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우선노출 최상단 중개거래

금일조회수 : 4누적조회수 : 2743

매물번호 : 56-7650

실매물 주인확인 : 2022-11-28 12:50

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 종로구 동숭동, 1층레스토랑

서울 종로구 대학로 유명 패밀리레스토랑

대박매출/최강입지/특급시설

업종
레스토랑 (3억원이상)
소재지
서울시 종로구 동숭동 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
429.75㎡ / 429.75㎡
사용(승인일/기간)
1981-01-21 / 41.9년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북동향
보증금
1억5,750만
월세
1,260만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
6억(협상 가능)
합계
7억5,750만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)5,670,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)12,000,000원
합   계
(부가세 별도)17,670,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-12-15

    10억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-09-26

    8억원

    2차 입찰

    2차 입찰

  • 2022-10-31

    6억원

    3차 입찰

    3차 입찰

  • 2022-12-08

    6억원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 정성용   휴대폰 010-4373-0793
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

지도

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 56-7650

    최상단 중개거래

    우선노출

    서울시 종로구 동숭동, 1층조회 : 2743

    서울 종로구 대학로 유명 패밀리레스토랑

    레스토랑429.75m²

    • 1억5,750만
    • 1,260
    • (없음)
    • 6억

    실매물 주인확인 : 2022-11-28 7억5,750만

점포소개

■ 매물설명
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💢 이번에 소개해 드릴 곳은 서울시 종로구 대학로에 위치한 레스토랑 매물입니다. 준비 단단히 하고 살펴보시죠?^^

💢 일본 가정식의 정갈함과 한식의 넉넉한 마음을 담은 패밀리 레스토랑입니다

💢 혜화역 2번출구 마로니에 공원 입구 바로 앞에 있는 하얀색 통건물이며 깔끔한 외관입니다.

💢 매장은 1,2층으로 되어있으며 지하층까지도 통임대하는 건물입니다. 특히 지하층에는 배달 전용 식당이나 다른 바 등도 할 수 있는 공간이 있습니다.

💢 100여개가 넘는 크고 작은 공연장이 주변에 있어 공연 때문에 항상 안정적인 수입이 보장됩니다.

💢 본사에서 지속적으로 신메뉴개발을 하고 매출 증대를 위해 다양한 방안을 마련하고 있습니다.

💢 수익성, 환금성, 안정성 삼박자를 갖춘 최고의 컨디션 매장입니다.

💢 코로나로 인하여 힘든시기에도 현 대표님이 안정적으로 운영하고 계신 매장입니다.

💢 매수자분들은 최고의 기회이니 잘 살펴보시기 바랍니다. 지역 특수성상 유동 수요 인구가 엄청납니다.

💢 자세한 매출 등 수익구조는 담당 공인중개사에게 문의주시기 바랍니다.

💢 풀오토로 돌아가고 있으며 한번씩 가게가 제대로 돌아가는지 점장을 통해서 브리핑받으면 됩니다.

💢 주방이 넓게 오픈되어 있어서 청결부분에 많은 신경쓰고 있습니다.

💢 코로나 위기가 끝난 후 권리금이 치솟을 것으로 예상되니 지금 기회를 잡으시기 바랍니다.

💢 업종 특성상 운영 형태가 단순하고 쉬워 초보자분들도 쉽게 운영 가능합니다.

💢 시설 완전 새것같아 손볼곳 없이 깨끗하며, 인수 영업공백없이 즉시 영업가능합니다.

💢 본 매장의 시장성은 매장 대표님이 이미 분석하고 들어왔으나 매장 대표님의 이민계획과 건강상 이유로 매도하십니다.

💢 본 매장의 수익률은 점포라인에서 모두 확인 한 매물로서 안정적으로 수익률 원하시는 매수인께서 관심 가지고 선택할 만한 매장입니다.

💢 건물의 가시성 좋으며 확트인 느낌의 깔끔한 매장입니다.

💢 권리금 협상은 환영하며 담당 공인중개사에게 문의해 주시면 언제든 상담 드리겠습니다.

💢 기타 문의사항은 담당 공인중개사에게 연락주시기 바랍니다.

💢 모든 집기 등 기타 시설 양도조건 입니다.



● 세부내역
-운영기간: 2017~
-임대차계약기간: 5년
-월세인상여부: 없음
-영업시간:오픈11시 / 마감10시
-휴무여부: 없음
-배달여부: 배민 , 요기요, 쿠팡이츠
-영업신고증(유),소방필증(유)
+프랜차이즈
-로열티: 2프로

●매출내역(최근 3개월)
-월매출: 1억 8000만원(1억)
-순수익 : 4500만원 (1500만원)

●지출내역
-직원 인건비 등 :  세부내역 문의
-수도세 : 2달기준 100~150만원


────── 〔✿〕──────

본 물건 중개 계약 시 중개사고는 100% 전액 보증

임대차 계약시 소속 공인중개사 직인

건축물이상유무/등기부등본 확인

정률 수수료

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사진

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