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최상단 중개거래

금일조회수 : 31누적조회수 : 844

매물번호 : 55-8455

실매물 주인확인 : 2021-09-07 18:21

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 서초구 서초동, 1층커피점

[특급]오픈6개월!신규!월매출1,200 이상

예쁜 카페, 건물입구, 코너, 초역세권, 대형 오피스 상권

업종
커피점 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
서울특별시 서초구 서초동 1542-1
도로명 주소
서울특별시 서초구 서초대로 240 (서초동 동일하이빌) ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제1종 근린생활시설
층/총층
1 / 20층
면적(전용/공급)
33.06㎡ / 33.06㎡
사용(승인일/기간)
2006-10-18 / 14.9년
총 주차대수
126대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남서향
보증금
2,000만
월세
200만(부가세별도)
관리비
35만
희망 권리금
7,990만(협상 가능)
합계
9,990만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)880,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,598,000원
합   계
(부가세 별도)2,478,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-07-27

    7,990만원

    ▲7990만원

    창업에이전트

  • 2021-09-26

    7,990만원

    현재 권리금액

싸다편하다안전하다

등록담당자

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5535
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 55-8455

    최상단 중개거래

    서울시 서초구 서초동, 1층조회 : 844

    [특급]오픈6개월!신규!월매출1,200 이상

    커피점33.06m²

    • 2,000만
    • 200
    • 35
    • 7,990만

    실매물 주인확인 : 2021-09-07 9,990만

점포소개

■ 매물설명
- 서울 서초구 "서초역" 초 역세권, 역과 연결되어 있는 주상복합의 입지를 가진 커피점으로, 입구, 엄청난 유동인구를 가장 먼저 맞이하는 입지조건의 매물입니다.

- 오픈한 지 반 년 밖에 안 된 커피점으로 현 점주님이 운영이 예상보다 너무 잘 되어서 확장 이전을 위해 빠르게 매도를 진행합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모두 새것 같은 시설과 인테리어로 초대형 주상 복합의 주차장 입구, 상가 입구를 차지하고 있기 때문에 가시성, 접근성 최상급의 매물입니다.

- 코로나 상황에서도 워낙 좋은 입지로 인해서 월 매출 1,200 수준까지 발생하면서 생각보다 운영이 너무 잘 되어서 파는 만큼 들어오시는 분도 투자에 대해서 "안정성"을 추구한다면 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 평일에는 대법원, 대검찰청 및 중앙지법, 지검의 인프라가 주로 찾는 곳이며, 그로 인한 변호사 사무소, 법무사, 각종 로펌 등만 해도 어마어마한 인구입니다.

- 주말에는 서울 최대 규모의 교회와 각종 시설들도 많아서 주말 장사 또한 바글바글합니다.

- 서초역 1번 출구에서 약 50미터 내에 입점하고 있어서 유동 인구도 어마어마 한 점은 설명을 안 드려도 예상이 될 것입니다.

- 예쁜 외관과 더불어 상주인구를 안고 영업이 가능하며, 서초역 상권 자체가 카페 혹은 음식점의 업력이 평균 5년을 넘을 정도로 안정된 상권이라는 점 참고 바랍니다.

- 권리금 조정 등에 대해서는 문의부터 주세요. 적극 협의 가능합니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
■ 매출과 수익
- 현 점주님이 만든 음료와 디저트가 반응이 좋아 프렌차이즈화 예정입니다. 인수하시는 분에게는 로스팅 및 음료에 대한 교육은 가능합니다.

- 완벽한 시설과 특급 입지. 디저트류를 추가하여 본격적으로 사업을 하실 분에게 적극 추천합니다. 

- 초보 창업자도 운영하실 수 있게 로스팅 및 커피, 음료 관련한 교육이 가능합니다.

- 지금 잘 되고 있는 점을 파악 하시고 아이템 및 아이디어를 더하신다면 돈을 만들 수 있는 자리입니다. 

- 다녀오셔서 연락 주시면 수월하게 상담이 가능한 곳입니다.

■ 시설과 인테리어
- 시설 및 인테리어에만 상당한 투자가 되었다는 것을 현장 방문하면 초보라도 바로 알 수 있을 정도로 예쁜 카페입니다.  

- 2021년 초 오픈한 매장으로 모든 시설 및 집기, 인테리어 상태가 완벽한 그대로 인수하는 조건입니다. 

- 지역 내 최대 유동 인구가 거쳐가는 자리 및 상권의 입구에서 처음 마주치는 코너의 가시성 좋은 매장으로 따로 홍보나 프로모션이 필요 없이, 저절로 손님이 유입되는 구조입니다
■ 입지와 특징설명
-주 중에는 주변 대법원, 대검찰청 등 서초 법조 타운과 삼양화학 본사 등 인근 오피스 상주 인구가 풍부해 소비력 높은 20-30대 직장인이 주 고객층입니다.

- 지하 주차장 입구 바로 옆에 있어 현장에서 한 번에 눈에 띄는 곳이었고, 생각보다 지하철 역 입구가 훨씬 가까웠습니다. 

- 주말에는 상가 건너편에 국내 최대 규모의 사랑의 교회와 웨딩홀, 롯데마트 등이 위치해 있어 주말에도 유동 고객을 확보할 수 있는 주 7일 상권입니다.

- 유동 인구는 일 승하차 인원이 총 179,366.9명이며, 금요일에 16.8%로 유동 인구가 가장 많으나 월~금까지 대동소이 합니다.
■ 매매사유
-이렇게 잘 될 줄 알았으면 큰 곳에 오픈 했어야 했는데, 인테리어도 신경 써서 했던 곳이라 아쉽지만 초보/경험자 분들 쉽게 운영 가능한 곳이니 현장 방문을 적극 권합니다. 

- 빠른 매도를 원합니다. 적극 협상해 드리겠습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

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