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우선노출 최상단 에이전트
금일조회수 : 4누적조회수 : 26050
매물번호 : 59-2247
실매물 주인확인 : 2024-04-26 09:46
경기남부 양평군 강하면전수리, 1층카페
14 41830 7524 221028 101
남한강 리버뷰~ 넓은 정원 단독건물 대형카페
50대 단독주차장 / 유럽풍 루프탑 카페 / 두물머리카페
- 업종
- 카페 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 양평군 강하면 강남로 379
- 지번 주소
- 경기도 양평군 강하면 전수리 495-28
- 공유하기
- 층
- 1층
- 면적
- 187.86㎡
- 권리금
- 2억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 총투자액
- 3억
- 월매출
- 2,400만
- 입점비용
- 500만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 280만
- 매출이익
- 1,680만
- 공과비용
- 90만
- 경비합계
- 1,050만
- 기타비용
- 180만
- 월수익
- 630만
- 경비합계
- 1,050만
- 월수익률
- 2.1%
- 손익분기점
- 1,500만/월
- 권리회수
- 2년7개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 6,400,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
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창업 에이전트의 표시
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 장윤석 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-2103-5658
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 59-2247
최상단 에이전트
우선노출
경기남부 양평군 강하면전수리조회 : 26050
카페1층 187.86m²
남한강 리버뷰~ 넓은 정원 단독건물 대형카페
- 권 2억
- 월수익 630만(2.1%)
- 권리회수 2년7개월
총투자액 3억
점포소개
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■ 매물설명
※ 직원들로만 운영되는 풀오토 매장으로 사전 협의 없이 매장으로의 전화나 방문 사절합니다.
○ 소개 드릴 매장은 남한강 리버뷰가 바로 내려다 보이는 양평 강하면 소재 대형 베이커리 카페 입니다. ○ 넓은 잔디 정원과 루프탑 카페로 두물머리 인근 카페로는 지역권 인스타 맛집으로 소문난 매장입니다. ○ 매장 후면 50대 전용 주차장이 마련 되어 있으며 매장 전면 넓은 남한강이 바로 보이는 잔디 정원도 마련 되어 있어 지역권을 찾으시는 연인들의 필수 방문 매장 입니다. ○ 수질보전특별대책지역으로 영업신고증 신규 발급이 까다로운 지역으로 그만큼 희소성이 높은 매장 입니다. ○ 2종 근생건물로 주차장 및 영업시설에 대한 각종 인허가 완비 되어 있으며 서울과 강원도로 이어지는 유일한 주도로에 위치하고 있어 항시 차량 유동량 설명 드리지 않아도 확인 하실 수 있으실 겁니다. ○ 2019년 10월 신규오픈 매장으로 확실한 자리가 잡혀 있으며 각종 인스타, 페이스북, 네이버블로그 등 각종 커뮤니티에서 지역권 최고의 매장으로 소개 되고 있어 베이커리 카페 창업이나 수익성 매장을 찾으시는 분들께 최적의 물건이라 자신 합니다. ○ 총 3개 필지를 사용중에 있으며 주차장 용도로 도로 맞은편 2개 필지(약 770㎡)를 60만원에 사용중에 있어 필요시 현재와 같이 계약하여 사용 하실 수 있습니다. ○ 1층 단독건물로 넓은 개방감 있는 전면 통유리창을 설치하여 매장 내부에서도 남한강 리버뷰를 그대로 만끽 하실 수 있으며 야외 넓은 잔디마당에서는 애견을 동반하여 이용 하실 수 있습니다. ○ 지역권 이만한 남한강 리버뷰를 가장 가깝게 보실 수 있는 매장 흔하지 않습니다. ○ 직접 눈으로 확인하시고 판단해 주십시요. 그만한 가치를 인정 하실 자리이며 매장입니다. ○ 기타 매장과 관련한 추가적인 사항은 담당에이전트에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
○ 지역권 카페중 최상위권의 매출 확인 하실 수 있습니다.
+ 배달 매출 없습니다. ○ 성수기 매출 2,500-3,500만원 / 비수기 11월부터 2월까지 1,800-2,000만원 ○ 현장 상담시 오픈시 부터 최근 매출 모두 공개 가능합니다. ○ 케잌, 빵 종류는 자체 제작하고 있으며 일부 품목만 사입하고 있습니다. ○ 양도양수시 케잌, 디저트 제작 관련 사항 협의하여 인수인계해 드리도록 하겠습니다. ○ 디저트 비중 중 케잌 판매 비중이 70% 정도 입니다. ○ 정직원 1명, 알바 1명으로 평일 운영하고 주말 점주 운영중에 있습니다. ○ 별도 주차장 사용료 60만원, 평균 공과금 80만원 정도로 확인 됩니다. ○ 도로 중앙선 양방향 입출입 가능하게 잘라 놓아 도로점용료 년100만원 발생 합니다. ○ 반오토 기준 세후 월 800만원 이상 수익 나오고 있으며 매출 관련 사항은 전화 주시면 보다 자세한 답변 드리도록 하겠습니다. ■ 시설과 인테리어
○ 본건물 3개 필지 사용 중이며 대로변 맞은편 추가 주차장 2개 필지 (약 770㎡) 추가 임차하여 사용중에 있습니다.
○ 전용주차장 동시주차 50대 가능하며 주차요원 배치시 추가적인 주차 가능합니다. ○ 1층 단독건물로 2종 근생용도로 되어 있습니다. ○ 주차장은 모두 대지로 지목에 따른 불법사항 없습니다. ○ 간략 시설 현황 + 루프탑 설치 + 커피머신 + 그라인더 2개 + 쇼케이스 + 오븐 + 전자랜지 + 에어컨 3대 + 냉장, 냉동 4구 1대 + 하부냉장 1대 + 참치냉동고 1대 + 좌석 4인 14개 + 외부 테라스 좌석 20개 ○ 2019년 10월 신규 오픈 ■ 입지와 특징설명
○ 루프탑 카페!!
○ 잔여기간 6년 사용 하실 수 있습니다. ○ 양평 두물머리 방향 드라이브 코스로 유명한 주메인 도로에 위치하고 있어 항시 차량유동량 뿐만 아니라 노출성, 가시성 매우 뛰어 납니다. ○ 남한강 리버뷰가 바로 보이는 양평 강하면 초특급 자리로 지역권 이만한 자리 구하기 힘듭니다. ○ 전용주차장 동시주차 50대 가능하며 주차요원 배치시 추가적인 주차 가능합니다. ○ 도로 중앙선 양방향 입출입 가능하게 잘라 놓아 도로점용료 년100만원 발생 합니다. ○ 애견 동반 가능 매장 입니다. ■ 매매사유
○ 타지역 대형 베이커리 오픈에 따라 본 매장을 매매하고자 합니다.
○ 빠른 거래시 권리금 협의 가능합니다. ○ 풀오토 운영 매장으로 사전 협의 없이 매장으로의 전화나 방문으로 인한 직원 동요 없도록 주의 하여 주시기 바랍니다. ○ 기타 매장과 관련한 자세한 사항은 담당에이전트에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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