☆☆☆ 광고성 연락, 교환 연락은 절대 삼가합니다. ☆☆☆

★★★ 해당매장은 보안매장이며 절대 매장으로 전화를 하거나 손님들과 접촉은 삼가해주시기 바랍니다. ★★★

- 현재 매도인이 급하게 미국으로 출국해야하는 상황으로 급매로 내놓은매장입니다.
많은문의 부탁드립니다. 감사합니다.

- 해당매장은 관리가 철저하게 이루어진 상황에서 운영되고 있는 매장이기에 절대적으로 무단방문을 금지합니다. (사진촬영 절대금지, 학생소통 절대금지)

- 손님처럼 시간권제를 끊어서 이용해보시거나 담당자와 시간약속 후 방문하시는것을 추천드립니다.
*** 매장으로 개인적인 연락은 절대 삼가합니다. 협조 부탁드립니다. ***

- 정확한 매출, 고정비는 매장보신분에 한해 담당자를통해 증빙 도와드립니다.
최근에 관리형스터디카페로 전환후 관리형책상으로 교체 등 부분리모델링은 끝마친 상황입니다.
현재 미국으로 출국해야하는 상황으로 손해보고 매도합니다. 저렴하게 시설 인수하여, 자신만의 노하우로 매장을 살리고 싶은분에게 최적인 매물입니다.

- 주인직접관리로 좋은컨디션 유지하고 있는 상황으로 인수 후 바로 운영이 가능한 매장이며, 운영에 필요한 모든 시설 및 집기비품은 모두 인수조건입니다.

- 현 매장은 총71석으로 구성되어 있습니다. 프리미엄매장으로 자재특성상 감가상각(고정자산의 가치감소)이 비교적 더디다는것이 강점입니다. 주변 배후세대를 고려했을때 중,고등학생 및 성인 등 다양한 연령층대 수요를 예측할수 있고, 관리형스터디카페로 꾸준히 운영시 매출확보가 기대되는 매장입니다.

- 매장 근방거리에 중학교가 다수 있습니다. 또한 상권 주변으로 아파트 단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당됩니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 입지입니다.

- 매장주변에 남양주다산중학교, 다산고등학교가 있고 입지특성상 학생유동인구가 많아 관리형으로 매수 희망하시는분들에게도 최적인 매장입니다.

- 배후세대 정보는 다음과 같습니다.
▷ 다산역 경기행복주택 970세대
▷ 다산 자이 아이비플레이스 967세대
▷ 다산 자연앤자이아파트 878세대
▷ 다산 반도유보라 메이플타운아파트 1085세대
▷ 다산자연앤 롯데캐슬아파트 1186세대
▷ 다산 아이파크아파트 467세대
▷ 다산 메트로 3단지아파트 1257세대
▷ 다산 유승한내들 골든뷰아파트 316세대
▷ 다산 한양수자인 리버파크아파트 291세대
▷ 다산 유승한내들 센트럴아파트 642세대
▷ 다산 자연앤 e편한세상 1차 아파트 1615세대
▷ 힐스테이트 다산아파트 1283세대
▷ 다산 e편한세상 자이아파트 1685세대
▷ 다산 e편한세상 3차아파트 1394세대