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최상단 직거래

금일조회수 : 18누적조회수 : 536

매물번호 : 56-4079

실매물 주인확인 : 2021-11-24 09:34

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 연수구 송도동, 1층카페

주목!12월내 정리희망!가격 협의 가능!!

급매 매물 빨리 서두르세요 오토매장이라 수익성 높아요!!!

업종
카페 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
인천광역시 연수구 송도동 4-1
도로명 주소
인천광역시 연수구 해돋이로 107 (송도 더샵 퍼스트월드) ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 23층
면적(전용/공급)
61.49㎡ / 59.5㎡
사용(승인일/기간)
2009-01-22 / 12.9년
총 주차대수
4892대
입주가능일
즉시 입주
방향(주 출입구기준)
남동향
보증금
3,500만
월세
220만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
4,500만(협상 가능)
합계
8,000만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,020,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)900,000원
합   계
(부가세 별도)1,920,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-25

    9,800만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-11-14

    4,500만원

    ▼-5300만원

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    4,500만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
조○○ 010-7165-2809
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5578
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-4079

    최상단 직거래

    인천시 연수구 송도동, 1층조회 : 536

    주목!12월내 정리희망!가격 협의 가능!!

    카페61.49m²

    • 3,500만
    • 220
    • (없음)
    • 4,500만

    실매물 주인확인 : 2021-11-24 8,000만

점포소개

■ 매물설명
- 본 매장은 인천대입구역 인근에 위치한 투고샐러드 송도점입니다.

- 송도 최 중심에 위치한 곳, 대로변이라 눈에 잘 띄며 배달 라이더 분들 잡기가 아주 좋은 곳입니다.

- 1600세대 주상복합 단지 내에 위치한 상가이며 1인 가구도 많아 배달 수요가 많습니다.

- 현재 매장 단골손님들이 엄청 많으며 현재 매장 매출 수익도 아주 잘 나오지만 코로나가 조금만 더 풀린다면 현재 매출 보다 현지의 오를 것으로 판단됩니다.

- 인근 대형 해돋이공원 달빛공원이 매장 바로 옆이라 유동인구가 아주많으며 송도 컨벤시아가 옆에 있어 샐러드를 시켜 드시는 분들이 많습니다

- 특히 여성분들이 찾는 비율이 높으며 가성비가 좋은 브랜드라 인기 최고의 샐러드 매장이라 자부합니다.

- 손님 연령층이 20~50대까지 다양하며 맛 때문에 멀리서도 찾아오시는 단골손님을 제가 매장 당일 방문하여 제 눈으로 똑똑히 보았습니다.
그만큼 손님들이 좋아하고 애정하여 찾는 매장임을 강조합니다.

-배민 리뷰 및 블로그 등등 관리 최상급으로 잘 되어있으며 이미
sns에서 칭찬 및 리뷰가 자자하고 맛으로도 유명한 매장입니다.

- 매장 층고가 높아 시야가 확 트여있어 답답하지 않으며 화이트 톤과
고급 진 테이블이 조화를 잘 이루고 있습니다.

- 앤틱한 조명들까지 매장의 분위기가 퀄리티 끝이라고 할 수 있는 엄지 척 매장임을 알려드립니다.

- 유행을 타지 않는 인기 있는 메뉴로 매출의 기복이 전혀 없고 안정적으로 운영되는 매장이며 몸만 와서 바로 운영할 수 있어 시작함에 있어서 어려움은 없습니다.

- 인근 직장인들 고객들이 많으며, 자영업의 가장 중요한 포인트는 꾸준한 매출과 지속적으로 수요가 발생할 메뉴에 있습니다.

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는

담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후

모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 기타 궁금하신 부분 "말"이 아닌 "서류"적인 부분으로 직접 확인 시
켜드립니다


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
■ 매출과 수익
* 매출, 월순수익에 관한 자세한 사항은 거래를 희망하시는 분에

 한하여만 직접 알려드립니다. 

매출 꾸준한 안정적인 에이급 가게입니다

* 코로나 전에는 고수익의 매출을 올렸으며, 기복이 크지 않아 안정
 
 적인 장사하실 수 있는 매장입니다.

** 현재 성업 중인 업장이므로 미리 사전 전화 약속을 하시고

방문해 주시고, 영업에 방해되지 않는 매너 상담 부탁드릴게요
■ 시설과 인테리어
- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기 테이블 너무 고급스럽고 깔끔하게 관리되어 있어 시설 상태 최상입니다.

- 보수할 곳 따로 전혀 없으며 몸만 오셔서 인수 후 그대로 운영하시면 됩니다.

- 주방 이동 동선이 아주 용이하며 냉장고와 냉동고 집기 하나하나 새것처럼 깔끔하게 잘 관리해온 주방 시설이라 최고의 컨디션임을 자랑합니다.

- 샐러드 매장 중에서도 아주 고급스럽게 잘 짜여 있는 구성의 매장이라 와서 보시면 깜짝 놀라실 겁니다.
■ 입지와 특징설명
아까도 말씀드린 바와 같이 주변이 대단지 아파트들의 성지입니다.

송도에 유명한 해돋이 공원이 바로 옆이라 유동인구는 항상 많으며

대로변에서 눈에 띄는 매장이라 접근성 너무 좋고 자동 광고되는

자리입니다.

상권을 설명하기 위한 입지, 경쟁 점포, 전면 및 가시성, 접근성,

유동인구, 아주 좋은 입지를 가지고 있는 매장입니다.

주변 상가 대부분이 카페 식당 먹거리 등등 근접해 있어 간접 시너지

효과 발생됩니다. 매장 오셔서 눈으로 직접 꼭 보시고 선택하시라고

말씀드리고 싶습니다.
■ 매매사유
사장님이 회사일도 하시고 사모님은 아기를 키워야 하는 상황이라

너무 아깝지만 매도를 어렵게 선택하셨습니다.

현재 매출도 꾸준히 상승 중이며 오토 매장으로도 손색없습니다.

높은 마진율을 자랑하지만 매장을 더 잘할 수 있고 돈 많이 벌수 있는 

분을 원합니다. 

매장일 어렵지 않으며 안정적인 수익을 원하신다며 바로 연락 주시기를

바랍니다. 감사합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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