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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 11누적조회수 : 2071

매물번호 : 61-2183

실매물 주인확인 : 2024-01-25 12:05

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기남부 성남시 분당구 서현동, 5층마사지 14 41135 8096 230421 101

월매출 1억 가능한 명당자리!! 최고급뷰티샵

관리룸 6개, 스파, 아로마, 스웨디시, 에스테틱 전부 가능

업종
마사지 (1억대)
소재지
경기남부 성남시 분당구 서현동 ,5층
공유하기
5층
면적
178.51㎡
권리금
7,500만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
총투자액
1억2,500만
월매출
 
입점비용
385만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
385만
기타비용
월수익
 
경비합계
385만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 1,500,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 1,740,000원 개업공인
중개사 작성
합계액 3,240,000원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2023-04-21

    2억8,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2023-06-08

    1억9,000만원

    ▼-9000만원

    창업에이전트

  • 2023-10-09

    3억원

    1차 입찰

    1차 입찰

  • 2023-10-25

    2억4,000만원

    2차 입찰

    2차 입찰

  • 2023-11-02

    1억5,000만원

    ▼-9000만원

    창업에이전트

  • 2023-11-12

    1억8,000만원

    3차 입찰

    3차 입찰

  • 2023-11-26

    1억2,000만원

    4차 입찰

    4차 입찰

  • 2024-01-02

    9,900만원

    ▼-2100만원

    창업에이전트

  • 2024-01-08

    7,500만원

    ▼-2400만원

    창업에이전트

  • 2024-02-23

    7,500만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 이수화/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:BM0110
매도인 연락처 공개
고객명 : 권○○ 전화 010-4230-1830
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
이수화 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-9991-0078
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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상권분석

부동산공부

  • 매물번호 61-2183

    최상단 직거래

    우선노출

    경기남부 성남시 분당구 서현동조회 : 2071

    마사지5층 178.51m²

    월매출 1억 가능한 명당자리!! 최고급뷰티샵

    • 7,500만
    • 월수익
    • 권리회수

    총투자액 1억2,500만

점포소개

■ 매물설명
💕ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ💕
고객님들과 & 직원분들이 계신 성업중인
매장 입니다 + 전화로 방문 약속을 하시고,
손님 처럼 봐 주시길 바랍 니다

매물 번호 [ 61-2183 ] 를 말씀해 주시면,
상담 끝나는 대로, 전화 드리겠습니다 !!
⭐ 매물 번호를 꼭 말씀해 주세요 ⭐
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안녕 하세요. 전지역
양도 양수 전문 팀장 입니다

추천해 드리는 매장은,
[ 성남 / 분당 ] 에 위치한

프랜차이즈 보다 더 멋진 최상급 인테리어 !!
세련되고,럭셔리한 최고급 뷰티샵 입니다

💙 상권 : 지하철 서현역 !!
역세권 메인 상권 입니다

분당은 예전 부터 부촌 으로 유명 하죠 ?

부촌의 상징 !!
분당 서현동에 위치한 샵 이라서,

구매력 과 + 소비력 이
매우 높은 장점이 있으며,

마케팅과,홍보 병행 하시면,
월 매출 1 억도 가능한 명당 자리 입니다

역세권 이고,자리가 좋아서,
신규 유입이 계속 되는 샵 이며,

아파트 + 오피스텔 + 회사가 많아,
꾸준히 오시는 단골 고객 이외 에도
고정 손님이 매우 탄탄한 샵 입니다

주변에 아파트와,
오피스텔이 많아서 세대 수가 많고,
유동 인구도 매우 많은 샵 입니다

💙 시세 보다 저렴한 월세
이 정도 면적과,상권 이면,

보증금 : 1 억 ~ 1 억 5 천 만원,
월세 : 800 만원이 주변 시세 입니다

주변 시세 보다
현저 하게 저렴한 임대료 라서,

경비는 최소로 줄이고,
순 수 익은 극대화 가능한 명당 자리 이며,

룸이 많아서 샵인샵 모집시
임대료는 더 저렴해 집니다

💙 룸 갯수가 많은 고급스러운 샵 !!
1 인 룸 : 5 개,
2 인 룸 : 1 + 샤워장,

중문 이 있어서,
1 인룸 : 6 개 로도 사용 가능 합니다

스파가 가능한
VVIP 케어룸 도 있으며,

외부 스파실 + 샤워 시설,

원장실,주방,탕비실,
상담실,로비,데스크,

파우더 룸 + 세탁실,
+ 비품실,등 있습 니다

단독 룸이 많아서,
프라이빗한 맞춤 케어가 가능 하며,

커플룸 으로,사용 가능한
룸 도 있습 니다

💙 고급스러운 인테리어 !!
3 억원 이상 투자된 최고급 샵 이며,

프랜차이즈 보다
더 멋지고,세련된,
고급스러운 인테리어 라서,

한번 오신 분들은 그대로
단골 고객이 됩니다

인테리어와 시설이 매우 고급스럽고,

전동 베드,구스 이불,
스파 시설,족욕기,

방 마다 온열 장판,
룸 마다 붙박이 장,설치 하시고

파우더 룸,피팅 룸,
바닥 난방,테이블,의자 까지

하나 하나 세심하게 신경 쓰시고,
정성 스럽게,투자 많이 한,
뷰티샵 입니다

최고급 전동 베드를 사용 하여,
고객 만족도가 매우 높은 샵 입니다

💙 구매력 높은 부촌 = 분당 !!
구매력과 소비력이 높은 부촌,분당 !!

22 년 12 월에 오픈한,
따끈 따끈한 최고급 뷰티샵 입니다

한번 오시면,
고급스러운 인테리어에 반하고,
시설에 또 한번 반 하 는

고급스러운 인테리어와,
시설이 최고 장점 입니다

💙 영업 시간
평일 : 오전 10 시 ~ pm 9 시,
정상 영업중 입니다

초 역세권 이고,자리가 좋아서
신규 유입이 계속 되는 샵 이며,

현재 매출은 계속 올라 가는
상승세 이며,

마케팅 과,홍보 병행 하시면,
월 매출 1 억도 충분히 가능한,
명당 자리 입니다

부촌 이라서,
경제적으로 여유 있는 상권 이고,

씀씀이가 커서,고액 결제와
재 등록이 많습 니다

💙 샵인샵 가능 합니다
네일 아트,메이크업,피부 관리,

두피 케어,속눈썹,왁싱,반영구 등,
룸 갯수가 많아,샵인샵 가능 합니다

샵인샵 운영시 : 월세도 받을 수 있고,
서로 손님도 소개 할 수 있어,
시너지 효과 최고 입니다

💙 운영 노하우 전수 가능 !!
처음 운영 하시는 분도 걱정 마세요

현 대표님 께서 운영 하시는 기간 동안
터득 하신 노하우 전수 가능 합니다

💙 주차 : 건물 지하 에서
편리 하고,넉넉 하게,
주차 가능 합니다

⭐ 매력적인 양도 양수 ⭐
신규 오픈 하시면

터 잡고,단골 고객 쌓고,
광고 & 홍보 하고

자리 잡는 시간만,
2 ~ 3 년 이상 소요 되는데

양도 양수시,
기존 단골 손님 까지 인수 하셔서

시행 착오와 시간 낭비 없이,
곧 바로 수익 창출 가능 합니다

특히 연차가 쌓일 수록

고정 단골 고객이 탄탄 해져서
매출이 계속 올라 가는 구조로

신규 오픈 하시면,
자리 잡는 시간만,
2 ~ 3 년 걸립 니다

인테리어 비용과
+ 자재 값도 비싸고,
인건비가 많이 올라서,

신규 오픈 하시면,
투자 비용이 많이 듭니다

게다가 단골 고객 쌓고,
노하우 쌓고,자리 잡는 시간 까지,

기다리셔야 되고,
+ 홍보 비용 까지 추가 됩니다

기존에 매출 잘 나오는 샵,
안전 하게 양도 양수 하셔서,

시행 착오 없이,
시간 낭비 없이,

곧바로 수익 창출 하세요 !!

[ 분당 ] 최고의 유동 인구 많은 메인 상권으로,
안정적으로 매출 좋은 매장을 운영 하시 는데,

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대표님께 강력 추천 드립니다 !!

⭐ ⭐ ⭐ 방문 예약이 매우 많습 니다 ⭐ ⭐ ⭐

매물 번호 [ 61-2183 ] : 매물 번호와 +
방문 가능한 [ 날짜 + 시간대 ] 말씀해 주세요

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