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최상단 직거래

금일조회수 : 4누적조회수 : 439

매물번호 : 56-3812

실매물 주인확인 : 2021-11-22 10:53

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 성동구 성수동2가, 1층한식점얌샘김밥

성수 초역세권 얌샘김밥#매출TOP#대박매장

얌샘깁밥 매출 상위1프로매장/ 수익성 최고!! /알짜배기 매장!!

업종
한식점 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
서울시 성동구 성수동2가 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제2종 근린생활시설
층/총층
1 / 15층
면적(전용/공급)
49.59㎡ / 49.59㎡
사용(승인일/기간)
2018-12-21 / 3년
총 주차대수
290대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
4,000만
월세
280만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
1억2,800만(협상 가능)
합계
1억6,800만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,280,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)2,560,000원
합   계
(부가세 별도)3,840,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-20

    1억2,800만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    1억2,800만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
김○○ 010-6629-6628
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5567
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

지도

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수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-3812

    최상단 직거래

    서울시 성동구 성수동2가, 1층조회 : 439

    성수 초역세권 얌샘김밥#매출TOP#대박매장

    한식점49.59m²얌샘김밥

    • 4,000만
    • 280
    • (없음)
    • 1억2,800만

    실매물 주인확인 : 2021-11-22 1억6,800만

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전트에게

문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 성수역 초역세권에 위치한 지식산업센터 건물 1층에 위치한

유명 프랜차이즈 김밥전문점으로 브랜드 내에서 매출 상위 1%안에 드는

고매출 매장입니다.

- 오피스 빌딩 1층 도로 전면에 위치해 있어서 가시성과 접근성이 매우

좋고, 매장이 건물 주출입구 옆에 있어서 하루종일 유동인구가 매우 많

습니다.

-본 매장이 입점된 지식산업센터를 비롯해 주변에 다수의 아파트형 공장

및 오피스 빌딩이 밀집해 있어서 상주인구가 어마어마합니다.

- 또한 매장 뒤쪽으로는 대단지 아파트를 비롯해 빌라, 다세대가 밀집된

주거지역이 둘러싸고 있어 배후수요도 넘쳐나는 상권입니다.

- 코로나 와중에도 월매출이 4000~5000만원 이상의 고매출 나오고 있

으며, 배달 및 포장 비율도 높고 매출도 꾸준히 늘어나고 있습니다.

- 모든 기술과 노하우 전수해 드리기 때문에 처음 시작해 보시는 초보

창업자분도 충분히 하실 수 있는 매장입니다.

- 매출 확실히 보장된 매장으로 부부, 가족이 직접 운영하시면 수익성 너

무 좋고, 무조건 돈 벌어가시는 매장입니다.

- 1층 전면 자리/ 약 49.59㎡

- 키오스크 2대

- 김밥 절단기, 야채 절단기 완비

- 업소용 가스레인지




■매출과 수익


- 월매출 평균 4500만원 선

- 보증금 4000만원

- 월세 280만원 (부가세 별도)

- 매출 이익 2200만원 선

- 월세, 인건비, 공과금 제외 하고 월 순익 800~900만원이상 가져갑니다.

- 희망 권리금 1억2800만원 (협의가능)

- 창업비용 1억5천이상 투자된 매장입니다.



■ 매매 사유

- 현재 주부님이 운영하시는 매장으로 아이들 육아문제로 고생해서 일궈

놓으신 매장 어렵게 결정해서 내놓으셨습니다.


■ 상권 분석

- 성수역 현대 테라스 타워는 2호선 성수역 초역세권 입지에 위치해 있

는 지하4층~ 지상15층 규모의 트윈타워 건물로 현 매장은 1층 근린생활

시설에 입점되어 있습니다.

- 지하철 2호선 성수역과 뚝섬역을 이용할 수 있으며, 영동대교와 성수

대교, 강변북로, 올림픽대로 등을 이용해 강남을 비롯한 서울 전역과 수

도권 지역을 편리하게 이동할 수 있어서 교통환경 매우 우수합니다.

- 성수동 일대는 성수동 준공업지역 개발 및 성수IT산업 개발 진흥지구,

성수 전략정비구역 개발등 향후 다양한 개발계획이 예정되어 있기때문

에 향후 상권확장 가능성 또한 매우 높은 지역입니다.


■ 브랜드 분석

- 얌샘김밥은 2001년 신길 본점을 시작으로 200개 이상의 점포가 있는

전국적인 프랜차이즈로 성장하였습니다.

- 각 상권에 따라 인기메뉴 위주 판매가 가능하며 맞춤형 창업으로

수익률을 극대화 시킬 수 있습니다.

- 간편 조리를 위한 원팩 시스템은 물론 김밥 브랜드 최초 키오스크,

김밥조리 자동화 시스템을 도입하여 운영은 쉽고, 인건비는 줄이고,

수익은 높였습니다.

- 비수기 없는 메뉴구성으로 매출 보장 창업 선호도 1위입니다.


■ 종합 의견


- 본 매장은 성수 최대규모 지식산업센터 1층에 입점된 매장으로 입지는

따로 설명이 필요없는 특A급 상권 매장입니다.

- 점심시간에는 인근 직장인들로 꽉 차는 매장으로 단골 다수 확보되어

있고 포장, 배달도 매우 많습니다.

- 동일브랜드 내 매출TOP안에 드는 고매출 매장이며, 오피스 상권 특성

상 매출 기복없이 안정적으로 쭉 가져가실 수 있는 매장입니다.

- 코로나로 자영업 많이 힘든 와중에도 높은 매출 나왔던 매장이기 때문

에 내년부터는 더 높은 수익을 기대해 볼 수 있을 것으로 예상됩니다.

- 은퇴자, 부부, 가족 운영시 수익성 극대화 할 수 있습니다.

-이번 기회에 알짜배기 매장 선점 하셔서 돈 벌어 가시기 바랍니다!!!





※ 본 물건에 대해서 더 자세한 문의사항 있으시면 연락주시기 바랍니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    얌샘김밥
    주력아이템:
    얌샘김밥,소세지김밥,돈까스김밥,제육덮밥
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    6,305만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 1,300만 가 맹 비: 770만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 3,025만
    3.총인테리어: 1,980만 면적당
    인테리어비용:
    198만
    매도인 매물가격 수정