대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

점포라인 대한민국 NO.1 점포거래소

업종목록가기 검색 PC버전

통합검색닫기

닫기

우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 587

매물번호 : 57-4365

실매물 주인확인 : 2022-12-08 09:40

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 용산구 원효로2가, 1층기타음식점오레시피

주목!! 계약 불발되어 권리금 확 다운!

서울 용상권 도로변앞 최고 입지입니다 바로 전화주세요!

업종
기타음식점 (5천대)
소재지
서울시 용산구 원효로2가 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
50.91㎡ / 50.91㎡
사용(승인일/기간)
1936-12-04 / 86년
총 주차대수
0대
입주가능일
즉시 입주
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
2,000만
월세
200만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
5,400만(협상 가능)
합계
7,400만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)880,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,080,000원
합   계
(부가세 별도)1,960,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-03-24

    1억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-05-26

    1억2,000만원

    ▼-3000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    1억3,500만원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2022-07-19

    8,100만원

    3차 입찰

    3차 입찰

  • 2022-09-25

    5,400만원

    4차 입찰

    4차 입찰

  • 2022-09-28

    8,100만원

    ▲2700만원

    창업에이전트

  • 2022-09-30

    5,400만원

    ▼-2700만원

    창업에이전트

  • 2022-12-08

    5,400만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-2002-0839
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5578
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

팝업 닫기

점포소개

지도

로드뷰

사진

수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-4365

    최상단 직거래

    우선노출

    서울시 용산구 원효로2가, 1층조회 : 587

    주목!! 계약 불발되어 권리금 확 다운!

    기타음식점50.91m²오레시피

    • 2,000만
    • 200
    • (없음)
    • 5,400만

    실매물 주인확인 : 2022-12-08 7,400만

점포소개

■ 매물설명
- 본 매장은 용산 백범로사거리 메인 앞에 위치한 오레시피 반찬 가게입니다.

- 지역 특성상 상권 내 가장 좋은 입지조건을 가지고 배후의 엄청난 수의 단지와 메인 백범로 사거리 앞 전면에 드러내고 있어서 가시성 접근성이 매우 좋은 특급 매물입니다.

- 누구나 쉽게 운영을 할 수 있게 시스템을 갖춰두셨고 주변에 먹거리 음식점이 없기 때문에 홀과 배달을 같이 할 수 있는 일식 같은 업종을 바꾸신다면 대박 날 수 있는 자리이며 목만 봤을때 다른 업종을 원하신다면 강력 추천드립니다.

- 특별히 매출 안정성을 강조 드리고 싶은데 최근 코로나 분위기에서 배달의 경우 오히려 매출이 급감한 곳도 많이 보이지만 본 매장같은 경우 작년 홀매장 운영만으로도 항상 꾸준하고 안정적인 매출을 자랑합니다.

-다양한 종류의 반찬 가게이며 이미 단골손님들도 많이 확보하고 있으며 배민 쿠팡 등 배달을 같이 한다면 매출 큰 폭으로 오를 가게입니다.

- 매우 높은 고객 충성도와 대부분이 직장인이거나 인근 사시는 고객들이 이용이 많아서 단골이 지속적으로 꾸준하다는 말씀을 꼭 드리고 싶고 매장 내부 인테리어 집기가 새것 같은 매장입니다.

- 코로나 상황에서도 현재까지 꾸준하고 안정적인 순익을 발생시키고 있다는 점은 향후 상황이 개선됐을 때 매출 수익이 증가할 것이 당연하다고 할 수 있습니다.

- 그로 인해서 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료
■ 매출과 수익
- 매출 월 순수익에 관한 자세한 사항은 거래를 희망하시는 분에 직접 말씀드리겠습니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 매출과 수익이 무조건 높다고만 어필하는 게 아닙니다. 이런 매출이 아주 안정적으로 발생하고 있다는 점에 대해서는 주목할 필요가 있습니다.
■ 입지와 특징설명
- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 새것처럼 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 매장 양호하게 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다. 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.
■ 매매사유
현재 부부가 운영하고 계시지만 이 매장을 사장님 두분이 개인적인 상황에서 어쩔 수 없이 매도를 진행하시게 됐고 고민 끝에 거래를 희망하셨습니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀

* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    오레시피
    주력아이템:
    한식,국,밥
    월평균매출
    1,435만
    가맹점수
    139개
    총창업비용
    6,744만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,300만 가 맹 비: 770만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 3,354만
    3.총인테리어: 2,090만 면적당
    인테리어비용:
    209만
    100% 실매물사업자정보확인▼ 절대정직 점포라인Copyright (C)점포라인