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우선노출 최상단 중개거래

금일조회수 : 1누적조회수 : 3303

매물번호 : 57-5233

실매물 주인확인 : 2022-11-21 09:45

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 금천구 가산동, 1층기타음식점채선당

성공창업_채선당도시락&샐러드(밀키트24)특급

월매출4천만원이상,직장인구11만명,주거인구12만명,유동인구15만명

업종
기타음식점 (1억대)
지번 주소
서울특별시 금천구 가산동 371-41 가산 에스케이 브이원 센터
도로명 주소
서울특별시 특별시 금천구 가산디지털1로 171 (가산 에스케이 브이원 센터) ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
1 / 20층
면적(전용/공급)
49.005㎡ / 97.8㎡
사용(승인일/기간)
2018-03-22 / 4.8년
총 주차대수
582대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
동향
보증금
8,000만
월세
400만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
6,000만(협상 가능)
합계
1억4,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,920,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,200,000원
합   계
(부가세 별도)3,120,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-04-06

    1억7,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-09-22

    1억원

    ▼-7000만원

    창업에이전트

  • 2022-10-05

    8,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-10-12

    6,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-12-08

    6,000만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6924-0615
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 57-5233

    최상단 중개거래

    우선노출

    서울시 금천구 가산동, 1층조회 : 3303

    성공창업_채선당도시락&샐러드(밀키트24)특급

    기타음식점49.005m²채선당

    • 8,000만
    • 400
    • (없음)
    • 6,000만

    실매물 주인확인 : 2022-11-21 1억4,000만

점포소개

■ 매물설명
해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

#해당 매물은 구로구 가산동 가산디지털단지 가산 에스케이브이원센터 대로변 1층에 위치한 ’제대로 만든 도시락&샐러드(밀키트24)’ 채선당 도시락&샐러드(밀키트24)전문점 특급매물입니다.

#채선당의 브랜드로 현재 전국 80여개의 매장이 운영중에 있으며 대한민국 NO.1을 넘어, 전 세계 NO.1을 꿈꾸는 ’제대로 만든 도시락&샐러드(밀키트24)’ 채선당 도시락&샐러드(밀키트24)전문점 특급매물입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 12만명, 유동인구 4.6만명, 직장인구 11만명, 유동인구 15만명으로 특! A급 입지를 갖추고 있는 ’제대로 만든 도시락&샐러드(밀키트24)’ 채선당 도시락&샐러드(밀키트24)전문점 특급매물입니다.

#배후지 대형 산업단지 및 기업체가 많아 유동인구, 직장인구가 많아 테이크아웃 매출은 물론 배달 매출 단체고객이 안정적으로 자리 잡은 ’제대로 만든 도시락&샐러드(밀키트24)’ 채선당 도시락&샐러드(밀키트24)전문점 특급매물입니다.

#월 평균 매출 4천만원(배민 깃발3개) 이상 발생하고 있으며 운영 방식에 따라 추가상승도 충분히 가능한 ’제대로 만든 도시락&샐러드(밀키트24)’ 채선당 도시락&샐러드(밀키트24)전문점 특급매물입니다.

#가족 운영시 현재보다 수익 극대화 가능하며 오픈1년차 시설비 1억원 소요되었으며 전체적인 시설 등 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 ’제대로 만든 도시락&샐러드(밀키트24)’ 채선당 도시락&샐러드(밀키트24)전문점 특급매물입니다.

#채선당 도시락&샐러드(밀키트24)는 홈페이지에 게시된 바와 같이 현재 전국적으로 신규 오픈이 진행중입니다. 그러나, 해당지역은 추가 오픈이 어렵습니다. 따라서, 해당 상권의 입지와 1년간의 매출 데이타가 있는 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#남편분의 기존 사업 등으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

상권분석 시점 : 2022년 4월 6일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
평가 종합 : 분석영역의 상권등급은 총 5등급 중 3등급입니다.
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 업종분석
해당 반경 내에 동일 업종 8곳으로 작년대비 1개의 점포가 감소한 것으로 분석되었습니다.

3. 인구분석
직장인구는 총 117,740명이며, 남성의 비율이 56.7% , 30대가 31.8 %로 가장 높습니다.
주거인구는 총 126,714명이며, 남성의 비율이 50.9%, 60대가 22.5%로 가장 높습니다.
유동인구는 총 155,554.9명이며, 남성의 비율이 62.9%, 40대가 22.5%로 가장 높습니다.
시간대별로는 06-11 시간대에 37.0%로 가장 많았으며, 00-06 시간대에 3.7%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
요일별은 금요일에 17.6%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에 7.2%로 가장 적게 나타납니다.
■ 매출과 수익
4. 수익분석 및 5. 매출분석은 매장 방문 및 직통번호 연락 주시면 확인하여 드립니다.
      
 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
6. 시설상태(첨부사진 확인요망)
 6-1. 신규 오픈 후 1년차 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 최상의 매물입니다.
■ 입지와 특징설명
7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 58
 7-2. 금융기관 : 140
 7-3. 의료복지 : 331
 7-4. 학      교 : 31
 7-5. 대형유통 : 5
 7-6. 문화시설 : 19
 7-7. 숙박시설 : 109
 7-8. 교통시설 : 226
■ 매매사유
8. 매매사유
남편분의 기존 사업 등으로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    채선당
    주력아이템:
    샤브샤브,월남쌈
    월평균매출
    3,298만
    가맹점수
    171개
    총창업비용
    3억7,928만
    기준면적
    264㎡
    1.본사가맹금: 3,200만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 1,100만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 1억8,888만
    3.총인테리어: 1억5,840만 면적당
    인테리어비용:
    198만

    부동산공부

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