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최상단 중개거래

금일조회수 : 8누적조회수 : 152

매물번호 : 56-3713

실매물 주인확인 : 2021-11-18 09:32

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 금천구 가산동, 1층한식점

[가산]A급 상권에 위치한 연안식당 매장

위치,시설,상권 좋은곳에위치한 매출좋은 한식전문 매장이 나왔습니다

업종
한식점 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
서울시 금천구 가산동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
공장
층/총층
1 / 13층
면적(전용/공급)
116.36㎡ / 116.25㎡
사용(승인일/기간)
확인안됨 / -
총 주차대수
135대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남동향
보증금
1억
월세
700만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
9,000만(협상 가능)
합계
1억9,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)3,200,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,800,000원
합   계
(부가세 별도)5,000,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-19

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-11-03

    9,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    9,000만원

    현재 권리금액

싸다편하다안전하다

등록담당자

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6924-0618
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-3713

    최상단 중개거래

    서울시 금천구 가산동, 1층조회 : 152

    [가산]A급 상권에 위치한 연안식당 매장

    한식점116.36m²

    • 1억
    • 700
    • (없음)
    • 9,000만

    실매물 주인확인 : 2021-11-18 1억9,000만

점포소개

■ 매물설명
-2억원 공제증서 첨부
-인허가 승계업무 지원서비스(직거래는 제외됨)
-수익분석관련
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이젼트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다.

- 2019년3월 오픈 ~ 성업중
- 서울 10대 상권중 업종불문 프랜차이즈 입정희망 1순위 지역!!업종불문 고매출나오는 서울권역 최고의 상권!!
- 매장 방문 해 보시면 가산디지털단지 내 대로변 대형건물 코너자리이며, 이지역 1층 공간확보 불가능함
- 코로나에도 점심,저녁 유동인구 많은 입지에 위치한 매장
- 대로변 1층 코너자리에 위치하여 가시성 또한 뛰어남
- 매장 바로 옆 스타벅스 매장이 위치하다 보니 건물에 유입되는 인구가 많은 장점
- 건물내 상시근로 인원 1,000명이상 , 내방객 많은 건물이다 보니 점심식사 ,저녁 회식등 주요단골 확보가능
- 일반 한식점문점 객단가(2~3만원)/연안식당 (최소 4~5만원 )/객단가가 높은 브랜드이며 그에 맞는 소비가 이루어질수 있는 가산디지털단지 내 대로변 상권에 위치
- 매장특성상 배달주문도 많지만,테이크 아웃 및 홀매출이 높은비중을 차지함,코로나에도 고수익 발생중이며 안정적으로 운영중
- 매장인근 오피스,오피스텔,소매점 ,대형아울렛 밀집지역이며 , 인근에 계속해서 신축 오피스텔 및 지식산업센터
준공중
-고밀도 오피스권에 둘러쌓인 전형적인 오피스 복합 상권으로 어떠한 업종이 들어와도 성공하실 수 있는 특급 자리
-지역 특성상 안정적이고 시세대비 저렴함 월세(인근 1층 편의점,커피브랜드 동일면적 대비 적정한 월세 / e.x 신축 지신산업센터 1층 월세 천만원대 형성)
-오피스,오피스텔,소매점 ,대형아울렛 등..다양한 업종이 밀집된 지역이다보니 점심,오후,늦은 저녁시간 까지도 계속해서 고매출 발생

*연안식당
연안식당은 꼬막비빔밥과 같은 해산물 비빔밥을 비롯해 회무침, 해물탕 등의 요리를 선보이는 해산물요리 전문 브랜드입니다.

■ 규모
-층수: 1층
-영업면적:116.25㎡

■ 금액
-보증금: 10,000만원
-임대료: 700만원
-권리금: 1억
-부가세: 10%

■ 매장특징
-테이크아웃 및 배달매출 또한 많이 발생할수 있는 메뉴와 브랜등매장이며 계속해서 배달 매출 신장중

■ 영업현황
-시설인테리어: 최상

■ 영업메모
-현금 단체매출 누락 월00만원

*연락주시면 자세한 상당 도와드리도록 하겠습니다.
■ 매출과 수익
- 코로나에도 꾸준하게 고매출 및 고수익 발생하는 매출좋은 한식전문 연안식당 매물
- 연안식당 가산점은 타 매장과는 다르게 코로나에도 홀비중이 높다보니 순익좋은 알짜배기 매장
 (다양한 업종이 밀집되어 있는 대한민국 최대 오피스 밀집지역)
- 현재 배달에 대한 적극적인 마케팅을 하지않고 있고 주변 오피스,오피스텔 등이 밀집한 지역이다
  보니 점심,저녁 배달 매출신장할수 있는 장점이 존재하는 매장
- 부부운영시 최소 1,000~1,300만원 순익가능
■ 시설과 인테리어
-시설인테리어: 최상
■ 입지와 특징설명
- 다양한 업종이 밀집되어 있는 대한민국 최대 오피스 밀집지역
- 건물내 상시근로 인원 1,000명이상 , 내방객 많은 건물이다 보니 점심식사 ,저녁 회식등 주요단골 확보가능
- 서울 10대 상권중 업종불문 프랜차이즈 입정희망 1순위 지역!!업종불문 고매출나오는 서울권역 최고의 상권!!
- 코로나에도 점심,저녁 유동인구 많은 입지에 위치한 매장
- 대로변 1층 코너자리에 위치하여 가시성 또한 뛰어남
- 고밀도 오피스권에 둘러쌓인 전형적인 오피스 복합 상권으로 어떠한 업종이 들어와도 성공하실 수 있는 특급 자리
- 점심,오후,늦은 저녁시간 까지도 유동인구 많은 지역이며 계속해서 매출 발생
■ 매매사유
- 개인적인 사정으로 매도하려는 매장입니다
(현재 풀오토 매장이며 운영중이신 대표님께서 타지역에 거주 및 사업체 운영중)

사진

  • 매도인 매물가격 수정