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대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

우선노출 최상단 중개거래

금일조회수 : 15누적조회수 : 4172

매물번호 : 56-7650

실매물 주인확인 : 2023-11-09 13:42

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 종로구 동숭동, 1층레스토랑 14 11110 8245 211207 101

서울 종로구 대학로 유명 패밀리레스토랑

대박매출/최강입지/특급시설

업종
레스토랑 (3억원이상)
소재지
서울시 종로구 동숭동 ,1층
공유하기
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
429.75㎡ / 429.75㎡
사용(승인일/기간)
1981-01-21 / 42.9년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북동향
권리금
5억5,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
보증금
1억5,750만
월세
1,260만
 
 
관리비
없음
총투자액
7억750만
월매출
 
입점비용
1,260만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
1,260만
기타비용
월수익
 
경비합계
1,260만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 11,000,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 5,670,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 16,670,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

닫기

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-12-15

    10억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-09-26

    8억원

    2차 입찰

    2차 입찰

  • 2022-10-31

    6억원

    3차 입찰

    3차 입찰

  • 2023-06-01

    5억5,000만원

    ▼-5000만원

    창업에이전트

  • 2023-12-04

    5억5,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 정성용/라이센스:2/탑라이센스:2/매물종류:040
개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로   02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 정성용   휴대폰 010-4373-0793
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

지도

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사진

수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 56-7650

    최상단 중개거래

    우선노출

    서울시 종로구 동숭동조회 : 4172

    레스토랑1층 429.75m²

    서울 종로구 대학로 유명 패밀리레스토랑

    • 5억5,000만
    • 월수익
    • 1억5,750만 1,260

    총투자액 7억750만

점포소개

■ 매물설명
─── ・ 。゚☆: *.☽ .* :☆゚. ─ ・ 。゚☆: *.☽ .* :☆゚. ───

💢 이번에 소개해 드릴 곳은 서울시 종로구 대학로에 위치한 레스토랑 매물입니다. 준비 단단히 하고 살펴보시죠?^^

💢 일본 가정식의 정갈함과 한식의 넉넉한 마음을 담은 패밀리 레스토랑입니다

💢 혜화역 2번출구 마로니에 공원 입구 바로 앞에 있는 하얀색 통건물이며 깔끔한 외관입니다.

💢 매장은 1,2층으로 되어있으며 지하층까지도 통임대하는 건물입니다. 특히 지하층에는 배달 전용 식당이나 다른 바 등도 할 수 있는 공간이 있습니다.

💢 100여개가 넘는 크고 작은 공연장이 주변에 있어 공연 때문에 항상 안정적인 수입이 보장됩니다.

💢 본사에서 지속적으로 신메뉴개발을 하고 매출 증대를 위해 다양한 방안을 마련하고 있습니다.

💢 수익성, 환금성, 안정성 삼박자를 갖춘 최고의 컨디션 매장입니다.

💢 코로나로 인하여 힘든시기에도 현 대표님이 안정적으로 운영하고 계신 매장입니다.

💢 매수자분들은 최고의 기회이니 잘 살펴보시기 바랍니다. 지역 특수성상 유동 수요 인구가 엄청납니다.

💢 자세한 매출 등 수익구조는 담당 공인중개사에게 문의주시기 바랍니다.

💢 풀오토로 돌아가고 있으며 한번씩 가게가 제대로 돌아가는지 점장을 통해서 브리핑받으면 됩니다.

💢 주방이 넓게 오픈되어 있어서 청결부분에 많은 신경쓰고 있습니다.

💢 코로나 위기가 끝난 후 권리금이 치솟을 것으로 예상되니 지금 기회를 잡으시기 바랍니다.

💢 업종 특성상 운영 형태가 단순하고 쉬워 초보자분들도 쉽게 운영 가능합니다.

💢 시설 완전 새것같아 손볼곳 없이 깨끗하며, 인수 영업공백없이 즉시 영업가능합니다.

💢 본 매장의 시장성은 매장 대표님이 이미 분석하고 들어왔으나 매장 대표님의 이민계획과 건강상 이유로 매도하십니다.

💢 본 매장의 수익률은 점포라인에서 모두 확인 한 매물로서 안정적으로 수익률 원하시는 매수인께서 관심 가지고 선택할 만한 매장입니다.

💢 건물의 가시성 좋으며 확트인 느낌의 깔끔한 매장입니다.

💢 권리금 협상은 환영하며 담당 공인중개사에게 문의해 주시면 언제든 상담 드리겠습니다.

💢 기타 문의사항은 담당 공인중개사에게 연락주시기 바랍니다.

💢 모든 집기 등 기타 시설 양도조건 입니다.



● 세부내역
-운영기간: 2017~
-임대차계약기간: 5년
-월세인상여부: 없음
-영업시간:오픈11시 / 마감10시
-휴무여부: 없음
-배달여부: 배민 , 요기요, 쿠팡이츠
-영업신고증(유),소방필증(유)
+프랜차이즈
-로열티: 2프로

●매출내역(최근 3개월)
-월매출: 1억 8000만원(1억)
-순수익 : 4500만원 (1500만원)

●지출내역
-직원 인건비 등 :  세부내역 문의
-수도세 : 2달기준 100~150만원


────── 〔✿〕──────

본 물건 중개 계약 시 중개사고는 100% 전액 보증

임대차 계약시 소속 공인중개사 직인

건축물이상유무/등기부등본 확인

정률 수수료

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사진

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