오동조회 : 991
독서실르하임스터디카페5층331m²
[대전!중심상권] 유명스터디카페 !무인
메인대로 핵심입지, 학원가.대단지 수요 풍부한
- 권리금 1억8,000만
- 가맹비용
- 월수익
- 권리회수
실매물 주인확인 : 2025.10.29 창업비용 2억3,000만
(주)점포라인 사업자번호 : 211-88-15343
서울시 서초구 대표이사 : 이상희 김상옥 창업에이전트
휴대폰 010-5213-5429 -
매물번호 70-8605
중간 직거래
부산시 기장군 정관읍 매학리조회 : 156
스크린골프장6층252.59m²
골프존!!룸당3.0천!!타석3 보너스~
주거,상업 밀집 상권, 재방문율 높은 스크린골프
- 권리금 9,000만
- 가맹비용
- 월수익 550만(5.0%)
- 권리회수 1년4개월
실매물 주인확인 : 2025.12.16 창업비용 1억1,000만
일단 직거래!이○○ 010-6588-★★★★힘들면 에이전트!
-
매물번호 70-4459
중간 에이전트
서울시 동대문구 답십리동조회 : 7970
독서실2층406.14m²
[동대문 핵심학원가] 관리형 독서실 양
장기회원 다수, 즉시운영 가능
- 권리금 3,000만
- 가맹비용
- 월수익 190만(3.2%)
- 권리회수 1년3개월
실매물 주인확인 : 2025.12.29 창업비용 6,000만(주)점포라인 사업자번호 : 211-88-15343
서울시 서초구 대표이사 : 이상희 김상옥 창업에이전트
휴대폰 010-5213-5429 -
매물번호 70-8525
하단 에이전트
경상북도 상주시 남성동조회 : 141
독서실CHOSIM(초심)2층165.25m²
핵심입지/안정수요 /스터디카페
도보 학습수요 풍부 , 무인운영 가능 ,즉시 운영
- 권리금 1억2,000만
- 가맹비용
- 월수익
- 권리회수
실매물 주인확인 : 2025.12.15 창업비용 1억4,000만(주)점포라인 사업자번호 : 211-88-15343
서울시 서초구 대표이사 : 이상희 김상옥 창업에이전트
휴대폰 010-5213-5429 -
매물번호 70-4364
하단 에이전트
서울시 강동구 암사동조회 : 5697
골프연습장-1층330.58m²
암사역 3분 스크린골프장 / 배후세대
암사동 핵심 상권 중심,장비시설 모두 완비된 고
- 권리금 1,000만
- 가맹비용
- 월수익 75만(0.7%)
- 권리회수 1년1개월
실매물 주인확인 : 2025.12.26 창업비용 1억1,000만(주)점포라인 사업자번호 : 211-88-15343
서울시 서초구 대표이사 : 이상희 김상옥 창업에이전트
휴대폰 010-5213-5429
