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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 5누적조회수 : 1232

매물번호 : 58-3520

실매물 주인확인 : 2023-02-06 10:32

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기남부 수원시 영통구 이의동, 2층커피점카페온화

[급매]수원광교 경기도청앞 프랜차이즈 카페

[상권,입지,시설 A급]약간의 시설비에 넘겨드립니다.

업종
커피점 (1억5천대)
소재지
경기남부 수원시 영통구 이의동 ,2층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
업무시설
층/총층
2 / 20층
면적(전용/공급)
148.76㎡ / 148.76㎡
사용(승인일/기간)
2020-03-06 / 3년
총 주차대수
1094대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북서향
보증금
1억1,000만
월세
625만(부가세별도)
관리비
130만
희망 권리금
8,000만(협상 가능)
합계
1억9,000만
부동산중개보수
(거래금액 x 0.4%)2,940,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,600,000원
합   계
(부가세 별도)4,540,000원

* 거래금액 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-07-17

    2억6,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-08-22

    2억2,000만원

    ▼-4000만원

    창업에이전트

  • 2022-10-14

    1억9,000만원

    ▼-3000만원

    창업에이전트

  • 2022-12-01

    1억5,000만원

    ▼-4000만원

    창업에이전트

  • 2022-12-12

    1억원

    ▼-5000만원

    창업에이전트

  • 2022-12-23

    5,000만원

    ▼-5000만원

    창업에이전트

  • 2023-01-17

    1억원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2023-01-30

    8,000만원

    2차 입찰

    2차 입찰

  • 2023-03-23

    8,000만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 양○○ 전화 010-3231-0622
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 길준섭   휴대폰 010-9440-7120
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

지도

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 58-3520

    최상단 직거래

    우선노출

    경기남부 수원시 영통구 이의동, 2층조회 : 1232

    [급매]수원광교 경기도청앞 프랜차이즈 카페

    커피점148.76m²카페온화

    • 1억1,000만
    • 625
    • 130
    • 8,000만

    실매물 주인확인 : 2023-02-06 1억9,000만

점포소개

■ 매물설명
[공인중개사 의견]
상권,입지,시설A급 점포로 향후 추가 활성화 기대되는 상권입니다.
매도자분 사정으로 급매 진행합니다.
관심 있으신 분은 빠른 문의 주세요.

-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.수플레 전문점으로 인기 높은 브랜드
-건물 코너에 자리하여 시인성 좋습니다
-영업시간 오전11시~오후10시 / 무휴
-본인 직접 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=7:3수준

□일반사항
-공인중개사 길이길이 길부장(네이버 검색 해보세요^^)이 직접 현장확인후 등록하였습니다.
-매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. 궁금사항 있으시면 문의 주십시요.
-적극적인 관심 매수자 분에게는 계약전에 매도자,매수자분 사전미팅 진행을 통해서
매출자료 확인 및 궁긍사항 해소시켜 드립니다. 등록 진행한 공인중개사 길이길이 길부장에게 문의 주세요.

-월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
.적극적 매수의사 있으신 분에게는 매출자료 확인시켜 드립니다.
-위험요소에 대해서 사전체크해 드리고 중개법인이 책임.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 2억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요? 지금 바로 길이길이 길부장에게 전화 주십시요!

ㅁ아래는 매도자분이 직접 작성해주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
-----------------------------------아 래----------------------------------------
-안녕하세요 카페온화광교중앙역점 점주입니다. 수플레라는 좋은아이템으로 오픈을 하였지만 직장생활만 하다보니 운영이 이렇게 어려운지 몰랐네요.저희매장은 시인성도 좋고 신규라 깔끔하고 고급진 이미지입니다.프리미엄카페로 방향성을 잡고있는데요 카페경험이 있으시고 없으시더라도 운영경험이 있으신분이라면 저보다 훨씬 잘운영할꺼라 생각됩니다. 좋은아이템이기에 인수하셔서 마케팅 잘하시면 향후 큰수익을 갖게되실꺼예요. 온화는 익선동 성수점등 핫플레이스에서 계속 꾸준히 사랑받고있음이 증명됐습니다.앞으로 바로앞 공원이 자리잡고 주변에 많은 관공서들이입주하기때문에 광교의 만남의 광장이 될것입니다. 그때까지 버티기엔 제가 체력적으로 많이부족해 좋은분이 인수하셔서 잘운영해 갔으면 좋겠습니다.
■ 매출과 수익
-월매출액  ?~?만원 
*적극적인 관심 매수자분에게 공개해 드리겠습니다.
-주요지출내역 및 월수익
  .재료비 20%
  .인건비 700만원
  .관리비+수도전기=110~150만원
  .기타경비 ?
  .월수익 ?
*적극적인 관심 매수자 분에게 매도자분과 미팅자리 만들어 드리고 매출자료 확인시켜 드리겠습니다.
■ 시설과 인테리어
-2021년 8월 신규오픈
  .인테리어 시설 28,000만원 투자
-인테리어 시설A급
  .젊은 여성고객분들 선호하시는 photo zone 도 운영중

*사진 보시면 느낌 오시죠? 점포방문 추천 드립니다. 마음에 쏘~옥 드실겁니다.
■ 입지와 특징설명
-복합상권
  .주거+관공서(경기도청)+오피스텔(1,000여세대)+
  .최근 경기도청 이전되면서 추가 활성화 되고 있는 상권입니다
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .주말에도 유동인구 풍부
  .건물 옆 공터의 공원화 작업 완료되면 유동인구는 더 늘듯..
-향후 지속적인 추가 활성화 기대되는 상권
  .한국은행,교육청 등의 입주 예정
■ 매매사유
-개인적인 사정으로 매도결심
  .경기도청 이전에 따른 활성화 기대하고 시장선점을 위해 코로나 상황임에도 점포오픈
  .이런저런 사정으로 많이 지쳐계신 상황
-의욕 가지고 점포운영 하실분과 인연 맺고 싶어하시네요..

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    카페온화
    주력아이템:
    월평균매출
    4,470만
    가맹점수
    7개
    총창업비용
    2억2,120만
    기준면적
    132㎡
    1.본사가맹금: 3,750만 가 맹 비: 2,200만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 1억1,330만
    3.총인테리어: 7,040만 면적당
    인테리어비용:
    176만
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