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우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 6누적조회수 : 58062
매물번호 : 64-5433
실매물 주인확인 : 2024-04-09 09:59
경기남부 안성시 대덕면내리, 1층세차장/카센타
14 41550 8382 240108 101
매매26억 / 중앙대 후문 노브러쉬&카페
노브러쉬2베이,셀프4베이,카페 등 최고급 멀티매장
- 업종
- 세차장/카센타 (가족운영)
- 도로명 주소
- 경기도 안성시 대덕면 대학1길 17-2
- 지번 주소
- 경기도 안성시 대덕면 내리 339
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 자동차관련시설
- 층/총층
- 1 / 1층
- 면적(전용/공급)
- 1451.25㎡ / 1451.25㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2022-06-30 / 1.9년
- 총 주차대수
- 0대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 없음
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 26억
- 월세
- 0만
- 관리비
- 없음
- 총투자액
- 26억
- 월매출
- 1,800만
- 입점비용
- 마진율
- 90 %
- 월인건비
- 매출이익
- 1,620만
- 공과비용
- 270만
- 경비합계
- 370만
- 기타비용
- 100만
- 월수익
- 1,250만
- 경비합계
- 370만
- 월수익률
- 0.5%
- 손익분기점
- 411만/월
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 10,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 10,400,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-05-09
0
현재 권리금액
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 최태희 휴대폰 010-8294-9676
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 64-5433
최상단 중개거래
우선노출
경기남부 안성시 대덕면내리조회 : 58062
세차장/카센타1층 1451.25m²
매매26억 / 중앙대 후문 노브러쉬&카페
- 권 0만
- 월수익 1,250만(0.5%)
- 보 26억 월 없음
총투자액 26억
점포소개
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■ 매물설명
★ 토지 및 시설 매매 물건 입니다.
★ 공동중개 가능하며 임차는 진행 하지 않고 등기매매만 진행 합니다. ★ 총 5개 필지를 병합 하여 3개 필지로 구성 되어 있습니다. ★ 토지 현황 : 총 3필지 : 1,.451㎡ ※ 안성시 내리 339번지 : 지목 (대지) 제1종 근린생활시설 외 세차장. 자동차관련시설 939㎡ / 연면적 85.8㎡ (카페 및 자동차관련시설) ※ 안성시 내리 339-4번지 : 지목 (전) 제1종일반주거지역 (용도변경 가능) 502㎡ ※ 안성시 내리 339-6번지 : 도로 저촉 부분 10㎡ (향후 왕복2차선 도로 확장시 수용 예정) ○ 소개 드릴 매장은 안성시 대덕면 소재 최신 시설을 자랑하는 유명 노터치 셀프세차장 입니다. ○ 요즘 각광 받는 멀티형 매장으로 노터치 2베이, 셀프세차 4베이, 카페 등의 시설을 갖추고 있으며 22년 8월 신규 오픈하여 모든 시설 최상의 컨디션을 자랑 합니다. ○ 총 4개 필지를 병합하여 건축, 도로, 소방 관련 사항도 정리 하여 놓아 등기 이전시 어려움 없이 진행 가능 합니다. ○ 소재 필지 중 339-4번지는 "전"으로 토지가 되어 있으나 "대지"로 변경 가능하여 지가 상승에도 도움이 되실 듯 합니다. ○ 워낙 접근성도 좋고 주변 인프라도 좋아 민원 문제 없이 꾸준한 고객 유치가 가능 합니다. ○ 339-6번지 10㎡는 도로 집입 부분 도로 확장 예정으로 토지이용계획상 저촉 되어 있으나 최초 공사 시 진입로 부분도 구분하여 건축해 놓아 수용후에도 현 시설 문제 없이 사용 가능 합니다. ○ 워낙 지가 상승이 높은 지역으로 토지 매입 후 향후 지가 상승에 따른 이익도 가능한 토지로 셀프세차의 수익까지 고려 한다면 최고의 투자 매장이라 자신 합니다. ○ 기타 토지 및 시설 매매에 관한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전호 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
○ 현장 방문시 매출 공개 가능합니다. 23년 평균 1800만원 정도의 매출 나오고 있습니다.
○ 셀프세차 매출 : 1400만원 / 용품판매 및 카페 매출 : 400만원 선 ○ 공과금 현황 + 상하수도료 : 60 - 70만원선 + 전기료 : 150 - 200만원선 + 기타비용 : 100만원 (세금, 약품, 등유비용 등) ○ 월 평균 수익 : 1200만원 선 ■ 시설과 인테리어
○ 토지 현황 : 총 3필지 : 1,.451㎡
※ 안성시 내리 339번지 : 지목 (대지) 제1종 근린생활시설 외 세차장. 자동차관련시설 939㎡ / 연면적 85.8㎡ (카페 및 자동차관련시설) ※ 안성시 내리 339-4번지 : 지목 (전) 제1종일반주거지역 (용도변경 가능) 502㎡ ※ 안성시 내리 339-6번지 : 도로 저촉 부분 10㎡ (향후 왕복2차선 도로 확장시 수용 예정) ○ 간략시설현황 + 셀프세차 4베이(전베이 하부세차 및 최고급 매트 및 천정조명 설치) / 노터치 2베이 (천정 히터 설치하여 동절기 동파 예방) + 전베이 출입구 자동 차단막 설치 + 최고급 카페 시설 완비 + 진공청소기 6대 / 드라잉존 11개 + 드라잉존 전용 대형 천정형 선풍기 4대 + 남녀 화장실 + 타이어공기주입기 1대 + 매트세척기 1대 + 개수대/탈수기 + 등유보일러 2대 / 개수대 전기보일러 1대 + CCTV 16채널 + 카페 집기 일체 + 2구 커피머신 1대 + 그라인더 2대 + 블랜더 + 온수디스펜서 + 오븐/미니오븐/전자레인지 + 카페쇼케이스 + 포스기 2대 + 2구 냉장고 + 전자저울 + 제빙기 + 시스템에어컨 + 2인테이블 3개 / 창가 1인석 6석 ■ 입지와 특징설명
○ 22년 8월 신규 오픈한 최신 시설의 노터치&카페 멀티형 셀프 세차장 입니다.
○ 중앙대 후문 빌라 밀집 지역내 위치하고 있으며 인근 독점 매장으로 운영중에 있습니다. ○ 지역권 오폐수 허가가 나오지 않는 지역이라 셀프세차장으로 운영하시기 최적의 장소 입니다. ○ 상권분석 확인 결과 20-30대 젊은 연령층이 많으며 지역 특성상 외국인 근로자가 많아 차량 관리에 대한 관심도가 타지역 대비 매우 높은 특성이 있습니다. ○ 준고밀도 주거상권으로 평일, 주말 상관 없이 꾸준한 고객 유입이 되며 24시간 운영시에도 민원 문제도 없어 편리하게 운영 하실 수 있습니다. ○ 최근 편리성과 수익성으로 인해 셀프세차 창업시 가장 우선 시 되는 노터치 기계도 2대가 설치 되어 있어 토지 구입 후 운영에 따른 수익성도 매우 좋습니다. ○ 중앙대 후문 개발성이 높은 토지 입니다. 그만큼 차후 지가 상승도 기대 하실 수 있는 좋은 토지 입니다. ■ 매매사유
○ 개인적인 사유로 인해 토지 및 셀프세차 시설을 모두 매매하고자 합니다.
○ 임차는 고려하지 않고 있으며 오로지 토지 및 시설 등기매매만 진행 합니다. ○ 기타 등기매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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