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긴급매각 5차입찰

금일조회수 : 19누적조회수 : 1769

매물번호 : 57-6529

실매물 주인확인 : 2022-12-01 13:03

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 남양주시 다산동, 7층독서실

권 리 금 조 율 가 능, 다산동 스터디카페

무인운영 스터디카페, 대규모, 시설최상 A+급

업종
독서실 (5천대)
지번 주소
경기도 남양주시 다산동 6063-2
도로명 주소
경기도 도 남양주시 다산중앙로145번길 11 ,7층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
-
층/총층
7 / 11층
면적(전용/공급)
221.49㎡ / 621.93㎡
사용(승인일/기간)
2021-07-13 / 1.4년
총 주차대수
59대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북향
보증금
6,000만
월세
435만(부가세별도)
관리비
100만
희망 권리금
1,800만(협상 가능)
합계
7,800만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,980,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)360,000원
합   계
(부가세 별도)2,340,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-04-21

    1억7,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-06-20

    1억5,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-05

    1억3,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-25

    1억원

    ▼-3000만원

    창업에이전트

  • 2022-09-21

    9,000만원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2022-10-17

    7,200만원

    2차 입찰

    2차 입찰

  • 2022-11-03

    5,400만원

    3차 입찰

    3차 입찰

  • 2022-11-16

    3,600만원

    4차 입찰

    4차 입찰

  • 2022-12-02

    1,800만원

    5차 입찰

    5차 입찰

  • 2022-12-08

    1,800만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-4756-1665
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5516
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 57-6529

    긴급매각 입찰

    경기북부 남양주시 다산동, 7층조회 : 1769

    권 리 금 조 율 가 능, 다산동 스터디카페

    독서실221.49m²

    • 6,000만
    • 435
    • 100
    • 1,800만

    실매물 주인확인 : 2022-12-01 7,800만

점포소개

■ 매물설명
!!! 교환 절대사절 !!!
!!! 교환 절대사절 !!!
!!! 교환 절대사절 !!!

● 현 매장은 프랜차이즈 스터디카페입니다. 박문각 & 국풍2000 프리미엄 퀄리티 교육협약을 맺고 있으며 학원 & 교육센터와 함께하는 브랜드입니다.
비허밍 회원에게 모의고사가 특별제공되고있어 고객만족도가 높으며,
클래식 & 우드톤으로 편안하고 고전적인 분위기컨셉의 스터디카페입니다^^
( = 비허밍스터디카페)
※ 매물관련 자세한 문의는 매도자 혹은 담당자에게 문의주시기 바랍니다^^

● 내부에 공부하고있는 학생들이 많아 무단방문은 절대 삼가합니다! 미팅을 원할시 매도인번호로 미리 연락주시면 감사하겠습니다^^ (성인손님이 많아 면학분위기가 조성이 매우 잘 되어 있으니 피해가지않도록 꼭! 꼭! 손님처럼 방문하시거나 스케쥴 조정 후 방문 부탁드립니다^^)
■ 매출과 수익
● 작년 하반기부터 4단계 운영제한, 정부규제 영향(영업시간 단축) 이 있었으나. 올 4월부터 규제완화로 매출회복이 되고 있는 매장입니다. 주변 배후세대가 밀집되어있는 지역이라, 꾸준한 관리시 더 많은 매출확보가 충분히 가능한 매장입니다^^ 

● 매장 운영에 필요한 고정비 내역, 자세한 매출현황은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드리겠습니다^^
■ 시설과 인테리어
● 미래지향적이고, 전반적으로 깔끔하고 차분한 모던톤의 스터디카페입니다.
최고급 자재, 우드타입으로 시설 되어있어 저렴한 스터디카페 시설과는 달리 감가가 비교적 덜 된다는 장점이 있습니다.  1인석 브릿지존, 다인공간 리버티존, 메트로존 등여러가지 좌석스타일을 제공하고 있어 고객의 학습 스타일에 맞는 공간제공이 가능해 만족도가 높은 매장입니다.
- 좌석 71석
- 스터디룸 
- 무인키오스크
- 사물함
- 카페존 (정수기, 커피머신, 냉장고, 제빙기, PC, 복합기 등) 

운영 1년 미만차라, 시설 상태는 A+급 유지상태입니다^^
■ 입지와 특징설명
● 상권 주변으로 아파트 대단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당됩니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 매장입니다. ^^

● 추가로 다수의 배후세대가 입주 예정이라 지속적으로 발전가능한 입지입니다^^
근처에 남양주다산중학교, 다산고등학교가 있고 배후세대 정보는 다음과 같습니다.
- 다산역 경기행복주택 970세대
- 다산 자이 아이비플레이스 967세대
- 다산 자연앤자이아파트 878세대
- 다산 반도유보라 메이플타운아파트 1085세대
- 다산자연앤 롯데캐슬아파트 1186세대
- 다산 아이파크아파트 467세대
- 다산 메트로 3단지아파트 1257세대
- 다산 유승한내들 골든뷰아파트 316세대
- 다산 한양수자인 리버파크아파트 291세대
- 다산 유승한내들 센트럴아파트 642세대 
- 다산 자연앤 e편한세상 1차 아파트 1615세대
- 힐스테이트 다산아파트 1283세대
- 다산 e편한세상 자이아파트 1685세대 
- 다산 e편한세상 3차아파트 1394세대
■ 매매사유
● 개인적인 사정으로 매도 희망하시는 매장입니다.
매장 관련문의는 편하게 문의주세요^^

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