우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 1누적조회수 : 2315
매물번호 : 58-5646
실매물 주인확인 : 2023-02-23 11:03
(광진구) 건대,세종대 중심 무인 스터디카페
대학생유입율 높음, 고정고객인원 많음, 고객만족도 높음!
- 업종
- 독서실 (5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 광진구 광나루로24길 14
- 지번
- 서울특별시 광진구 화양동 495-17
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 확인안됨
- 층/총층
- 2 / 3층
- 면적(전용/공급)
- 159.67㎡ / 159.67㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1970-12-28 / 52.3년
- 총 주차대수
- 0대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 320만(부가세별도)
- 관리비
- 없음
- 희망 권리금
- 4,200만(협상 가능)
- 합계
- 9,200만
- 부동산중개보수
- (거래금액 x 0.4%)1,480,000원
- 권리금 수수료
- (권리금 x 2%)840,000원
- 합 계
- (부가세 별도)2,320,000원
* 거래금액 = 보증금 + (월세x100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2022-08-12
2억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2022-10-04
2억원
▼-5000만원
창업에이전트
-
2022-11-23
8,000만원
▼-12000만원
창업에이전트
-
2022-12-19
7,000만원
▼-1000만원
창업에이전트
-
2023-01-10
5,000만원
▼-2000만원
창업에이전트
-
2023-01-27
5,600만원
2차 입찰
2차 입찰
-
2023-02-09
4,200만원
3차 입찰
3차 입찰
-
2023-03-23
4,200만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 연 락 처
- 직통 02-6940-5516
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
-
매물번호 58-5646
최상단 직거래
우선노출
서울시 광진구 화양동, 2층조회 : 2315
(광진구) 건대,세종대 중심 무인 스터디카페
독서실159.67m²
- 보 5,000만
- 월 320
- 관 (없음)
- 권 4,200만
실매물 주인확인 : 2023-02-23 합 9,200만
점포소개
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■ 매물설명
※ 타업체 광고권유 전화 절대금지 ※
※ 타업체 광고권유 전화 절대금지 ※ ※ 타업체 광고권유 전화 절대금지 ※ - 공부의 본질을 위해 시설된 기본 모던스타일의 프리미엄 스터디카페 입니다. 해당매장은 개인매장으로 가맹교육비 및 로열티가 발생하지 않아 고정비를 절감할 수 있는 강점이 있습니다. 자세한 사항은 문의주시면 답변드리겠습니다^^ - 해당매장은, 관리가 철저하게 이루어진 상황에서 운영되고 있는 매장이기에 절대적으로 무단방문을 금지합니다. (사진촬영 절대금지, 학생소통 절대금지) 손님처럼 이용해보시거나, 매도인과 시간약속 후 방문하시는것을 추천드립니다(^^) - 현재 매장 분위기를 참고하시라는 차원에서 사진을 올렸으며, 직접 답사해보심을 우선추천 드립니다^^ 대체적으로 매도자가 직접적으로 관리한 매장이라 인수 후 운영하시기에 부담없는 매장입니다^^ ■ 매출과 수익
- 2021년 극심한 코로나 4단계 운영제한, 정부규제 영향(영업시간 단축) 으로 매출 평균화의 어려움이 있었으나, 현재 꾸준한 수익권이 발생하고 있는 매장이며 코로나 규제완화로 매출회복이 되고 있는 매장입니다.
- 건국대학교 서울캠퍼스 1분거리내에 위치해 대학생 고정손님이 많고, 시험기간에는 높은 점유율로 고객만족도 또한 높은 매장입니다. - 월 운영 고정비는 약 450~500만원대로, 운영방식에 따라 차이점이 있습니다. 현재 무인운영으로 인건비 절감이 가능한 매장입니다. 월 평균 매출액은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드립니다^^ ■ 시설과 인테리어
- 2019년 12월 오픈으로, 모든 집기 및 시설은 인도하는 조건입니다^^
▷ 58석 ▷ 세미나룸 1개 ▷ 무인키오스크 ▷ PC, 복합기 ▷ 정수기, 커피머신, 사물함 등 ■ 입지와 특징설명
- 건국대학교 근접거리에 위치해있고 도보 5분거리내에 세종대학교가 있어 대학생 유입율이 가장 높은 매장입니다. SNS, 마케팅 등 꾸준한 관리시, 고정고객으로 인한 높은 매출액을 기대할 수 있는 입지입니다.
■ 매매사유
- 사업체운영으로 매도희망하시는 매장입니다^^
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지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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