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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 7누적조회수 : 1632

매물번호 : 56-5526

실매물 주인확인 : 2022-11-10 12:01

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 파주시 야당동, 5층독서실

성공창업_프리미엄 스카 딥마인드61 특급!

62석 모두 1인 독립캡슐&시디즈! 풀오토 300만원 이상 순익!

업종
독서실 (가족운영)
지번 주소
경기도 파주시 야당동 1054
도로명 주소
경기도 도 파주시 경의로 1042 ,5층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
5 / 8층
면적(전용/공급)
196.4㎡ / 364.63㎡
사용(승인일/기간)
2017-12-13 / 5년
총 주차대수
90대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
동향
보증금
4,000만
월세
240만(부가세별도)
관리비
80만
희망 권리금
1,100만(협상 가능)
합계
5,100만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,120,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)220,000원
합   계
(부가세 별도)1,340,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-11-15

    1억3,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-03-04

    8,000만원

    ▼-5000만원

    창업에이전트

  • 2022-05-13

    5,000만원

    ▼-3000만원

    주인

  • 2022-06-13

    1억원

    ▲5000만원

    주인

  • 2022-08-25

    3,000만원

    ▼-7000만원

    주인

  • 2022-09-20

    2,500만원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2022-09-28

    2,000만원

    ▼-500만원

    창업에이전트

  • 2022-11-02

    1,500만원

    ▼-500만원

    창업에이전트

  • 2022-11-16

    1,100만원

    ▼-400만원

    주인

  • 2022-12-08

    1,100만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-8935-5945
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6924-0615
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 56-5526

    최상단 직거래

    우선노출

    경기북부 파주시 야당동, 5층조회 : 1632

    성공창업_프리미엄 스카 딥마인드61 특급!

    독서실196.4m²

    • 4,000만
    • 240
    • 80
    • 1,100만

    실매물 주인확인 : 2022-11-10 5,100만

점포소개

■ 매물설명
#해당 매물은 파주 운정신도시 야당역 인근 대로변 5층에 위치한 프리미엄 스터디센터 딥마인드61 특급매물입니다.
#’깊은생각’을 가능하게 하는 최고의 프리미엄 학습공간 딥마인드61은 전좌석 1인 독립형 캡슐형태의 부분개방형 룸으로 구성된 프리미엄 스터디센터 딥마인드61 특급매물입니다.
#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 9.1만명, 유동인구 5.4만명, 직장인구 2.9천명으로 향후 더욱 성장할 A급 입지를 갖춘 프리미엄 스터디센터 딥마인드61 특급매물입니다.
#배후지 아파트 대단지 및 초.중.고 등이 있어 학생들의 수요와 야당역 역세권으로 성인 수요도 꾸준히 성장하고 있는 프리미엄 스터디센터 딥마인드61 특급매물입니다.
#2018년 신규 오픈 시 시설비 2억5천만원 소요되어 관리가 잘 되고 있어 인수 즉시 운영가능합니다.
#스터디카페의 특성상 신규 오픈시 시설비가 상당히 소요됩니다. 또한, 예상매출도 가늠하기 어렵습니다. 따라서, 해당 상권의 입지 및 3년간의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.
#여러사업체 운영으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

상권분석 시점 : 2021년 11월 15일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
평가 종합 : 분석영역의 상권등급은 총 5등급 중 3등급입니다.
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 6곳으로 작년대비 1개의 점포가 증가한 것으로 분석되었습니다.

3. 인구분석
3-1. 주거인구는 총 91,277명이며, 여성의 비율이 51.1%, 40대가 19.2%로 가장 높습니다.
3-2. 직장인구는 총 2,900명이며, 여성의 비율이 52.0% , 40대가 31.0 %로 가장 높습니다.
3-3 유동인구는 총 54,488.4명이며, 남성의 비율이 52.0%, 40대가 24.7%로 가장 높습니다.
3-3-1. 시간대별로는 17-21 시간대에 25.0%로 가장 많았으며, 00-06 시간대에 10.4%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
3-3-2. 요일별은 금요일에 15.1%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에 12.6%로 가장 적게 나타납니다.
■ 매출과 수익
4. 수익분석 및 5. 매출분석은 매장에 방문하시면 확인하여 드립니다.
      
 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
6. 시설상태(첨부사진 확인요망)
 6-1. 신규 오픈 3년차에 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 최상의 매물입니다.
 6-2. 1인 독립 캡슐룸 62좌석 및 스터디룸1, 휴게룸
 6-3. 키오스크
 6-4. 소독기 및 온도발열 체크계 
 6-5. 24시 원격 공기살균기 3대
 6-6. CCTV
 6-7. 공기청정기
 6-8. 사물함 및 신발장
 6-9. 정수기 및 커피머신 
■ 입지와 특징설명
7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 0
 7-2. 금융기관 : 12
 7-3. 의료복지 : 115
 7-4. 학      교 : 24
 7-5. 대형유통 : 5
 7-6. 문화시설 : 9
 7-7. 숙박시설 : 3
 7-8. 교통시설 : 57
■ 매매사유
8. 매매사유
 여러사업체 운영으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

지도 지도검색보기

※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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