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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 1누적조회수 : 2315

매물번호 : 58-5646

실매물 주인확인 : 2023-02-23 11:03

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 광진구 화양동, 2층독서실

(광진구) 건대,세종대 중심 무인 스터디카페

대학생유입율 높음, 고정고객인원 많음, 고객만족도 높음!

업종
독서실 (5천대)
도로명 주소
서울특별시 광진구 광나루로24길 14
지번
서울특별시 광진구 화양동 495-17
건축물종류
일반건축물
건축물용도
확인안됨
층/총층
2 / 3층
면적(전용/공급)
159.67㎡ / 159.67㎡
사용(승인일/기간)
1970-12-28 / 52.3년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
5,000만
월세
320만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
4,200만(협상 가능)
합계
9,200만
부동산중개보수
(거래금액 x 0.4%)1,480,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)840,000원
합   계
(부가세 별도)2,320,000원

* 거래금액 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-08-12

    2억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-10-04

    2억원

    ▼-5000만원

    창업에이전트

  • 2022-11-23

    8,000만원

    ▼-12000만원

    창업에이전트

  • 2022-12-19

    7,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2023-01-10

    5,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2023-01-27

    5,600만원

    2차 입찰

    2차 입찰

  • 2023-02-09

    4,200만원

    3차 입찰

    3차 입찰

  • 2023-03-23

    4,200만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 임○○ 전화 010-7309-6564
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5516
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 58-5646

    최상단 직거래

    우선노출

    서울시 광진구 화양동, 2층조회 : 2315

    (광진구) 건대,세종대 중심 무인 스터디카페

    독서실159.67m²

    • 5,000만
    • 320
    • (없음)
    • 4,200만

    실매물 주인확인 : 2023-02-23 9,200만

점포소개

■ 매물설명
※ 타업체 광고권유 전화 절대금지 ※
※ 타업체 광고권유 전화 절대금지 ※
※ 타업체 광고권유 전화 절대금지 ※




- 공부의 본질을 위해 시설된 기본 모던스타일의 프리미엄 스터디카페 입니다. 해당매장은 개인매장으로 가맹교육비 및 로열티가 발생하지 않아 고정비를 절감할 수 있는 강점이 있습니다. 자세한 사항은 문의주시면 답변드리겠습니다^^

- 해당매장은, 관리가 철저하게 이루어진 상황에서 운영되고 있는 매장이기에 절대적으로 무단방문을 금지합니다. (사진촬영 절대금지, 학생소통 절대금지)
손님처럼 이용해보시거나, 매도인과 시간약속 후 방문하시는것을 추천드립니다(^^)

- 현재 매장 분위기를 참고하시라는 차원에서 사진을 올렸으며, 직접 답사해보심을 우선추천 드립니다^^ 대체적으로 매도자가 직접적으로 관리한 매장이라 인수 후 운영하시기에 부담없는 매장입니다^^
■ 매출과 수익
-  2021년 극심한 코로나 4단계 운영제한, 정부규제 영향(영업시간 단축) 으로 매출 평균화의 어려움이 있었으나, 현재 꾸준한 수익권이 발생하고 있는 매장이며 코로나 규제완화로 매출회복이 되고 있는 매장입니다. 

-  건국대학교 서울캠퍼스 1분거리내에 위치해 대학생 고정손님이 많고, 시험기간에는 높은 점유율로 고객만족도 또한 높은 매장입니다. 

- 월 운영 고정비는 약 450~500만원대로, 운영방식에 따라 차이점이 있습니다. 
현재 무인운영으로 인건비 절감이 가능한 매장입니다.  
월 평균 매출액은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드립니다^^
■ 시설과 인테리어
- 2019년 12월 오픈으로, 모든 집기 및 시설은 인도하는 조건입니다^^ 
▷ 58석
▷ 세미나룸 1개 
▷ 무인키오스크
▷ PC, 복합기
▷ 정수기, 커피머신, 사물함 등
■ 입지와 특징설명
- 건국대학교 근접거리에 위치해있고 도보 5분거리내에 세종대학교가 있어 대학생 유입율이 가장 높은 매장입니다.  SNS, 마케팅 등 꾸준한 관리시, 고정고객으로 인한 높은 매출액을 기대할 수 있는 입지입니다.
■ 매매사유
- 사업체운영으로 매도희망하시는 매장입니다^^

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  • 부동산공부

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