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최상단 중개거래

금일조회수 : 3누적조회수 : 209

매물번호 : 56-2379

실매물 주인확인 : 2021-12-02 10:25

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기남부 성남시 중원구 금광동, -1층치킨점

지역 1등 BHC BEER PLATE!!

가시성, 접근성 AAA / 시설 특AAA급! / 최고 소비상권!

업종
치킨점 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
경기남부 성남시 중원구 금광동 ,-1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
공동주택
층/총층
-1 / 7층
면적(전용/공급)
90.79㎡ / 90.79㎡
사용(승인일/기간)
2004-04-26 / 17.7년
총 주차대수
8대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
서향
보증금
3,000만
월세
220만(부가세별도)
관리비
3만
희망 권리금
2억5,000만(협상 가능)
합계
2억8,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,000,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)5,000,000원
합   계
(부가세 별도)6,000,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-09-29

    2억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    2억5,000만원

    현재 권리금액

싸다편하다안전하다

등록담당자

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5554
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-2379

    최상단 중개거래

    경기남부 성남시 중원구 금광동, -1층조회 : 209

    지역 1등 BHC BEER PLATE!!

    치킨점90.79m²

    • 3,000만
    • 220
    • 3
    • 2억5,000만

    실매물 주인확인 : 2021-12-02 2억8,000만

점포소개

■ 매물설명
▷본 계약시 중개사고 100% 책임보증
▷매출자료확인(카드매출&부가세신고 첨부)
▷본 계약시 매출보증
▷임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷정률수수료

- 설명에 앞서 매장을 보시기 전에!! 직원들이 동요되지 않도록 주의 부탁드립니다. 담당에이전트 직통번호로 연락주시면 자세히 정성껏 설명해드리겠습니다.

*** 매출 지역 1등!! 최상의 임대조건!! 초특급 BHC !! ***

*** 2022년 1만세대 아파트 입주 호재!! 매출 전국 1등 가즈아~ ***

* 궁금하신 사항 있으시면 담당 에이전트에게 연락바랍니다.

☏가격협상 및 자세한 문의는 담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요☏
▶ 02) 6940 5554 ◀
▶ 02) 6940 5554 ◀
▶ 02) 6940 5554 ◀
▶ 02) 6940 5554 ◀

- 성남시 지역 BHC 매장 중 매출 압도적으로 1위를 지키고 있는 특급 매물입니다. 월 수익 2천만원 고수익 사업체입니다.

- 매출이 더욱 활성화 될 수 있는 상권 자리로 옮겨 선점하였기에 지역 호재와 더불어 승승장구하는 매장입니다.

- 본사의 노하우와 탄탄한 시스템으로 누구나 아무나 쉽게 운영 가능하며, 모든 시스템이 잘 갖춰져 있어서 오토운영도 가능하다는 점 알려드립니다.

■ 매출과 수익
- 최근 3개월 평균 월매출 9천만원 이상 달성하고 있습니다.

- 본사의 규정대로 FM으로 운영 중이며, 개별적 할인이나 행사를 하지 않았음에도 높은 매출이 나오는 특급 매장입니다.

- 자세한 매출 정보는 담당 에이전트 직통번호( ▶ 02) 6940 5554 ◀ )로 연락주시면 브리핑하겠습니다.
■ 시설과 인테리어
- 2021년 7월에 단대오거리역 상권의 대로 앞 넓은 매장으로 이전하여 영업하기 매우 좋은 환경으로 이전하였습니다.

- 모든 시설이 새로 인테리어 했기 때문에 작업환경 정말 좋습니다.

- 또한 홀이 있는 BHC BEER PLATE 매장으로 위드코로나에는 엄청난 수혜를 기대하고 있습니다.

- 주요시설 및 장비
후라이기 4대
냉장고 8구
냉동고 8구
오븐기 1대
정제기 1대
쇼케이스 5대
에어커튼 1대
포스기 2대
전기온수기 1대
세탁기 1대
업소용 무선 청소기 1대
에어광고판 1대
TV 55인치 1대
천장형 에어컨 3대
복층 창고
내부화장실
■ 입지와 특징설명
- 해당 매장은 경기도 성남시 중원구 금광동 단대오거리역 대로에 위치한 매장입니다.

- 올해 7월 매장을 이전하여 BHC BEER PLATE 매장으로 업그레이드하여 매출이 계속 상승 중입니다.

- 이전한 자리는 단대오거리역 상권의 중심이며, 지하철 8호선 단대오거리역 대로 건물에 위치하고 있습니다.

- 단대오거리역 상권은 기족 빼곡한 빌라주택 단지와 지역 재개발을 통한 호재로 소비수요가 매우 많은 곳으로 해당 매장 처럼 호프와 치킨배달을 동시에 운영하는 사업체가 극성업하는 지역이라 할 수 있습니다.

- 또한, 2022년 해당 매장의 직접적인 배달권역에 5320세대 , 2,411세대의 아파트세대가 입주를 하는 대형 호재를 가지고 있습니다.

- 현재 지역 1등 매출에서 1년 뒤에 전국 1등 매출을 기대하는 초대박 가맹점입니다.

- 본 지점의 배달권역에 대해서 설명드리겠습니다. 보통 배달매장은 반경 500M 또는 세대수로 배달권역을 지정하고 있습니다만, 해당 매장의 배달 가능한 지역은 상대원2동, 상대원3동, 신흥3동, 태평4동, 상대원1동, 수진1동, 신흥1동, 태평2동, 성남동, 수진2동, 태평1동, 태평3동, 하대원동까지 엄청난 규모의 지역 배달영업이 가능하기 때문에 사실 매출을 올릴 수 있는 매장의 한계가 노동강도만 극복하시면 됩니다.
■ 매매사유
- 현재 운영주님은 해당 매장에서 충분한 목표를 이루셨다고 합니다. 더 큰 사업체의 준비로 어렵게 매매를 결정하셨습니다.

- 권리금 협의 및 자세한 내용은 연락주시면 정성껏 브리핑하겠습니다.

사진

  • 매도인 매물가격 수정