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금일조회수 : 19누적조회수 : 578

매물번호 : 68-3547

실매물 주인확인 : 2025-03-06 09:38

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
울산시 동구 일산동, 1층고깃집 14 31170 8382 250203 101

[울산] 주차장 완비 일산해수욕장 초메인

안테나 매장 / 회전초밥 / 고깃집 등 프랜차이즈 입점 추천

#울산#일산#해수욕장#오션뷰#관광지#넓은주차장#핫플#초메인거리

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업종
고깃집 (3억원이상)
도로명 주소
울산광역시 동구 해수욕장10길 22 (일산동)
지번 주소
울산광역시 동구 일산동 960-2
건축물 종류 일반건축물
대지면적 1,378.4㎡ 건축물 연면적 810.4㎡
건축물 주용도 제1종근린생활시설
건축물 총층수 지하 층 / 지상2층
총주차대수 6대
사용승인일 2010-05-24 사용기간 14.8년
해당층수 1층
해당용도
전용면적 405.2㎡ 공급면적 1,378㎡
방향 남향 입주가능일 협의후 결정

이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※ 미표시 : 공공데이터 포털에 해당 정보가 없습니다.

권리금
2억5,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
1억
월세
900만
 
 
관리비
없음
창업비용
3억5,000만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
1억
입점비용
900만
마진율
65 %
월인건비
3,000만
매출이익
6,500만
공과비용
350만
경비합계
4,350만
기타비용
100만
월수익
2,150만
경비합계
4,350만
월수익률
6.1%
손익분기점
6,692만/월
권리회수
11개월
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 5,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 4,000,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 9,000,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2025-02-03

    2억3,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2025-02-05

    2억5,000만원

    ▲2000만원

    창업에이전트

  • 2025-03-17

    2억5,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 최태희/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:BB040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 최태희   휴대폰 010-8294-9676
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
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  • 매물번호 68-3547

    최상단 중개거래

    울산시 동구 일산동조회 : 578

    고깃집1층 405.2m²

    [울산] 주차장 완비 일산해수욕장 초메인

    • 권리금 2억5,000만
    • 월수익 2,150만(6.1%)
    • 1억 900

    창업비용 3억5,000만

점포소개

■ 매물설명
❗❗❗현재 직원들과 함께 영업중인 매장입니다.❗❗❗
❗❗❗매장으로의 무단연락 무단방문은 금합니다.❗❗❗
❗❗❗현장 방문시 일정 조율하여 미팅 도와드리겠습니다.❗❗❗


🔥 울산 일산해수욕장 메인 상권! 독보적 입지의 대형 매장 양도 🔥

✅ 울산광역시 동구 해수욕장10길 22, 일산해수욕장 메인거리에 위치한 독보적 입지의 대형 고깃집 매장을 양도합니다.

🚗 넓은 전용 주차장 & 넓은 매장 공간 확보! 프랜차이즈, 안테나숍, 브랜드 레스토랑, 고깃집, 한식점 등 다양한 업종 입점 가능!


📌 매장 정보
✅ 위치 : 울산광역시 동구 해수욕장10길 22, 2층 단독 건물 중 1층 전체 사용
✅ 면적 : 실내 405㎡ (약 123) / 대지 1,378㎡ (약 417, 주차장 포함)
✅ 주차장 완비 : 건물 내 넓은 주차 공간 + 인근 추가 주차장으로 접근성 최상
✅ 현재 운영 업종 : 개인 운영 고깃집 (고객 유입 활발한 핫플 매장)
✅ 입점 추천 업종 : 프랜차이즈 고깃집 / 안테나 매장 / 회전초밥 / 뷔페 등 다양한 외식업 협의 가능


📌 상권 & 입지 장점
🔥 울산 일산해수욕장 메인거리 위치 – 차량 유동인구 多
🔥 관광객 + 지역 주민 상권 형성 – 반경 1km 주거 인구 밀집
🔥 넓은 도로변 위치 & 대형 주차장 – 접근성 최고!
🔥 타 프랜차이즈 및 인기 상권 – 근처 대형 맛집 다수, 자연스럽게 유동인구 많으며 고객 유입이 꾸준

📌 이런 분들께 추천드립니다!
✔ 브랜드 프랜차이즈 확장을 고려 중인 예비 점주님
✔ 프랜차이즈 고깃집, 한식점 / 뷔페 / 등 차별화된 공간이 필요한 업종
✔ 울산 대표 상권에서 성공적인 창업을 원하시는 분

🚀 이런 좋은 자리는 빠르게 계약됩니다! 관심 있으시면 지금 바로 담당 공인중개사에게 문의 주세요. 🚀



■ 매출과 수익
✅ 업종 및 운영방식에 따라 매출 증감, 수익률은 달라질 수 있습니다.

✅ 자세한 사항은 연락주시면 답변드리도록 하겠습니다.




■ 시설과 인테리어
✅ 담당자 현장 방문결과 따로 손볼 곳 없이 매우 깨끗하게 운영중인 매장이며 따로 손보실 곳은 없습니다.

✅ 현재 고깃집으로 운영되고 있으며 시설집기는 그대로 모두 양도하는 조건이며 타브랜드 입점시에도 협의 가능합니다. 연락주시면 상담도와드리도록 하겠습니다.


■ 입지와 특징설명
✅ 주차장 및 대형매장 원하시는분 최적의 매물이라 판단됩니다. 

✅ 다양한 관광지 (용굴, 출렁다리 등) 관광 고객 다수

✅ 사계절 관광지 일산해수욕장 유동인구, 유동차량이 많고 현대중공업, 행정복지센터 등 업무시설, 공공기관이 위치하여 안정적으로 운영 가능한 조건의 지역입니다.


■ 매매사유
✅ 개인사정상 매매를 결정하게 되었습니다.


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