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최상단 직거래

금일조회수 : 8누적조회수 : 909

매물번호 : 55-7324

실매물 주인확인 : 2021-09-10 10:54

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 김포시 장기동, 1층분식점바르다김선생

#급매 죠스떡볶이&바르다김선생 특급매물

아파트대단지 독점, 초.중.고. 직장인구1.1만명의 입지 선착순!

업종
분식점 (2억원 대)
지번 주소
경기도 김포시 장기동 1865-4
도로명 주소
경기도 김포시 김포한강2로 361 (호반베르디움 더퍼스트) ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 1층
면적(전용/공급)
49.113㎡ / 53.7293㎡
사용(승인일/기간)
2020-02-03 / 1.6년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
3,000만
월세
170만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
2억5,000만(협상 가능)
합계
2억8,000만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)800,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)5,000,000원
합   계
(부가세 별도)5,800,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-07-12

    2억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-09-26

    2억5,000만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
황○○ 010-4812-1369
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6924-0615
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 55-7324

    최상단 직거래

    경기남부 김포시 장기동, 1층조회 : 909

    #급매 죠스떡볶이&바르다김선생 특급매물

    분식점49.113m²바르다김선생

    • 3,000만
    • 170
    • (없음)
    • 2억5,000만

    실매물 주인확인 : 2021-09-10 2억8,000만

점포소개

■ 매물설명
#해당 매물은 김포 장기신도시 호반베르디움 더퍼스트아파트 메인상가 1층에 위치한 떡볶이&김밥 듀얼 프랜차이즈 NO1. 죠스떡볶이&바르다김선생 특급매물입니다.
#죠스떡볶이에 이어 프리미엄김밥전문점 바르다 김선생의 성공신화까지 이뤄내고 있는 죠스푸드는 국내 외식산업의 불황이 지속되고 있는 가운데, 인건비 절감을 통한 수익성 향상과 배달을 통한 매출 극대화를 위해 테이크아웃 및 배달 전용 매장 모델로 듀얼매장을 열고 현재 10여개의 매장을 런칭한 떡볶이&프리미엄김밥 NO1.브랜드입니다.
#듀얼매장은 한 개의 매장에서 두 개의 브랜드를 동시에 운영하는 만큼 창업비용을 절감할 수 있으며, 테이크아웃 고객과 배달 고객을 타깃으로 한 만큼 홀 공간을 과감히 포기해 임대료도 획기적으로 낮출 수 있으며 매장 내에 키오스크, 라이스 시트기, 김밥 커팅기 등 자동화 기기를 도입함으로써 작업능률도 올리고 인력 효율화를 통한 인건비도 절감시켰습니다.
#혁신을 표방한 새로운 모델답게 죠스떡볶이의 분식 메뉴와 바르다김선생의 프리미엄 김밥을 비롯해 소비자 만족도가 높은 식사 메뉴들이 시너지효과를 내면서 배달 매출 증가 및 객단가 상승으로 수익성도 높였습니다.
#죠스떡볶이와 바르다김선생 관계자는 “요즘 트렌드에 맞는 배달 및 테이크 아웃 전문점으로 입지를 굳히고 있으며, 하나의 매장에서 두개의 브랜드를 운영할 수 있는 만큼 예비창업자의 문의가 끊임없이 이어지고 있다”며, “두 브랜드의 시너지 효과가 창업 시장에 새로운 바람을 불러 일으킬 것”이라고 말했습니다.
#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 9.6만명, 직장인구 1.1만명, 유동인구 5만명으로 특 A급 입지를 갖추고 있는 1년차 떡볶이&김밥 듀얼 프랜차이즈 NO1.죠스떡볶이&바르다김선생 특급매물입니다.
#배후지 아파트 대단지 및 초.중.고.공공기관 등이 다수 있어 홀매출 및 테이크아웃 매출은 물론 배달 매출 단체고객이 상승하고 있는 1년차 떡볶이&김밥 듀얼 프랜차이즈 NO1.죠스떡볶이&바르다김선생 특급매물입니다.
#1년차 직원3명 고용하여 10시-20시 영업시간으로 운영 중에 있으며 최근3개월 평균 매출은 월2,500~3,000만원 선입니다. 주1회 화요일 휴무중에 있으며 영업시간 및 휴무일, 배달의 민족 깃발(현재3개)을 조정하면 매출은 월4천만원 이상 충분히 가능한 1년차 떡볶이&김밥 듀얼 프랜차이즈 NO1.죠스떡볶이&바르다김선생 특급매물입니다.
#가족 운영시 수익 극대화 가능한 1년차 떡볶이&김밥 듀얼 프랜차이즈 NO1.죠스떡볶이&바르다김선생 특급매물입니다.
#2020년 8월 신규오픈시 시설비 등 약 1.7억원 이상 소요 되었습니다. 해당 상권의 독점적인 입지 및 1년간의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.
#1년차 긍지를 갖고 성실하게 성장시켜 온 매장입니다. 그러나 아직 자녀들이 어린 관계로 여러가지로 고민하게 되는 바가 있어 더욱 발전 시켜나가실 점주님과 조건 협의 하여 부득이하게 양도 양수 진행하고자 합니다.

해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

부동산 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다.

상권분석 시점 : 2021년 7월 12일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
평가 종합 : 분석영역의 상권등급은 총 5등급 중 3등급 입니다.
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 66곳으로 작년대비 16개의 점포가 증가한 것으로 분석되었습니다.

3. 인구분석
3-1. 주거인구는 총 96,517명이며, 여성의 비율이 51.1%, 40대가 21.8%로 가장 높습니다.
3-2. 직장인구는 총 11,795명이며, 여성의 비율이 57.4% , 20대가 28.2 %로 가장 높습니다.
3-3. 유동인구는 총 50,192.3명이며, 남성의 비율이 54.6%, 40대가 26.9%로 가장 높습니다.
3-3-1. 시간대별로는 17-21 시간대에 24.2%로 가장 많았으며, 00-06 시간대에 9.9%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
3-3-2. 요일별은 목요일에 14.8%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에 13.6%로 가장 적게 나타납니다.
■ 매출과 수익
4. 수익분석 및 5. 매출분석은 매장에 방문하시면 확인하여 드립니다.
      
 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
6. 시설상태 
 6-1. 1년차 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물입니다.(사진 참조)
■ 입지와 특징설명
7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 10
 7-2. 금융기관 : 23
 7-3. 의료복지 : 157
 7-4. 학      교 : 23
 7-5. 대형유통 : 10
 7-6. 문화시설 : 5
 7-7. 숙박시설 : 1
 7-8. 교통시설 : 85
■ 매매사유
8. 매매사유
1년차 긍지를 갖고 성실하게 성장시켜 온 매장입니다. 그러나 아직 자녀들이 어린 관계로 여러가지로 고민하게 되는 바가 있어 더욱 발전 시켜나가실 점주님과 조건 협의 하여 부득이하게 양도 양수 진행하고자 합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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사진

  • 프랜차이즈

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    바르다김선생
    주력아이템:
    김밥,만두,분식
    월평균매출
    3,305만
    가맹점수
    138개
    총창업비용
    1억4,327만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 2,070만 가 맹 비: 1,430만
    교 육 비: 440만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 7,637만
    3.총인테리어: 4,620만 면적당
    인테리어비용:
    231만
    매도인 매물가격 수정