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우선노출 최상단 에이전트

금일조회수 : 1누적조회수 : 1095

매물번호 : 61-0620

실매물 주인확인 : 2024-02-12 09:32

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
전라남도 순천시 왕지동, 1층제과점삼송빵집 14 46150 8037 230407 101

[순천]#특급베이커리 카페!! 최저가진행!!

유동 바글바글한 메인상권!! 독채건물

업종
제과점 (2억대)
도로명 주소
전라남도 순천시 왕지2길 3-6 (왕지동)
지번 주소
전라남도 순천시 왕지동 871-2
공유하기
1층
면적
145.46㎡
권리금
1억6,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
가맹비용
 1만
(가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
총투자액
2억1만
월매출
 
입점비용
250만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
250만
기타비용
월수익
 
경비합계
250만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 3,200,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,160,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 4,360,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2023-04-07

    3억2,999만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2023-05-24

    3억2,000만원

    ▼-999만원

    창업에이전트

  • 2023-06-16

    3억1,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2023-10-23

    2억6,000만원

    ▼-5000만원

    창업에이전트

  • 2023-10-26

    3억원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2023-11-23

    2억4,000만원

    2차 입찰

    2차 입찰

  • 2024-01-17

    1억8,000만원

    3차 입찰

    3차 입찰

  • 2024-01-22

    1억6,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2024-02-23

    1억6,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 김태회/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM040
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
김태회 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-8289-3534
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 61-0620

    최상단 에이전트

    우선노출

    전라남도 순천시 왕지동조회 : 1095

    제과점삼송빵집1층 145.46m²

    [순천]#특급베이커리 카페!! 최저가진행!!

    • 1억6,000만
    • 가맹비용 1만
    • 월수익
    • 권리회수

    총투자액 2억1만

점포소개

■ 매물설명
** 성업중인 매장으로 모든문의는 직통번호로 문의 주시기 바랍니다. ***

- 전남에 위치한 제과점 사업체 입니다.

- 상권자체적으로 고여있는 상권에 법원까지 있어서 크고작은 오피스가 적절히 섞여있습니다.
가시성이 높은 위치에 있고 현재 단골 및 신규손님 등 오픈부터 계속적으로 안정적으로 운영을 계속 해온매장입니다.
본사 또한 영업권이 보장되어 있으며, 가맹점 하나하나 컨텍을 해줌으로써 그만큼 계속해서 커가고 있는 초보창업도 접근이 가능한 깔끔한 사업체 입니다.

- 위에서도 언급했듯이 매장이나 상권적인 부분으로보면 A급 자리를 중시하는 브랜드들은 모두 입점해있는 알짜자리 입니다.
그렇다보니 단골도 많지만 흐르는 유동을 잡을수 있는 여건이 높고 주변으로는 가장높은 매출과 손님층을 보유하고 있습니다.

- 프랜차이즈 특성상 복잡한 전수나 특별한 스킬이 없더라도 누구나 쉽게 배울수 있으며, 교육기간은 3일정도면 만들수 있고 연령관계없이 좋아하는 메뉴라서 성 비수기가 여타 다른 업종보다 낮습니다.

- 현재도 고매출 및 그에대한 수익이 나오고 있지만, 매장상황을 고려하면 욕심에 따라 현재의 매출에서도 더욱 더 높은 매출상승 여지는 충분히 있습니다.

- 상권을 기준으로 유동이 유입되는 메인자리에 위치해 있고 그만큼 요즘 보기힘든 투자대비 곧 수익으로 연결되는 좋은 알짜 사업체 입니다.
궁금하신 부분이나 더욱 더 세부적인 내용은 문의 부탁드립니다.
■ 매출과 수익
- 영업시간 
09:00 ~ 21:00

- 현재기준 안정적인 고매출이 계속적으로 나오고 있습니다. 
인건비 및 기타잡비 고정지출을 제외한 수익에 대해서는 자료로 가지고 있으니 
직통번호로 문의 주시면 월별매출 및 수익에 대해서 자세하게 상담 드리겠습니다. 
■ 시설과 인테리어
- 본사컨셉 자체가 깔끔하고 디자인이 잡혀있는 사업체 입니다. 
높은층고의 한눈에 들어오는 테이블과 진열대, 내부 화장실까지 포함해서 인수시 손볼부분은 일체 없는 깨끗한 사업체 입니다. 

시그니처메뉴도 보유하고 있으며 이 또한 매니아층이 많습니다.
메뉴추가등도 가능해서 실질적으로 입맛에 맞게도 운영이 가능한 사업체 입니다.

- 주차또한 넓게 가능하고 새로 들어오시는 점주님은 부분적으로 시설리뉴얼이 된 상황에서 매장운영이 가능하고 인테리어 자체적으로도 깔끔한 컨셉이기 때문에 다시 말씀드리지만 손볼 부분은 없습니다.
■ 입지와 특징설명
- 위에서도 말씀드렸듯이 상권적으로 보면 항아리상권과 법원(오피스)까지 있는 복합상권 입니다.
주변 수천세대를 기준으로 상가들이 위치해 있으며, 흐르는유동과 단골층이 확보되어 있고 크고작은 오피스까지 모두 잡을수 있는 자리, 메인에 위치해 있습니다. 

- 현 시점에서 가시성, 환급성이 보장되어 있는 자리이고 
추가 호재사항으로는 주변으로 아파트가 현재 공사중에 있습니다.
완공예정을 앞두고 있으며 현 사업체는 영업권을 보장받았기 때문에 리스크없이 손님이 추가적으로 유입될 호재성을 가지고 있습니다. 
하루이틀된 상권이 아니기 때문에 다른 브랜드 경쟁업체는 이미 들어와 있으며, 들어와 있는 상태의 매출입니다. 더이상 들어올 여지는 없고 상권의 발전 가능성에 대해서는 부가적인 부분이 많으니 언제든 직통번호로 문의 주시기 바랍니다.
■ 매매사유
- 현 점주님 개인사정으로 인해서 매매결정 하셨습니다.

- 자세한 사업체 내용 및 문의사항에 대해서는 언제든 직통번호로 문의 주시기 바랍니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    삼송빵집
    주력아이템:
    월평균매출
    8,762만
    가맹점수
    15개
    총창업비용
    6,538만
    기준면적
    99㎡
    1.본사가맹금: 4,250만 가 맹 비: 2,200만
    교 육 비: 550만
    보 증 금: 1,500만
    2.기 타 설 비: 1,133만
    3.총인테리어: 1,155만 면적당
    인테리어비용:
    38만

    부동산공부

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