⭐김포 고촌헤센스마트 근린생활시설 매매·임대⭐


📢2.7억 파격 할인! 고촌의 황금 상가, 지금이 기회입니다!📢


① 김포 최고의 입지
② 서울 한 정거장
③ 김포 맨 앞자리
④ 오피스텔 412실 & 상업시설 42실



김포의 관문, 고촌역 사거리 코너에 위치한 고촌헤센스마트 104호 근린생활시설을 특별한 조건으로 소개 합니다.

안정적인 임대 수익은 물론, 미래 가치 상승까지 기대할 수 있는 최고의 투자처라 자신 합니다.




✅ 매물 상세 정보

☞ 위치: 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 328 고촌헤센스마트 104호

☞ 대로변 코너 자리 안테나샵

1안) 104호 등기 매매 : 최초 분양가 13.7억 ➡️ 11억 (2.7억 할인된 급매 조건)

2안) 신규 임대 가능
○ 보증금 5,000만원 (최대한 협의 가능합니다.)
○ 월 임차료 350만원 (최대한 협의 가능합니다.)
○ 신규 임차 시 렌트 프리 6개월 제공 (초기 비용 부담 최소화)





📈 최상의 입지, 탄탄한 배후 수요

☞ 압도적인 노출성: 건물 자체가 대로변 사거리 코너에 있어 360도 어디서든 눈에 띄는 최고의 가시성을 자랑합니다.

☞ 사통팔달 접근성: 횡단보도 바로 앞에 위치해 유동인구의 자연스러운 유입을 유도하며, 고객의 접근성이 매우 뛰어납니다.

☞ 든든한 고정 수요: 지하 7층부터 지상 15층 규모의 주상복합 건물로, 412세대의 오피스텔 입주민을 고정 고객으로 확보하고 있어 안정적인 상권 형성이 가능합니다.



🏘️ 풍부한 아파트 배후 수요

☞ 고촌헤센스마트 반경 600m 이내에는 도보 이용 가능한 34개 단지 9,100세대 이상의 다수 아파트단지 및 오피스텔이 밀집, 안정적인 소비층을 확보하고 있습니다.

○ 수기마을힐스테이트1단지: 약 1,253 세대
○ 수기마을현대홈타운2단지: 약 1,149 세대
○ 고촌캐슬앤파밀리에시티1단지: 약 1,800여 세대
○ 고촌캐슬앤파밀리에시티2단지: 약 2,200여 세대 등

이 외에도 다수의 아파트 및 빌라 단지가 위치해 있어, 유동인구 및 거주민의 접근성이 매우 높아 풍부한 잠재 고객을 확보할 수 있습니다.



🚗 비교 할 수 없는 최고의 위치

☞ 고촌역까지 150m
+도보 1분거리
+김포골드라인 고촌역 인접: 서울 김포공항역까지 단 한 정거장으로, 서울 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.

☞ 김포공항까지 5km
+ 김포공항역 지하철 1정거장
+ 건물 바로 앞에는 광역버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 매우 편리합니다.

☞ 김포IC까지 500m
+ 서울 방면 올림픽대로와 외곽순환도로 주요 진입 길목
+ 광역 교통망의 중심: 김포대로, 수도권제1순환고속도로, 올림픽대로 등 주요 도로가 인접해 있어 서울 마곡지구, 여의도 등 수도권 전역으로의 접근이 편리합니다.





💡 눈부신 고촌의 미래 비전

☞ 고촌은 김포의 새로운 중심지로 급부상하고 있습니다.

☞ 인근 고촌1지구 문화산업전략기지, 고촌2지구 의료관광시설 등 대규모 개발 사업이 예정되어 있어, 이 상가의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

☞ 단순한 투자처를 넘어, 꾸준한 성장이 보장된 프리미엄 상가를 소유할 절호의 기회입니다.

더 자세한 정보나 현장 방문을 원하시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.