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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 3누적조회수 : 4368

매물번호 : 65-6205

실매물 주인확인 : 2025-04-01 10:14

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 고양시 일산동구 장항동, 1층카페청자다방 14 41285 8269 240324 101

[일산 라페스타] 특급매장 무권리 급매!

카페 패스트푸드 디저트 강추! 브랜드 변경입점가능! 인테리어 특급

일산 라페스타 저가커피 디저트카페 창업문의! 군고구마카페 청자다방

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업종
카페 (5천대)
도로명 주소
경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 60-14 (장항동)
지번 주소
경기도 고양시 일산동구 장항동 769 고일프라자
건축물 종류 일반건축물
대지면적 1,958.8㎡ 건축물 연면적 9,901.47㎡
건축물 주용도 제1,2종근린생활시설, 판매시설, 운동시설
건축물 총층수 지하2층/지상5층
총주차대수 74대
사용승인일 2003-10-02 사용기간 21.6년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 52.89㎡ 공급면적 52.89㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
없음
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
5,000만
월세
280만
 
 
관리비
없음
창업비용
5,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
2,000만
입점비용
280만
마진율
65 %
월인건비
250만
매출이익
1,300만
공과비용
100만
경비합계
680만
기타비용
50만
월수익
620만
경비합계
680만
월수익률
12.4%
손익분기점
1,046만/월
권리회수
 
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 0원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,320,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 1,320,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

등록자확인용 : 임현웅/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-3046-5722
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 임현웅   휴대폰 010-9044-8222
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
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  • 매물번호 65-6205

    최상단 직거래

    우선노출

    경기북부 고양시 일산동구 장항동조회 : 4368

    카페청자다방1층 52.89m²

    [일산 라페스타] 특급매장 무권리 급매!

    • 권리금 0만
    • 월수익 620만(12.4%)
    • 5,000만 280

    창업비용 5,000만

점포소개

■ 매물설명
🔶 매장에서 점주와 직접 미팅하여 정확한 매출 및 지출내역을 확인시켜드립니다.🔎

🔷 권리금계약서부터 상가임대차계약서까지, 권리적법여부와 부동산5대공부 확인설명 후 작성합니다.🖋️

🔶 가맹본사 인터뷰일정, 관공서 인허가 등 절차대로 적극지원합니다.📃

🔷 점포라인은 구입자 최저!!! 착한 정률수수료!!! 💸

🔶 본 매장에 대해 조금이라도 관심있으신 분은 언제든지 편하게 연락주세요. 친절상담 약속드립니다!


* 현 브랜드 그대로 승계시 권리금 1,000만원에 승계가능합니다.

* 타업종으로 승계시 무권리입니다.

* 자세한 사항은 담당자에게 연락주세요.



- 경기도 고양시 일산동구 일산신도시 최대규모 상업지구인 라페스타에 입점한 프랜차이즈 카페 청자다방 입니다.

- 점주가 직접 운영관리하여 특히 매장이 깔끔하고, 고객관리도 잘되어있어 단골이 많습니다.

- 상권특성상 신규고객이 꾸준히 발생하기때문에 안정적으로 성업중입니다.

- 점점 인지도가 높아지는 브랜드로써, 앞으로 더 좋은 매출과 수익을 기대할 수 있는 매장입니다.

- 타업종 승계가능합니다.

- 베이커리/디저트 카페 강추! 시설/인테리어/집기 모두 그대로 사용가능합니다.

- 이외 타업종 뭐든지 문의주세요. 조건협상가능합니다.


※※※청자다방 창업을 해야하는 이유??※※※

- 청자다방은 다른 프랜차이즈 카페 브랜드에 비해 가맹비가 저렴하고, 운영비용도 상대적으로 낮습니다.

- 군고구마라떼와 같은 대표 메뉴는 재료비가 저렴하면서도 높은 수익 창출이 가능합니다.

- 청자다방은 꾸준한 매출증가와 높은 수익률을 보여주는 브랜드입니다.

- 군고구마라떼는 연중 내내 사랑받는 메뉴이며, 다양한 연령층의 고객에게 인기가 많습니다.

- 청자다방은 군고구마 카페 라는 독창적인 컨셉으로 차별화된 브랜드 이미지를 구축했습니다

- 가맹본사에서는 지역특산물을 이용하여 차별화된 맛과 높은 질을 자랑하는 메뉴를 지속적으로 개발, 런칭하고있습니다.

- 이는 경쟁이 치열한 카페 시장에서 경쟁 우위를 확보하고, 브랜드 인지도를 높여 점주들에게 큰 도움이 됩니다.

- 청자다방은 가맹점 운영을 위한 체계적인 교육 프로그램과 시스템을 제공합니다.

- 또한 본사의 마케팅으로, 점주가 직접 마케팅을 하지않아도 인지도와 관심이 높아지고 있습니다.

- 창업 경험이 없는 초보창업자라도 안정적으로 사업을 운영할 수 있도록 지원합니다.

- 청자다방은 매년 새로운 매장을 오픈하며 꾸준히 성장하는 브랜드입니다.

- 이는 브랜드 가치 상승과 고객 인지도 향상으로 이어져, 가맹점 운영에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

- 2024년 현재 전국에 약 200개점이 출점했고, 계속해서 증가하는 추세입니다.

- 군고구마라떼 외에도 다양한 커피, 음료, 디저트 메뉴를 제공하여 고객 선택의 폭을 넓혔습니다.

- 또한 트렌드를 반영한 신메뉴 개발 및 마케팅 활동을 적극적으로 진행합니다.

- 이는 다른 저가커피 브랜드에 비해 고객 만족도를 높이고, 재방문율 증가로 이어지고있습니다.

- 또한 고객들에게 신선함을 제공하고, 브랜드 경쟁력을 강화하는데 기여합니다.

- 청자다방은 배달 플랫폼과의 파트너십을 통해 온라인 판매 채널을 강화하고 있습니다.

- 매장 방문이 어려운 고객들에게도 편리하게 서비스를 제공하고, 매출 증대 기회를 확대하고 있습니다.
■ 시설과 인테리어
- 레트로 감성과 실용성을 고루 갖춘 청자다방의 차별화된 인테리어 완비

- 파란색을 포인트로 사용하여 청량감과 생동감있는 깔끔한 분위기를 조성하고 있습니다.

- 홀 테이블 배치간격이 넓은 편이라, 편안하고 여유롭게 음료와 디저트를 즐기기위한 손님들이 많이 찾습니다.

- 매장외부에도 테이블을 놓을 수 있는 공간이 꽤 넓게 나옵니다.

- 매장의 시설과 인테리어는 첨부된 매장사진과 영상을 꼭 참고하시기 바랍니다.
■ 입지와 특징설명
- 본 매장은 정발산역에서 도보로 약 4분 거리, 라페스타의 초입 1층에 위치해있어 접근성이 좋습니다.

- 라페스타는 일산의 대표적인 쇼핑몰로, 다양한 상점과 음식점, 영화관 등이 입접해있습니다.

- 라페스타에는 남녀노소 다양한 연령대의 사람들이 이용합니다.

- 청자다방의 시그니처메뉴인 군고구마부터 저렴한 아메리카노와 다양한 음료/디저트메뉴까지, 다양한 고객층에게 사랑 받는 매장입니다.
■ 매매사유
- 현 점주분의 타지역 이사계획으로 매매하게 되었습니다.

- 운영에 필요한 모든 인수인계는 확실하게 해드립니다.

- 현재 매장 직원들은 매도 사실을 모르기 때문에, 불쑥 매장으로 전화나 방문은 자제해 주시기 바랍니다.

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  • 프랜차이즈

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    청자다방
    주력아이템:
    커피,음료,고구마,디저트
    월평균매출
    1,256만
    가맹점수
    122개
    총창업비용
    6,692만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,080만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 3,052만
    3.총인테리어: 2,560만 면적당
    인테리어비용:
    256만

    부동산공부

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