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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 768

매물번호 : 54-5505

실매물 주인확인 : 2021-07-06 10:35

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 부천시 옥길동, 1층기타음식점노량진의 전설 미스사이공(miss420)

[특급]부천 옥길! 특A급 입지! 알짜/급매

월 매출 2,800만원까지도 발생하는 특급 매물! 서두르세요.

업종
기타음식점 (5,000만원 대)
지번 주소
경기도 부천시 옥길동 725
도로명 주소
경기도 부천시 양지로184번길 29 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제2종 근린생활시설
층/총층
1 / 3층
면적(전용/공급)
49.59㎡ / 49.59㎡
사용(승인일/기간)
2018-05-18 / 3.3년
총 주차대수
42대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
4,000만
월세
220만(부가세별도)
관리비
28만
희망 권리금
4,000만(협상 가능)
합계
8,000만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,040,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)800,000원
합   계
(부가세 별도)1,840,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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창업은 일단직거래
매도인
연락처
박○○ 010-2713-1218
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5535
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 54-5505

    최상단 직거래

    우선노출

    경기남부 부천시 옥길동, 1층조회 : 768

    [특급]부천 옥길! 특A급 입지! 알짜/급매

    기타음식점49.59m²노량진의 전설 미스사이공(miss420)

    • 4,000만
    • 220
    • 28
    • 4,000만

    실매물 주인확인 : 2021-07-06 8,000만

점포소개

■ 매물설명
- 경기도 부천시 옥길동 신도시에 위치하고 있는, 3년 동안 성업중인 쌀국수 전문 프랜차이즈 미스사이공 매장입니다.

- 미스사이공은 가성비가 좋은 브랜드로 인지도가 높은 브랜드입니다. 브랜드 인지도 만으로도 인기가 좋지만 현 사장님께서 레시피를 살짝 변경해 더욱 유명 맛집으로 입소문이 나있는 매장입니다.

- 옥길동은 현재 성장중인 신도시로 대단지 아파트들과 공공시설들이 현재 순차적으로 들어오고 있어 배후수요는 더욱더 늘어나고 있는 지역이며,

- 현재 미스사이공 매장 앞으로 도서관이 들어올 예정이라 독점에 가까운 수요가 창출이 될 예정입니다.

- 또한 도서관으로 인해 많은 격지의 인구가 유입될 것으로 보이며, 도서관 바로 맞은 편의 상가가 본 매장이 입점하고 있는 곳이며, 도서관 이용객의 성향으로 봤을 때 간편한 베트남 쌀국수는 엄청난 수요를 발생시킬 것으로 보입니다.

- 홀 운영 시스템은 키오스크로 주문부터 반납까지 셀프시스템으로 운영되기 때문에 인건비가 매우 절감되며, 조리시스템이 어렵지 않아 처음 창업을 하시는 분들도 쉽게 하실 수 있습니다.

- 초보창업자, 가족창업, 동업 등 2인으로 운영하기에 아주 좋은 매장입니다.

- 무엇보다 브랜드 내에서도 유명할 정도로 고매출, 고수익의 매장이면서 앞으로 호재가 많은 곳이라 이 사이즈의 매장에서 기대할 수 있는 최대 수준으로 봐도 무방합니다.

- 코로나 상황에서도 매우 성업중이며, 코로나 이전 상황에서는 월 매출 2,600 - 2,700만원 수준으로 브랜드 내 상위권 매장입니다.

- 현 코로나 상황에 더해서 점주님의 종교적인 이유로 인해서 일요일을 쉬고 있으면서도 월 매출이 1,800 수준 발생하고 있습니다.

- 도서관 건립, 지역 상권 활성화와 더불어 일요일 영업까지 하면 브랜드 내 최고 수준의 매장이 될 것임이 틀림 없는 곳입니다.
■ 매출과 수익
- 현 매장은 코로나의 영향이 있기 전 배달을 하지 않아도 항상 대기손님이 있을 정도로 인기가 많아 안정적으로 매출이 나오는 매장입니다.

- 19년도 평균매출이 2500-2700만원 수준에서 발생하며, 홀에서의 매출이 높은 매장입니다.

- 현 코로나 상황에서 홀 영업이 제한이 되면서 배달을 시작한 후에 배달매출의 계속해서 올라가고 있지만 본 에이전트가 현장방문을 통하여 확인했을때 포장 및 홀에서 식사하시는 분들이 현 상황에서도 만석일 정도로 성업중인 매장입니다.

- 집합제한 및 영업제한이 풀리면 다시 홀에서 대기열이 생길 것이 확실한 매장입니다.
■ 시설과 인테리어
- 운영한지 3년정도 되었으나, 매장 컨디션은 손 하나 볼 곳 없을 정도로 완벽하게 유지되고 있습니다. 

- 미스사이공 프랜차이즈 매장이다보니 인테리어는 브랜드에 맞게 되어 있으며, 

- 건물 자체가 새건물이기 때문에 매우 쾌적한 환경입니다.
■ 입지와 특징설명
- 옥길동은 현재 부천에서 새로 뜨고 있는 신도시중 하나로 계속해서 인프라는 늘어나고 있는 지역입니다.

- 현 매장 바로 앞으로 도서관이 들어올 예정이며, 주변에 지식산업센터와 경찰서가 들어올 예정이라 차후에는 더욱 매출이 오를수 있는 미래가치를 가지고 있는 매장입니다.

- 전술한 바와 같이 도서관이 건립중에 있으며, 도서관을 끼고 있는 유일한 상가 건물이 본 매장이 입점하고 있는 곳이기 때문에 도서관에서 발생하는 수요는 모두 본 건물에서 소비할 것임에는 틀림이 없습니다. 

- 배후로 수많은 빌라 및 아파트 세대수로 인해 현재도 배달 수요가 수직상승하고 있으며, 

- 지역 특성이 무거운 메뉴 보다는 본 매장과 같은 간편식 소비가 월등히 많은 곳이기에, 매출 및 수익 안정성은 최상급으로 판단됩니다.
■ 매매사유
- 워낙 바쁘게 장사하시다보니 몸에 무리가 생겨 조금 쉬고 싶어 매도를 진행하게 되었습니다.

- 실제 코로나 때문에 대한민국 전체 자영업자가 힘들어하는  현 상황에서도 매출이 충분히 잘나오는 매장이고 이러한 적정금액으로 가져가실수 있는 기회는 꼭 잡으시길 바랍니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

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  • 프랜차이즈

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    노량진의 전설 미스사이공(miss420)
    주력아이템:
    베트남쌀국수
    월평균매출
    1,247만
    가맹점수
    160개
    총창업비용
    5,925만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 770만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 2,255만
    3.총인테리어: 2,900만 면적당
    인테리어비용:
    145만
    매도인 매물가격 수정