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최상단 중개거래

금일조회수 : 64누적조회수 : 2468

매물번호 : 55-7712

실매물 주인확인 : 2021-07-16 14:24

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기남부 수원시 영통구 이의동, 1층한식점

경기도청신청사(2021년9월) 초메인상권!

확정된 권리금 아닙니다! 파격적으로 급매진행합니다~

업종
한식점 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
경기남부 수원시 영통구 이의동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
자동차 관련 시설
층/총층
1 / 7층
면적(전용/공급)
59.5㎡ / 59.5㎡
사용(승인일/기간)
2016-10-24 / 4.9년
총 주차대수
408대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
5,000만
월세
300만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
3,000만(협상 가능)
합계
8,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,400,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)600,000원
합   계
(부가세 별도)2,000,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-07-16

    3,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-09-26

    3,000만원

    현재 권리금액

싸다편하다안전하다

등록담당자

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5582
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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상권분석

5대공부

  • 매물번호 55-7712

    최상단 중개거래

    경기남부 수원시 영통구 이의동, 1층조회 : 2468

    경기도청신청사(2021년9월) 초메인상권!

    한식점59.5m²

    • 5,000만
    • 300
    • (없음)
    • 3,000만

    실매물 주인확인 : 2021-07-16 8,000만

점포소개

■ 매물설명

- 본 사업체는 수원시 광교중앙역 초메인 상권에 입점된 유명한 프랜차이즈 한식점입니다.

- 올해 2021년 9월 경기도청신청사가 준공을 앞두고 있어서 상권에 대한 파급력이 어마무시합니다.

- 더군다나 이미 광교신도시에서는 메인상권으로 자리잡혀 있어서 인프라가 매우 높은 지역입니다.

- 광교신도시가 처음 개발 되었을 때부터 메인 상권이였으며, 바로 옆에 광교의 핫플레이스인 주상복합 호반 써밋플레이스 (광교 아브뉴프랑)와 코리아나 본사 , 농협식품연구원 , 광교테크노밸리 등 엄청난 기관들과 오피스 시설들이 자리잡고 있으며, 대단지 아파트 세대수로 둘러쌓인 메인 상권입니다.

- 오피스상권과 주거상권으로 조성된 기획도시이기 때문에 주중, 주말 항시 유동인구가 많습니다.

- 코로나19 상황에도 불구하고 주중 인근 기관과 오피스 직장인들의 점심식사로 인하여 맛이 없고 불친절한 매장 빼고는 대부분 매장들이 웨이팅이 걸릴 정도로 성업 중입니다.

- 소개해드리는 매장은 초대형 프랜차이즈 회사인 본아이에프(본죽 본사)에서 기획한 브랜드로써 전국민이 선호하는 설렁탕매장입니다.

- 본사가 한식메뉴에 대한 퀄리티가 상당히 높기 때문에 맛은 보장되어 있으며 탄탄한 시스템을 갖추고 있어서 물류유통 / 서비스의 고객 만족도가 높아 안정성 , 수익성, 환금성까지 알찬 사업체입니다.

- 그리고 누구나~ 아무나~ 초보나~ 쉽게 부담없이 운영이 가능합니다. 단, 장사가 잘 되면 당연히 힘들겠지요!

- 본 매장이 입점된 위치에서는 월매출 평타 3천이상 충분히 가능하고, 경기도청이 준공되면 딜리버리까지 최대 월매출 4천도 예측되고 있는 초대박 점포입니다.

- 현재 운영주님이 메인사업의 확장으로 관리를 전혀 못하고 있는 상황입니다. 풀오토로 운영하고 있지만 음식점은 운영자가 어느정도는 직접적으로 관리를 해야 돌아가기 때문에 그렇게 직접적으로 운영하실 분을 빠르게 찾고 있습니다.

- 현재 매출이 조금 저조하다고 맛이 없는 매장, 죽은 매장이라고 생각하시면 오산입니다.

- 일단 상권이 확실하고, 브랜드까지 확실하기 때문에 인수하시면 무조껀 돈 벌수 있는 매장입니다.

- 이런 매장을 권리금 협의까지 특가로 빠르게 진행하오니 많은 관심 부탁드립니다.

- 모든 시설상태가 AAA급이며 , 집기류도 새것이나 다름없습니다.

- 간단한 승계절차 후 본사 교육받고 바로 운영 가능합니다.

- 좋은 매장을 문자로 모두 표현하기에 한계가 있습니다. 직접 보시길 무조건 추천드립니다.

사진

  • 매도인 매물가격 수정