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최상단 직거래

금일조회수 : 13누적조회수 : 1093

매물번호 : 55-8359

실매물 주인확인 : 2021-08-26 09:46

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 송파구 장지동, 1층카페

[신규매장]송파 위례 디저트39 오토 매장

신규 프랜차이즈 오토운영중 1만세대 이상 대단지상권 독점

업종
카페 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
서울시 송파구 장지동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
49.59㎡ / 3012.954㎡
사용(승인일/기간)
2016-12-23 / 4.8년
총 주차대수
338대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
동향
보증금
5,000만
월세
290만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
1억9,000만(협상 가능)
합계
2억4,000만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,360,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)3,800,000원
합   계
(부가세 별도)5,160,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-07-26

    1억9,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-09-26

    1억9,000만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
김○○ 010-9061-2598
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5530
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 55-8359

    최상단 직거래

    서울시 송파구 장지동, 1층조회 : 1093

    [신규매장]송파 위례 디저트39 오토 매장

    카페49.59m²

    • 5,000만
    • 290
    • (없음)
    • 1억9,000만

    실매물 주인확인 : 2021-08-26 2억4,000만

점포소개

■ 매물설명
#자세한 내용을 원하신다면 언제든 전화연락부탁드립니다.
#상권영상첨부

-본 매장 중개거래시 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-중개 계약시 권리금 협의는 투명하게 진행됩니다.

--인허가 승계업무 지원서비스(직거래는 제외됨)

-수익분석관련
+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
+인수 후 운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.

-궁금하신 사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이젼트에게 문의주시면 친절히답변해 드리겠습니다.
-운영기간: 7개월 운영
-임대차계약기간: 2년계약
-월세인상여부: 무
-영업시간: 평일10시~22시 일요일 10시~20시
-휴무여부: 매주 화요일
-배달여부: 배민, 김집사
-영업신고증(유)
+프랜차이즈
-교육비 500(VAT제외)
-로열티 25만원
■ 매출과 수익
●매출내역(최근 3개월)
현재 일평균 100만원 이상
-순수익
25%~30%

●지출내역
-직원: 직원 1명, 알바5명
-인건비: 384만원 직원180만원 알바204만원 
-건물관리비 전기세, 수도세 포함 40~50만원
-가스비: 무(도시가스 유)

+기타관리비
-CCTV, 인터넷: 10만원
-포스 : 3만원
■ 시설과 인테리어
●총 수용좌석
2인테이블 8개
4인 원형테이블 1개 

+시설
-천장형시스템 에어컨 3대
-스텐드에어컨 1대
-벽걸이에어컨 1대
-커피머신기 1대
-그라인더 (반자동) 1대
-제빙기 1대
-업소용 냉장고 1대
-테이블 냉장고 1대
-업소용 냉동고 1대
-테이블 냉동고 1대
-블랜더 1대
-빙삭기 1대
-디스펜서 1대
-ㄱ자형 쇼케이스 1대
-주차가능여부: 가능
-화장실: 외부남녀분리
-기타: 디저트39 21년 인테리어
■ 입지와 특징설명
상권을 중심으로 아파트 1만2천 세대 대단지 형성
상권 내 오피스단지 형성
위례 광장 초입 위치 가시성 및 접근성 좋음
매장 입구 광장으로 위례역 및 전동차 추진 예정
주 연령층 10~30대로 다양한 연령층
배달 영업 능력이 있으신 분들 추천합니다
■ 매매사유
매물 주분께서 허리 통증으로 인한 잦은 병원 치료와 현재 안양에서 거주하고 계셔서 영업장과의 거리가 멀러 운영에 어려움을 겪어 매매 결정하셨습니다

실 매물 확인한 매장입니다 언제든 편하게 연락주세요

사진

  • 매도인 매물가격 수정