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[질문] 스크린 골프장 매도 희망합니다
[답변] ✅ [점포라인 최강] 전문팀이 전담 케어 해드림니다.✔️ 점포라인 150명(공인중개사,행정사,소상공 업종닥터,컨설턴트)함께 공동 중개합니다.✔️권리금 계약시 세금부분부..
2024-12-05
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
자기소개
-시설업종강사/상가분석사/부동산권리분석사-
✔️.현) 점포라인 시설업종 전문 팀장
✔️.현) 카카오 VX 공식 에이전트
✔️.현) 유명 야영장{(주).배베큐 팩토리)}본부장
✔️.현) 셀프 세차장,한성테크 가맹사업 본부장
✔️.현) 유명 키즈 골프 가맹사업 본부장(호야키즈골프)
✔️.현) 키즈 카페 가맹사업 본부장(플레이맘 워터룸)
✔️.전) 스터디 카페 점포개발 팀장
✔️. 유명 프랜차이즈 가맹사업본부장이며 시설업종 강사입니다.✔️
[].업종 분석/업종이해
- 시설업종-
🔶 .정의~초기 시설비가 많이 들고,마진률이 높으면 상대적 인건비가 적게 드는 업종
🔶 .업종 종류~#스카#독서실#키카#골프장#세차장#고시원#공유오피스#캠핑장#셀프사진
🔶 .입지 선정 기준~ 핵심 수요층의 주동선을 정확히 분석
✔️오토운영을 지향하는 업종이라 진입 허들이 낮아서,대형점포로 시작하는 게 경쟁점포를 제압할 수 있습니다.
예1).스크린 골프장 핵심 csf
✅ -스크린 게임장과 스크린 연습장의 수요층을 구분할 수 있어야 합니다.
✅ -골프존과 카카오의 의 주된 수요층을 구분할수 있어야 합니다.
✅ -매출 감소 요인~작년,재작년(코로나) 스크린 골프 신규창업/경쟁점포 증가 및 경기악화로(mz세대빠져나감)골프유입
인구,매출감소추세
예2).스터디카페 핵심 csf
❤️ - 스터디 카페의 핵심은 학교가 아니라 학원 밀집 지역입니다.
❤️- 유효수요와 핵심수요를 구분할줄 알아야 합니다.
❤️- 배후세대안에 연령/성별 인구 분석을 정확히 하여야 한다(행안부)
❤️ - 경쟁점포 생기면 업종 특성상 고정비는 줄지않고 ,2개 매장이 수익를 나눠가지는 업종임(수요층 총량은 변동없읍)
예3).키즈카페 핵심 csf
- 키즈카페와 무인키즈풀(파티룸)구분-
- 키즈카페는 (관광진흥법)에 따른 유기시설 및 유원시설갖춘 다중이용업소(소방안전시설완비증명)에 해당
- 무인키즈풀,키즈풀카페,파티룸은 공간대여업(자유업)에 해당,소방안전시설완비 적용 안됨
🚗 - 키즈 카페 성공 전략은 고정비(임대료,인건비,관리비) 최소화입니다
🚗 - 컵셉에 따라 핵심 수요층이 몇살까지인지 정확해야 합니다
🚗-배후세대 안에 연령/성별 인구 분석을 정확히 분석할줄 알아야합니다(행안부)
✔️핵심CSF는 정량적,정성적 업종의 이해입니다.
🟥창업[인수/신규]할때 반드시 아래 순서대로 하세요
🟥성공 보다는 실패 리스크를 최소화 전략
✔20년 넘은 경험이고 대통령 상까지 받고
바닥까지 가본 경험자가 깨달은 핵심전략입니다
I.전략적 사고
1.논리적 생각
2.이성적 생각
3.합리적 판단
II.사업계획
1.사업철학
2.사업목적
3,사업목표
III.구체적 분석 /핵심 csf
1.업종이해-핵심수요층 정확히 파악
2.입지분석-핵심수요층 주동선과 경쟁점포 분석
3.상권 분석-소/중/대
🟥 그리고 제게 전화주시면 도움드리겠습니다
-경/공매/npl , 전문 권리분석
-대출/입지/매출/상권/적정 권리금 산정
💯💯💯-카페,커피, 음식점업종을 거쳐 시설업종 최고 난이도인 골프업종,야영장 업종 까지
-인허가 승계/시설자금대출 부터 중고처리 까지 올케어 해드림니다
✔️ 핵심은 성공보다는 실패 요인을 줄이는 것입니다
. . . . . .. .그리고. .. . . . .찐. . 전문가를 . . . . . . . 만나는 것입니다 . . .
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✔️.전) 스터디 카페 점포개발 팀장
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✅ -매출 감소 요인~작년,재작년(코로나) 스크린 골프 신규창업/경쟁점포 증가 및 경기악화로(mz세대빠져나감)골프유입
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사진/동영상
무역센타
골프업종1위
스크린 1위
카카오 협업
자동차세차업종/한성테크/총괄팀장
키즈골프/호야키즈골프/이사
동영상계약후기(7건)
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점포매도기타서비스업 제과점 매도계약 감사합니다 몇달전 점포라인에 양도양수광고를 유료로 진행하였습니다 한달정도지나서 김상옥팀장님이 손님을 모시고와서 양도양수계약을 진행하게되었습니다.인수하시는분도 저도 경험이없어...
고객명 : 유경남작성일 : 2025.03.31
-
점포매수제과점 [김상옥 팀장님],파리파게트 계약 감사합니다 [김상옥 팀장님],파리파게트 계약 감사합니다!! 저는 이번 첫 창업에 도전하는 예비 신랑입니다... 예비 신부와 첫 창업으로 제과점을 알아보는 중에 점포라...
고객명 : 이대영작성일 : 2025.02.07
유료광고 의뢰
-
매물번호 68-5803
최상단 직거래
서울시 서초구 잠원동조회 : 4179
제과점뚜레쥬르1층86.79m²
강남최고입지!!뚜레쥬르 반포~강력추천
서두르세요!!!!!!!!!강남 핵심입지에 위치한
- 권리금 1억2,000만
- 가맹비용
- 월수익 1,043만(3.3%)
- 권리회수 11개월
실매물 주인확인 : 2025.02.27 창업비용 3억2,000만
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-
매물번호 68-7258
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중국집춘리마라탕1층54.5325m²
강력추천!풀오토운영,순수익,월1.3천이
대전지방 검찰청.법원 맞은편~어떤업종 들어와도
- 권리금 1억7,000만
- 가맹비용
- 월수익 1,310만(6.2%)
- 권리회수
실매물 주인확인 : 2025.03.14 창업비용 2억1,000만일단 직거래!이○○ 010-3675-★★★★힘들면 에이전트!
-
매물번호 68-2967
최상단 직거래
서울시 강동구 암사동조회 : 3724
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스크린골프장,룸6/룸당,1.6천,1층주
서울 스크린 골프장//룸6/룸당1.6천/1층 주
- 권리금 1억
- 가맹비용
- 월수익 765만(3.8%)
- 권리회수 1년1개월
실매물 주인확인 : 2025.03.26 창업비용 2억일단 직거래!오○○ 010-3791-★★★★힘들면 에이전트!
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매물번호 68-3821
최상단 에이전트
경기남부 용인시 처인구 포곡읍 둔전리조회 : 766
스크린골프장2층297.51m²
경기도/골프존 룸4/1층 주차 편리,월
메인도로에서 진입 편리,1층 주차장,룸4
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- 권리회수 2년
실매물 주인확인 : 2025.03.11 창업비용 1억5,800만(주)점포라인 사업자번호 : 211-88-15343
서울시 서초구 대표이사 : 이상희 김상옥 창업에이전트
휴대폰 010-5213-5429 -
매물번호 68-2742
최상단 에이전트
경기남부 오산시 세교동조회 : 244
패스트푸드1층39.67m²
1등수제버거!!전철역1분!!핵심입지~~
대한민국 NO1,수제버거,전철역1분 ,주동선에
- 권리금 1억7,000만
- 가맹비용
- 월수익 1,080만(5.7%)
- 권리회수 1년3개월
실매물 주인확인 : 2025.02.19 창업비용 1억9,000만(주)점포라인 사업자번호 : 211-88-15343
서울시 서초구 대표이사 : 이상희 김상옥 창업에이전트
휴대폰 010-5213-5429
