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최상단 직거래

금일조회수 : 38누적조회수 : 1287

매물번호 : 56-2972

실매물 주인확인 : 2021-11-08 09:34

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 오산시 수청동, 5층독서실

[급매] 오산 황금입지! 시설 A급 독서실

시설상태좋음, 저렴한권리금, 투자가치있는 매장

업종
독서실 
지번 주소
경기도 오산시 수청동 620-5
도로명 주소
경기도 오산시 내삼미로 83 ,5층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
교육연구시설
층/총층
5 / 8층
면적(전용/공급)
254.55㎡ / 499.11㎡
사용(승인일/기간)
2017-08-31 / 4.3년
총 주차대수
32대
입주가능일
협의
방향(주 출입구기준)
동향
보증금
5,000만
월세
330만(부가세별도)
관리비
50만
희망 권리금
1,000만(협상 가능)
합계
6,000만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,520,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)200,000원
합   계
(부가세 별도)1,720,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-07

    1,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-11-17

    1,000만원

    ▼-500만원

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    1,000만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
민○○ 010-6232-4395
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5516
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-2972

    최상단 직거래

    경기남부 오산시 수청동, 5층조회 : 1287

    [급매] 오산 황금입지! 시설 A급 독서실

    독서실254.55m²

    • 5,000만
    • 330
    • 50
    • 1,000만

    실매물 주인확인 : 2021-11-08 6,000만

점포소개

■ 매물설명
★ 부동산 교환전화 하지마세요.★
★ 빠른인수자만 연락주세요.★

!!! 교환 절대사절 !!!
!!! 교환 절대사절 !!!
!!! 교환 절대사절 !!!

((((( 혹시나 자리가 맘에드는 창업자분들, 타업종 변경도 가능합니다. 병원 및 학원 등.. 문의 주시면 친절상담 도와드립니다^^ )))))

((((( 권리금 협의 가능하니 문의 편하게 주세요. )))))



● 프랜차이즈 아닌, 개인매장으로 운영되고 있는 독서실입니다.
매도인이 직접 시설공사에 관여하여 프리미엄급으로 만들어진 매장이며,
굉장히 좋은 컨디션으로 운영되고 있으니 직접 방문해보시는것을 추천드립니다!
※ 매물관련 자세한 문의는 매도자 혹은 담당자에게 문의주시기 바랍니다^^

● 내부에 공부하고있는 학생들이 많아 무단방문은 절대 삼가합니다! (면학분위기가 조성이 매우 잘 되어 있으니 피해가지않도록 꼭! 꼭! 손님처럼 방문하시거나 스케쥴 조정 후 방문 부탁드립니다)
■ 매출과 수익
● 현 매출현황은 매도자의 요청으로 매장 보신분에 한해 증빙 해드립니다^^ 현재 집합제한, 4단계로 인해 매출이 잠시 주춤한 현황입니다.

● 현 매장은, 노하우가 전혀 없는 60대 남성분이 운영하고 계신 매장입니다.
매장 청소,청결은 매우 완벽하지만 영업노하우가 없다보니 
이벤트, 마케팅 혹은 체계적인 시스템으로 운영을 못하고 있는 상황입니다.
저렴한 권리금으로 인수하셔서 각종 노하우로 운영하실경우 매출향상기대가
충분히 가능한 매장입니다. ^^ 

● 현재 총무 풀오토로 운영되고있으며, 직접 운영시 순익 구조가 늘 수 있다는것이 강점입니다. 
※ 매장을 운영하는데 필요한 고정비 현황
- 월세 330만원
- 관리비 (건물관리비 + 전기세포함) 평균 100 만원  
※ 비수기, 성수기에 따라 지출현황이 달라질 수 있습니다.
- 인터넷 2회선 + 전화 4만원  
- 정수기  2만 2천원 
- CCTV  4만 4천원
- 프린터 4만 4천원
■ 시설과 인테리어
● 시설은 건물주분이 직접 운영하고계셔서 깔끔하게 관리되고 있으며 프리미엄급으로 1인석과 ,다인석이 다양하게 시설되어 있는 현황입니다.
- 1인실 : 남자 12석, 여자 23석
- 다인실 : 72석
- 총무실
- 정수기, 복합기, 백색소음기, 에어컨, 사물함 등
■ 입지와 특징설명
● 오산대역에서 도보 2~3분내로 이동가능하며, 주변에 매홀고등학교, 매홀중학교가 있습니다. 

● 상권 주변으로 아파트 단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당됩니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 매장입니다. ^^

● 주변배후세대 정보는 다음과 같습니다.
- 오산세교자이 아파트 1110세대
- 세교쌍용예가엔 에이치에프 아파트 727세대
- 세교신도시 호반 베르디움 1차 855세대
- 삼미마을 16단지 아파트 822세대
- 더샵오산센트럴아파트 596세대
- 오산대역 엘크루아파트 498세대
- 수청주공아파트 310세대
■ 매매사유
● 개인사정으로 인해 양도양수 희망하시는 매장입니다.
/ 현재 운영노하우가 없어 운영노하우가 있는 분이 인수하기를 희망하고 있습니다.
권리금 조율은 언제든지 문의주세요^^ 많은관심 부탁드립니다.

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