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최상단 직거래

금일조회수 : 841누적조회수 : 22967

매물번호 : 55-6936

실매물 주인확인 : 2021-09-06 10:01

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기남부 용인시 처인구 김량장동, 1층편의점세븐일레븐

용인시 역세권 구청앞 #최저가# 편의점

용인 구청 앞/주택가 사거리 코너자리 /19시간 매장/ 실속매장

업종
편의점 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
경기남부 용인시 처인구 김량장동 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 3층
면적(전용/공급)
82.65㎡ / 82.65㎡
사용(승인일/기간)
1986-07-23 / 35.2년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
3,500만
월세
110만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
1,200만(협상 가능)
합계
4,700만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)580,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)240,000원
합   계
(부가세 별도)820,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-07-07

    1,200만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-09-26

    1,200만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
최○○ 010-6705-8848
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5567
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

지도

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사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 55-6936

    최상단 직거래

    경기남부 용인시 처인구 김량장동, 1층조회 : 22967

    용인시 역세권 구청앞 #최저가# 편의점

    편의점82.65m²세븐일레븐

    • 3,500만
    • 110
    • (없음)
    • 1,200만

    실매물 주인확인 : 2021-09-06 4,700만

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 용인시 처인구청 바로 앞 골목상권 사거리 코너 자리에 운

영중인 가성비 좋은 최저가 세븐일레븐 매장입니다.

- 특히 매장 건물이 사거리 코너자리로 3면이 전면에 노출되어 있어서

골목 어디서든 눈에 띄는 자리로 가시성과 접근성이 매우 좋은 골목상권

내 특A급 자리라고 할 수 있습니다.

- 주택 밀집지역에서 전철역 혹은 버스정류장이 있는 큰 도로쪽으로 나

가는 길목에 매장이 위치해 있어서 주민들의 이동이 매우 많고, 특히 바

로 앞에 용인처인 구청이 있어 하루평균 이동인구도 매우 많습니다.

- 인근에 행복주택, 빌라, 다세대, 아파트 등이 밀집된 전용주거지역으로

배후수요 매우 풍부하고 매장 인근에 용인 중앙 공원이 있어서 공원 이용객

들도 매우 많습니다.

-매장 전면에 데크 시설 완비되어 있고, 매장 면적 매우 넓어서 개방감이

매우 좋고 물건 구성도 알차며 특히 매장 면적 대비 월세가 매우 저렴하

다는 것이 최대 메리트 입니다.

- 매장 실면적 82.65㎡

- 현재 4년째 안정적으로 운영하고 있는 알짜 매장이며, 세븐 본사와 계

약기간 1년도 채 남지 않았기 때문에 계약 만료시 지원금이나 배분율 상

향등 좋은 조건으로 재계약 충분히 할 수 있는 가능성 있는 매장입니다.

- 담배권 있음

- ATM기 설치

- 현재 19시간 운영 매장



■ 매출 및 수익


- 일매출 평균 100만원 선

- 배분율 65: 35 ( 24시간 운영시 70:30으로 상향조정 됩니다. )

- 매익률 28% 선

- 보증금 3500만원

- 월세 110만원

- 희망 권리금 1200만원 (조정 가능)



■ 인테리어 및 매장상태


- 2017년에 6월에 오픈 한 점포입니다.

- 매장 인테리어 시설 A급입니다.

- 데크 및 어닝 설치 되어 있습니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다


■ 상권분석


-현 상권은 용인 경전철 에버라인 김장량역과 송담대역 사이에 위치한

더블 역세권 지역으로 용인 버스터미널 및 영동고속도로 용인IC가 인접

해 있어서 우수한 광역 교통망을 갖추고 있으며, 특히 GTX-A노선과 서

울-세종 고속도로 개통 예정되어 있어 서울 주요 도심 및 수도권 접근성

이 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.

- 또한 2024년 완공인 sk하이닉스 용인 반도체 클러스터는 여의도 면적

의 1.4배 면적에 4개의 생산공장과 50개 이상의 협력사가 입주예정되어

있으며, 또한 최대 규모의 용인 국제 물류단지와 제2 용인 테크노 밸리

도 착공 예정되어 있어서 향후에 풍부한 배후수요와 미래가치도 기대해

볼 수 있습니다.



■ 브랜드 분석

- 세븐일레븐은 세계에서 가장 많은 점포 수를 보유하고 있는 세계 1등

편의점 입니다.

- 1989년 대한민국 최초 편의점 1호 세븐일레븐 올림픽점 개점 국내

8천여점 이상 운영 중입니다.

- 롯데그룹과 함께하는 최상의 협력시스템

* 그룹내 유명 제조사 제품을 PB상품으로 개발

* 그룹 내 생산 설비를 가진 편의점 (베이커리 전용공장, 푸드 전용공장등)

- 상품개발의 전문가

* 전문인력의 상품 개발로 보다 안전하고 품질 높은 먹거리제공

- 공동구매로 저렴한 상품원가

* 롯데그룹의 유통계열사 통합구매로 원가절감

- 경영주에게 드리는 혜택

* 점포화재, 현금도난 보험, 경영주 단체 상해보험

* 매출 부진 점포 집중 지원 프로그램

* 예비 점포 현장 검증 및 매출 시뮬레이션 진행

* 경영주 공식 상생협의체 구성 및 정책 자문



■ 매매 사유

- 점주님 개인 사정상 매도 진행합니다.


■ 종합 의견


- 본 매장 용인 김장량역과 송담대역을 양쪽으로 끼고 있는 더블역세권

내 용인 처인구청 앞 매장으로 상권 매우 좋고 입지도 우수한 매장입니다.

- 골목상권 사거리 1층 전면 상가를 통으로 임대중인 매장으로 면적 매

우 넓고, 특히 매장 면적 대비 월세 매우 저렴한 가성비 매장입니다.

- 현 19시간 운영으로 24시간 운영 하신다면 배분율 5%이상 상향되기

때문에 매출 면에서나 수익성 면에서 훨씬 좋아 질 것으로 예상됩니다.

- 또한 본인이 직접 운영하시면 더욱 수익성 좋은 매장으로 실버창업, 부

부, 가족 창업 적극 추천드립니다.

- 코로나로 인해 자영업자분들 줄줄이 폐업하는 상황에서 큰 돈은 못벌

어도 불경기에도 안정적으로 수익 창출되는 몇 안되는 매장이며, 특히

처음 창업하시는 분들께는 월세부담이 매우 낮기 때문에 리스크없이 운

영할 수 있는 최적의 매장입니다.

- 특히 내년 6월 본사와의 계약 만료시에 배분율 상향등 좋은 조건으로

재계약 가능하며 타 브랜드로 전환도 가능하기 때문에 지금이 본 매장을

인수할 적기라고 생각됩니다!!




※ 본 물건은 대해 문의사항 있으시면 연락 주시기 바랍니다!!

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    세븐일레븐
    주력아이템:
    편의점,카드복권판매,택배서비스
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    4,870만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 2,170만 가 맹 비: 770만
    교 육 비: 0만
    보 증 금: 1,400만
    2.기 타 설 비: 100만
    3.총인테리어: 2,600만 면적당
    인테리어비용:
    130만
    매도인 매물가격 수정