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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 1041

매물번호 : 58-9906

실매물 주인확인 : 2023-02-02 09:48

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 수원시 장안구 조원동, 1층고깃집족발야시장

[족발야시장] 수원장안구 프랜차이즈 족발점

[연매출 6억이상]초급매 최저가.지금바로 문의주세요!

업종
고깃집 (1억대)
도로명 주소
경기도 수원시 장안구 송원로92번길 2 (탁사발)
지번
경기도 수원시 장안구 조원동 750 탁사발
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 3층
면적(전용/공급)
66.12㎡ / 66.12㎡
사용(승인일/기간)
1993-07-29 / 29.7년
총 주차대수
2대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
서향
보증금
6,000만
월세
315만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
8,500만(협상 가능)
합계
1억4,500만
부동산중개보수
(거래금액 x 0.4%)1,500,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,700,000원
합   계
(부가세 별도)3,200,000원

* 거래금액 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-10-05

    1억7,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-10-17

    1억3,000만원

    ▼-4000만원

    주인

  • 2022-11-15

    1억2,000만원

    ▼-1000만원

    주인

  • 2022-12-10

    1억원

    ▼-2000만원

    주인

  • 2023-01-02

    1억1,000만원

    ▲1000만원

    주인

  • 2023-01-12

    1억2,000만원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2023-01-25

    9,600만원

    2차 입찰

    2차 입찰

  • 2023-02-21

    7,200만원

    3차 입찰

    3차 입찰

  • 2023-03-01

    8,500만원

    ▲1300만원

    주인

  • 2023-03-23

    8,500만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 심○○ 전화 010-5507-4647
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 길준섭   휴대폰 010-9440-7120
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 58-9906

    최상단 직거래

    우선노출

    경기남부 수원시 장안구 조원동, 1층조회 : 1041

    [족발야시장] 수원장안구 프랜차이즈 족발점

    고깃집66.12m²족발야시장

    • 6,000만
    • 315
    • (없음)
    • 8,500만

    실매물 주인확인 : 2023-02-02 1억4,500만

점포소개

■ 매물설명
[공인중개사 의견]
A급 복합상권 대로변에 위치한 수익성 좋은 우량 점포입니다.
매출 안정적으로 잡혀 있는 프랜차이즈 점포로 초보자분도 큰 어려움 없이 운영 가능하십니다.
수원 및 인근지역 거주하시는 의욕있으신 창업자 분께(가족운영 적극추천) 자신있게 권해드립니다.

-영업시간 오후4시~12시 / 무휴
-본인 직접 운영중
-배달 시행중
.홀:배달=4:6수준

□일반사항
-공인중개사 길이길이 길부장(네이버 검색 해보세요^^)이 직접 현장확인후 등록하였습니다.
-매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-적극적인 관심 매수자 분에게는 계약전에 매도자,매수자분 사전미팅 진행을 통해서
매출자료 확인 및 궁긍사항 해소시켜 드립니다.
-등록 진행한 공인중개사 길이길이 길부장에게 문의 주세요.

-월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
.적극적 매수의사 있으신 분에게는 매출자료 확인시켜 드립니다.
-위험요소에 대해서 사전체크해 드리고 중개법인이 책임.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 2억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요? 지금 바로 길이길이 길부장에게 전화 주십시요!

ㅁ아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다.
--------------------------------아 래-----------------------------------
-
■ 매출과 수익
-월평균 매출액 5,000-6,000만원 수준 (22년 11월 기준 최근1년 매출 / 일부 현금은 미반영됨)
  .매출 안정적으로 자리잡힌 점포
  .22년 12월매출 약 5,500만원 수준
-주요지출내역 (월평균 매출액 5,000만원 기준시)
  .재료비 45%
  .인건비 700~850만원
  .공과금 60~100만원
  .배달관련 경비 ~400만원
  .기타경비 ?
-월수익 800-1200만원 수준
■ 시설과 인테리어
- 2020년 8월 신규오픈
  .인테리어 시설 16,000만원 투자
- 인테리어 시설 A급
- 점포 후면으로 별도창고 공간 활용중 입니다. 
* 직접 방문하셔서 족발도 한번 시켜서 드셔 보시면서 점포 살펴보시기 바랍니다.
 마음에 쏘~옥 드실겁니다.
■ 입지와 특징설명
-복합상권
-활성화된 중심상권내 위치
  .상권내 장안구청,야구장 위치 
-배후세대 및 유동인구 풍부
  .수원한일타운(5,282세대)+조원주공뉴타운 1단지(768세대)+조원주공뉴타운 2단지(1,586세대)..
■ 매매사유
-개인적인 사정으로 매도결심

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사진

  • 프랜차이즈

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    족발야시장
    주력아이템:
    족발
    월평균매출
    5,226만
    가맹점수
    244개
    총창업비용
    8,550만
    기준면적
    83㎡
    1.본사가맹금: 1,620만 가 맹 비: 1,100만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 300만
    2.기 타 설 비: 2,805만
    3.총인테리어: 4,125만 면적당
    인테리어비용:
    165만
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