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최상단 직거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 437

매물번호 : 55-6544

실매물 주인확인 : 2021-09-02 09:34

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 고양시 일산동구 장항동, 1층카페

((일산 웨스턴돔)) 특++A급 메인자리!뽑

유동인구1위, 웨스턴돔 사거리, 스타벅스 맞은편, 가시성최고

업종
카페 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
경기도 고양시 일산동구 장항동 856-3
도로명 주소
경기도 고양시 일산동구 정발산로 33 (낙원프라자) ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 10층
면적(전용/공급)
63㎡ / 113.3㎡
사용(승인일/기간)
2003-11-10 / 17.8년
총 주차대수
101대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남동향
보증금
1억
월세
670만(부가세별도)
관리비
13만
희망 권리금
8,500만(협상 가능)
합계
1억8,500만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)3,080,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,700,000원
합   계
(부가세 별도)4,780,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-07-01

    8,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-09-26

    8,500만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
함○○ 010-3466-2478
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5589
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 55-6544

    최상단 직거래

    경기북부 고양시 일산동구 장항동, 1층조회 : 437

    ((일산 웨스턴돔)) 특++A급 메인자리!뽑

    카페63m²

    • 1억
    • 670
    • 13
    • 8,500만

    실매물 주인확인 : 2021-09-02 1억8,500만

점포소개

■ 매물설명
일산 고양시 정발산역 메인 입지 에 위치한 노출성, 접근성

최고의 상가입니다.

유동인구 엄청나며 이보다 좋은 상가는 없습니다!!


★★★★★ 매불 정보 ★★★★★
▶ 주소 : 경기도 고양시 일산동구 장항동 856-3번지 낙원프라자 103호

▶ 건물형태 : 근린상가

▶ 거래 유형 : 직거래

▶ 가격 : 보10000,월670,권리협의

▶ 방개수 : 1

▶ 옵션정보 : 24시간개방, 창고 및 분리공간, 바닥에폭시, 천장형 냉난방기2대, 전면 풀폴딩도어, 창고, CCTV4대, 스피커2대, 어닝

▶ 관리비 : 13만

▶ 관리비 포함내역 :전기,청소

▶ 층수 :1

▶ 면적 : 66m2(약 스무평)

▶ 난방 방식 : 개별난방

▶ 주차 가능 : 100대

▶ 이사가능일 : 즉시가능


★★★★★ 임대인 전달사항 ★★★★★
저는 개인이며, 부업으로 하는 상가를 임대 중입니다.
상가의 자리도 매우 좋은 위치이며 , 권리금도 주변상가들에 비해 합리적이니
관심 있는 분은 연락주시기 바랍니다.

풀폴딩 도어로 전면개방이 가능합니다.
해당건물 정문 및 엘리베이터앞 통유리 형태라 가시성이 매우 좋습니다.
웨스턴돔 입구 사거리에 위치하여 모든 방향에서 눈에 띄는 자리에 위치하고 있습니다.
일산에서 유동인구가 1위로 제일 많은 지역입니다.

언제든 즉시입주 가능하며,
기본 인테리어가 되어있어 철거비가 따로들지 않아,
그위에 다시 인테리어 하시면 됩니다.

‘개인/부동산중개/프랜차이즈/컨설팅 모두 가능하니 많은 연락주세요‘


★★★★★ 주변 시설 ★★★★★
웨스턴돔, CGV, SK엠시티타워, 엠시티 웨딩컨벤션, MBC드림센터, 상권형성지역
동구청, 일산문화공원, 정발산역, 법원, 뉴코아 아울렛, 오피스텔밀집 지역 등


★★★★★ 매불 분석 ★★★★★
◆상권분석(해당점포 반경 1km)
전체 857개 업소중 해당업종이 4개 점포가 운영중입니다.
인구정보- 주거 3,861명 / 직장 3,024명 / 유동 12,258명
지역정보- 주요시설 6개/ 학교 0개/ 교통 2개

※분석영역에 업소수가 없는 경우 유사업종의 매출로 분석 합니다.
※매출분석의 표본 분석이므로 매출 분석 결과가 없을 수 있습니다.
※학교 수는 유치원을 포함한 건수 입니다.
※유동인구는 1주일의 데이터입니다.

◆경쟁분석
일산에서는 유동인구가 압도적으로 가장 많으며
4거리 코너 교차로 신호등 앞, 가로가 긴형태의 상가형태, 스타벅스 맞은편, 가시성이 매우 좋은걸 고려할때
매물 경쟁력은 아주 좋습니다.
또한 장항동지역 주요상권 성장성을 고려할때 웨스턴돔은 지속성장이 가능한 수준으로 나타납니다.

해당경쟁권 내 소비유형을 성별, 연령별, 요일별, 시간별로 분석하면 유동인구는 총 12,258명이며,
여성의 비율이 58.8%, 20~30대가 44.6%로 집중되어 있습니다.
■ 매출과 수익
-매출은 꾸준히 나오고 있고, 부수적인 수입도 나오고 있습니다.
■ 시설과 인테리어
-매우 깨끗하여 크게 손 볼것이 없습니다.
■ 입지와 특징설명
-일산 메인 중심의 입지이고, 유동인구가 제일 많은 스팟중 하나입니다.
■ 매매사유
-본업이 바빠져서 매장정리를 희망하십니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 매도인 매물가격 수정