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최상단 중개거래

금일조회수 : 8누적조회수 : 425

매물번호 : 56-3288

실매물 주인확인 : 2021-11-15 09:51

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 연수구 연수동, 1층분식점

연수구 맛집랭킹1위 을찌로국물떡볶이 특급매물

월 순익 900만원 이상 가능한 임대료65만원 특급매물!!!

업종
분식점 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
인천광역시 연수구 연수동 630-1
도로명 주소
인천광역시 연수구 샘말로30번길 20 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 4층
면적(전용/공급)
37.96㎡ / 37.96㎡
사용(승인일/기간)
1994-07-23 / 27.4년
총 주차대수
4대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
동향
보증금
1,000만
월세
65만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
2,000만(협상 가능)
합계
3,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)300,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)400,000원
합   계
(부가세 별도)700,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-13

    7,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-11-12

    5,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2021-11-27

    3,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2021-12-02

    2,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    2,000만원

    현재 권리금액

싸다편하다안전하다

등록담당자

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6924-0615
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-3288

    최상단 중개거래

    인천시 연수구 연수동, 1층조회 : 425

    연수구 맛집랭킹1위 을찌로국물떡볶이 특급매물

    분식점37.96m²

    • 1,000만
    • 65
    • (없음)
    • 2,000만

    실매물 주인확인 : 2021-11-15 3,000만

점포소개

■ 매물설명
#해당 매물은 인천 연수구 먹자상권 메인대로 1층에 위치한 맛집랭킹1위 을찌로국물떡볶이 특급매물입니다.
#을찌로국물떡볶이는 2021년 5월 기준 전국 200여개의 매장을 보유하고 있으며 현재 장사하는 사장님들이 직접 소개해주는 브랜드입니다.
#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 10만명, 직장인구 1.6만명, 유동인구 4.5만명으로 특!특!특! 특급 입지를 갖추고 있는 6개월차 맛집랭킹1위 을찌로국물떡볶이 특급매물입니다.
#배후지 아파트 대단지 및 초.중.고는 물론 연수구청, 연수경찰서 등의 관공서가 많이 있어 홀 매출 및 테이크아웃 매출은 물론 배달 매출 단체고객이 확보된 맛집랭킹1위 을찌로국물떡볶이 특급매물입니다.
#현재 월 순익 900만원 전후 가능하며 영업시간 조정 및 가족 운영시 수익 극대화 가능한 맛집랭킹1위 을찌로국물떡볶이 특급매물입니다.
#해당 상권의 입지 및 6개월간의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.
#주거지 이전 등으로 인해 부득이하게 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 충분히 매출 상승 및 순익 상승 가능한 특급매물입니다.


상권분석 시점 : 2021년 10월 13일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
평가 종합 : 분석영역의 상권등급은 총 5등급 중 4등급 입니다.
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 15곳으로 작년대비 동종업종 2개의 점포가 감소한 것으로 분석되었습니다.

3. 인구분석
3-1. 주거인구는 총 104,762명이며, 여성의 비율이 50.3%, 60대가 21.7%로 가장 높습니다.
3-2. 직장인구는 총 16,151명이며, 남성의 비율이 52.9% , 50대가 26.2 %로 가장 높습니다.
3-3. 유동인구는 총 45,136.7명이며, 남성의 비율이 58.0%, 50대가 24.0%로 가장 높습니다.
3-4. 시간대별로는 17-21 시간대에 28.3%로 가장 많았으며, 00-06 시간대에 4.3%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
3-5. 요일별은 금요일에 15.5%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에 11.3%로 가장 적게 나타납니다.
■ 매출과 수익
4. 수익분석 및 5. 매출분석은 매장에 방문하시면 확인하여 드립니다.
      
 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
6. 시설상태(첨부사진 확인요망)
 6-1. 신규 오픈 6개월차 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 최상의 매물입니다.
 6-2. 뒷마당 창고공간 있으며 냉장고 공간으로 추가 사용 가능한 매물입니다.
■ 입지와 특징설명
7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 28
 7-2. 금융기관 : 56
 7-3. 의료복지 : 257
 7-4. 학      교 : 41
 7-5. 대형유통 : 8
 7-6. 문화시설 : 14
 7-7. 숙박시설 : 12
 7-8. 교통시설 : 136
■ 매매사유
8. 매매사유
 주거지 이전 등으로 인해 부득이하게 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 충분히 매출 상승 및 순익 상승 가능한 특급매물입니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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