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최상단 직거래

금일조회수 : 1누적조회수 : 611

매물번호 : 56-2667

실매물 주인확인 : 2021-11-11 09:45

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 고양시 일산동구 마두동, 3층독서실

[추천] 일산 수익률 좋은 학원가 스터디카페

안정적인 수익률, 적자한번없는 황금입지, 고정손님 다수

업종
독서실 
지번 주소
경기도 고양시 일산동구 마두동 750
도로명 주소
경기도 고양시 일산동구 일산로 229 (글로리코아) ,3층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
3 / 5층
면적(전용/공급)
171.9㎡ / 439.21㎡
사용(승인일/기간)
1997-03-20 / 24.8년
총 주차대수
25대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북동향
보증금
3,000만
월세
240만(부가세별도)
관리비
48만
희망 권리금
1억2,700만(협상 가능)
합계
1억5,700만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,080,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)2,540,000원
합   계
(부가세 별도)3,620,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-04

    1억2,700만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    1억2,700만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
김○○ 010-5566-6478
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5516
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-2667

    최상단 직거래

    경기북부 고양시 일산동구 마두동, 3층조회 : 611

    [추천] 일산 수익률 좋은 학원가 스터디카페

    독서실171.9m²

    • 3,000만
    • 240
    • 48
    • 1억2,700만

    실매물 주인확인 : 2021-11-11 1억5,700만

점포소개

■ 매물설명
● 이 매장은 프랜차이즈 매장으로 가맹비가 발생하며, 월 로열티가 발생합니다.
단, 스터디카페중 프리미엄급으로 업계 최다 최신 교육컨텐츠가 무료로 제공되고 있습니다. (이투스인강, 대성마이맥, 해커스어학, 윌비스공무원 등 ) 이러한 점들은 주변 대학생, 고등학생 대상으로 마케팅이 가능하다는것이 강점입니다.

● 공부하고있는 학생들이 많아 무단방문은 절대 삼가합니다! (면학분위기가 조성이 매우 잘 되어 있으니 피해가지않도록 꼭! 꼭! 손님처럼 방문하시거나 스케쥴 조정 후 방문 부탁드립니다)
*** 특히 경찰공무원, 수험생 고객분들이 많은 관계로 컴플레인소지가 발생할만한 행동은
꼭 삼가해주시기 바랍니다. (사진촬영, 담배냄새, 전화통화, 고객과의 소통들은 절대 삼가) ***
■ 매출과 수익
● 2020년 10월에 오픈하여, 지속적으로 안정적인 순익이 발생하고 있는 현황입니다.
2단계~4단계 정부규제가 있음에 불구하고 적자가 발생하지 않은 매장이며, 
현재 점주분이 오후에 상주하여 관리하시기 때문에 단골손님이 지속적으로 이용해주고 있는 현황입니다^^

● 이벤트없이 정가로 운영하고있음에도 불구하고 순익 최소 350~500 이상은 발생하고 있는 매장입니다.
*** 정확한 매장 매출수익은 매장 보신분에 한해 공개합니다^^ ***

● 매장을 운영하는데 필요한 고정비내역은 다음과 같습니다 
- 월세 240만원
-  LG U+ 인터넷 36000원
- 복합기 8만원 
- 웅진 코웨이 8만원
- 건물관리비 약 48~49만원
- 로열티 월 30만원 
- 전기세 (비수기, 성수기에 따라 요금이 다름)
■ 시설과 인테리어
● 오픈 1년차 프리미엄 프랜차이즈 매장이며, 코로나 기간동안 상주 관리를 해옴으로써 시설은 거의 A+급에 가깝습니다. 인수 후 그대로 운영가능한 매장입니다. 
- 좌석 58좌석
- 룸 2개 (2인 2개)
- 사무실 
- 휴게존 (카페테리아 및 휴식공간)
- 키오스크 (자가 구입)
- 소독기 및 온도발열 체크계 (자가 구입)
- 24시 원격 공기살균기 3대 (자가 구입)
- CCTV (자가 구입)
- 공기청정기
- 사물함 
- 정수기 및 커피머신 
■ 입지와 특징설명
◆ 일산 학원가에 위치한 매장으로, 학생 유입율이 높은 매장이고
성인, 학생 황금비율로 점유, 면학분위기가 매우 잘 조성 되어 있어 고정고객 만족도가 굉장히 높은편입니다^^
주변 입지 상황은 다음과 같습니다.
- 백석고등학교
- 백마고등학교
- 백마마을 5단지 아파트 1152세대
- 백마마을 6단지 아파트 438세대
- 백마마을 4단지 아파트 668세대
- 백마마을 3단지 아파트 1116세대
- 백마마을 2단지 극동삼환아파트 806세대
- 강촌마을 2단지 아파트 608세대
- 백마마을 1단지 아파트 772세대
- 강촌마을 1단지 아파트 720세대
- 백송마을 6단지 대우벽산아파트 456세대
- 백송마을 7단지 아파트 617세대
- 백송마을 8단지 선경코오롱아파트 604세대
- 백송마을 9단지 두산아파트 482세대
- 백송마을 1단지 삼부아파트 222세대
- 백송마을 2단지아파트 862세대
- 백송마을 3단지 우성아파트 426세대
- 백송마을 3단지 한신아파트 436세대
- 백송마을 5단지 풍림삼호아파트 786세대
■ 매매사유
● 여러사업체 운영으로 매매 희망하시는 매장입니다.
많은문의 부탁드립니다^^

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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