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최상단 직거래

금일조회수 : 3누적조회수 : 175

매물번호 : 56-2883

실매물 주인확인 : 2021-11-08 09:54

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
충청남도 계룡시 엄사면엄사리, 3층독서실

[계룡시] 3500세대 단지 앞 특A급 독서

2020년 평균 월수익 800만원! 특급매장입니다!

업종
독서실 
지번 주소
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 189-6
도로명 주소
충남 계룡시 엄사면 번영로 34 ,3층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제2종 근린생활시설
층/총층
3 / 3층
면적(전용/공급)
264.46㎡ / 330.58㎡
사용(승인일/기간)
1994-12-24 / 27년
총 주차대수
7대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북동향
보증금
3,000만
월세
170만(부가세별도)
관리비
15만
희망 권리금
1,000만(협상 가능)
합계
4,000만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)800,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)200,000원
합   계
(부가세 별도)1,000,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-06

    9,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-11-11

    6,500만원

    ▼-2500만원

    창업에이전트

  • 2021-12-02

    1,000만원

    ▼-5500만원

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    1,000만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
손○○ 010-5514-2306
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6924-0606
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-2883

    최상단 직거래

    충청남도 계룡시 엄사면엄사리, 3층조회 : 175

    [계룡시] 3500세대 단지 앞 특A급 독서

    독서실264.46m²

    • 3,000만
    • 170
    • 15
    • 1,000만

    실매물 주인확인 : 2021-11-08 4,000만

점포소개

■ 매물설명
▣ 매장소개 및 인터뷰

: 충청남도 계룡시 3,500세대 아파트단지가 배후에 포진하고 있으며, 아파트단지 정문 바로 앞에 위치한 프리미엄 독서실입니다.

: 2018년 4월에 오픈한 매장으로 기존 프렌차이즈 독서실의 장점만을 모아서 만들어진 독서실입니다.

: 초보창업자분들은 역세권, 번화가 상권보다는 이렇게 안정적으로 고객이 확보된 곳에서 시작하셔야 됩니다!!

: 아파트단지 바로 앞에 위치한 상가로 독서실 자리로는 최고의 입지를 가진 매장입니다.

: 원목 책꽂이와 나무마루바닥으로 카페분위기를 연출해 편안한 느낌과 깔끔한 인테리어로 학업 분위기 가장 좋은 독서실로 소문난 매장입니다.

: 2018년 4월 오픈해 평균 매출 1300만원/ 순이익800만원씩 나오던 매장이며, 코로나로 영업제한이 걸려있는 2021년도에도 평균 순이익 350만원 이상은 가져가는 알짜배기 매장입니다.

: 안정적인 운영이 가능한 곳으로 기존 고객 리스트와 노하우 전수 조건입니다.

: 독서실은 신규창업으로 진행 시 매출이 자리잡는데만 6개월 이상 걸릴 수 있으며, 그마저도 수익이 좋지 않을 수 있습니다.

: 지금처럼 매출이 안정적으로 잘 나오는 매장을 인수하실 것을 적극 추천해 드립니다.


▣ 보유시설

운영시간 : 오전8시 ~ 새벽2시까지 (연중무휴)

1. 총좌석 70석 (고객 니즈에 맞는 좌석 구성 : 독립1인석, 다인실, 카페석)
2. 스터디룸 1개
3. 푸드룸 보유
4. 기타 시설보유 : 백색소음기, CCTV, 냉장고, 정수기, 청소기, 전자렌지 등


▣ 수익분석

2021년 평균월매출 : 700만원
- 임대료 : 170만원
- 인건비 : 60만원
- 관리비 : 15만원
- 공과금 : 40 ~ 50만원
- 기타비용
평균월순익 : 350만원

* 2020년 영업제한 없을 시 평균 월 매출 : 1300만원 / 평균 월 순이익 800만원


▣ 권유사항

: 초보창업자분도 운영이 어렵지 않게 운영교육 전수 조건입니다. 직접 상주해서 손님과 유대관계를 쌓으신다면 매출은 더 오를 수 있습니다.

: 2021년 코로나로 인해 10시까지 영업제한이 걸리면서 매출이 대폭 감소하였으나, 위드코로나 이후 부터는 다시 매출 1000만원 이상은 충분히 나올 매장입니다.


▣ 매매사유

: 이사로 인해 어쩔수 없이 매매하십니다.

[구입자]수수료! 최저가로 부담 덜어드립니다.
[권리금]최대한 유리한 협상 도와드립니다.

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  • 매도인 매물가격 수정