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최상단 중개거래

금일조회수 : 5누적조회수 : 390

매물번호 : 56-3053

실매물 주인확인 : 2021-11-08 09:31

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 서초구 서초동, 1층제과점홍루이젠

[급매] 교대역 1번출구 바로 앞! 홍루이젠

교환사절/ 단체 매출 많은 대박 매장!!

업종
제과점 (1억5,000만원 대)
지번 주소
서울특별시 서초구 서초동 1673-10
도로명 주소
서울특별시 서초구 서초대로 310 (소망빌딩) ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 7층
면적(전용/공급)
21.49㎡ / 21.49㎡
사용(승인일/기간)
1995-12-28 / 26년
총 주차대수
11대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북향
보증금
5,000만
월세
440만(부가세별도)
관리비
95만
희망 권리금
1억(협상 가능)
합계
1억5,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,960,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)2,000,000원
합   계
(부가세 별도)3,960,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-08

    1억1,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-11-22

    1억원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    1억원

    현재 권리금액

싸다편하다안전하다

등록담당자

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5515
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-3053

    최상단 중개거래

    서울시 서초구 서초동, 1층조회 : 390

    [급매] 교대역 1번출구 바로 앞! 홍루이젠

    제과점21.49m²홍루이젠

    • 5,000만
    • 440
    • 95
    • 1억

    실매물 주인확인 : 2021-11-08 1억5,000만

점포소개

■ 매물설명
※ 본 매장은 현재 성업중인 매장으로 이 매장에
관심있는 분들은 현 점주님께 피해가지 않도록
전면에서 보시거나 손님처럼 보시고 본 에이전트에게
연락바랍니다.


★ 영업시간 : 08:00~18:00


★ 매출/지출/수익 내역 ( 2021년 1월~9월 월 평균 )

-월 평균 매출: 3,500 만원

- 지출 내역
:임대료- 440 만원
:관리비- 95 만원
:재료비- 2,275 만원 ( 매출대비 약 65% )
:인건비- 80 만원
:공과금- 15 만원
:기타 경비- 195 만원

=지출 합계액: 3,100 만원


★ 수익

: 월 매출( 3,500 만원)-월 지출( 3,100 만원)
= 순 수익 400 만원

- 순수익은 현재 매장운영 방식에 따른 순수익이며
운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.

※ 현재 점주 성향상 타 매장에 비해 매우 짧은 시간
운영되고 있는 매장입니다.
오후 6시 이후에도 수요가 상당한 매장이니
참고 바랍니다.


★ 시설/인테리어/추가사항

- 오픈일 : 2018년 4월 신규 오픈

- 층수/실면적 : 1층 / 약 21.49㎡

- 상세시설 :
에어컨(냉난방겸용) 1대/
전화기 1대/ 포스 1대/ 수제금고 1대/
카드단말기 1대/ CC-TV 1대/
정수기 1대 ( 소유 )/
커피머신 1대 (자동)/ 제빙기 1대
전기오븐 1대/ 전자레인지 1대
일반 냉장고 1대/ 일반 냉동고 1대/
전면간판 1개/

( 자세한 시설은 사진 참고바랍니다. )


★ 간략 상권 및 매장의 특장점

- 학교, 교회등에서 단체주문 많아 전국매출 1위
찍던 매장!!

- 테이크아웃 전문 체인점으로 누구나 어려움 없이
운영가능

- 배달도 겸하고 있어 매출 안정적

- 회사, 학원, 대학가, 유흥가, 번화가 복합상권으로
항시 유동인구 많은 곳!!

- 2,3호선 교대역 1번출구 바로 앞 위치하여
접근성 매우 우수!!

- 대로변 위치하여 가시성 매우 우수!!


★ 매매 사유

- 지방이전으로 급매합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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사진

  • 프랜차이즈

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    홍루이젠
    주력아이템:
    샌드위치,커피,밀크티
    월평균매출
    1,118만
    가맹점수
    276개
    총창업비용
    8,035만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,930만 가 맹 비: 1,210만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 3,355만
    3.총인테리어: 2,750만 면적당
    인테리어비용:
    275만
    매도인 매물가격 수정