점포라인 대한민국 NO.1 점포거래소

업종목록가기 PC버전

최상단 직거래

금일조회수 : 313누적조회수 : 4722

매물번호 : 56-4123

실매물 주인확인 : 2021-11-25 09:47

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기남부 김포시 마산동, 1층편의점지에스25(GS25)

김포신도시 신축아파트 프리미엄 GS25편의점

단지내 주출입구 1층/매장 규모&시설 특A급/신규 오픈 매장

업종
편의점 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
경기남부 김포시 마산동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
132.23㎡ / 132.23㎡
사용(승인일/기간)
2020-12-17 / 1년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
7,500만
월세
370만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
2,500만(협상 가능)
합계
1억 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,780,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)500,000원
합   계
(부가세 별도)2,280,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-25

    2,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    2,500만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
고○○ 010-7421-3821
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5567
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

팝업 닫기

점포소개

지도

로드뷰

사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-4123

    최상단 직거래

    경기남부 김포시 마산동, 1층조회 : 4722

    김포신도시 신축아파트 프리미엄 GS25편의점

    편의점132.23m²지에스25(GS25)

    • 7,500만
    • 370
    • (없음)
    • 2,500만

    실매물 주인확인 : 2021-11-25 1억

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다.


■ 매물 특징


- 본 매장은 김포 한강신도시 1000세대 신축 아파트 단지내 상가에 입점

된 프리미엄급 시설 규모를 갖춘 GS25편의점 입니다.

- 매장이 아파트 주출입구에 위치해 있어서 접근성이 좋고, 차량 통행량

및 유동인구가 매우 많습니다.

- 특히 주변이 대단지 아파트로 둘러싸인 주거 밀집지역으로 6000여세

대의 배후수요를 품고 있는 상권입니다.

- 매장이 아파트 상가3개를 튼 매장으로 면적도 엄청나게 넓어 개방감이

매우 좋고, 상품 구성 매우 다양하고 타매장에 비해 상품도 많아서 단지

내 마트 역할을 톡톡히 할 것으로 예상됩니다.

- 신규 오픈 매장으로 매출 꾸준히 상승하고 있으며 매장 규모 및 상품

구성이 좋기 때문에 인근 상권 고객까지 유입될 가능성이 큰 매장입니다.

-본사에서도 높은 매출 예상하고 있기 때문에 향후에 매출 상승 여력 매

우 큰 매장입니다.

- 어닝 및 야외 테이블 설치되어 있고, 매장 앞 공간이 넓어서 여름 성수

기 매출에 큰 영향을 줄 것으로 예상됩니다.

- 현재 24시간 운영중



■매출과 수익


- 일매출 120 만원선
(신규 오픈매장으로 매달 매출 꾸준히 상승중입니다.)

- 월평균 정산금 약 1000만원선
(현재 담배판매가 없어서 매출 대비 평균 정산금이 매우 높습니다.)

- 담배권 진행중
(편의점 판매비중 40%정도가 담배이기 때문에 향후 담배권 취득시 일매출 40~50%이상 대폭 상승할 것으로 예상됩니다.)

- 이익 배분 80: 20매장
(신규매장 평균 배분율70~75%로 사이로 매우 높은 배분율 받은 매장입니다.)

- 보증금 7500만원

- 월세 370만원(부가세 별도)

- 희망 권리금 2500만원 (협의가능)



■ 시설과 인테리어

-GS25 프리미엄 카페 컨셉의 매장으로 특A급 시설입니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 영업 가능합니다.



■ 대한민국 편의점의 자존심 NO.1 GS25


-‘한국산업의 고객만족도(KCSI)‘ 편의점 12년 연속 1위 브랜드

- GS25는 고객만족을 최우선 가치로,고객과 경영주 중심의 상생경영을

실천하여 고객과 경영주 모두에게 신뢰받고 있습니다.

- 또한, 유통,서비스 부문의 지속적인 수상으로 고객만족경영의 성과

를 인정받고 있습니다.

- 경영주 수익을 고려한 우량점포 개발로 업계 매출 1위

- 경영주의 투자 여건에 따른 다양한 운영 타입 및 업계 최대 수익률 (동일매출 시)

- 경쟁력 있는 상품 / 상권별 컨셉

- 다양한 가맹점 상생혜택



■ 상권 분석


-현 상권은 김포 골드라인 마산역 역세권 상권으로 마곡 업무단지까지

30분이면 이동하고, 공항철도 환승하면 여의도, 광화문,강남, 접근성이

매우 용이함은 물론 지하철 5호선, 9호선이 연장 계획되어 있어서 교통

환경 여건 매우 좋습니다.

-또한 주변에 초등학교, 중학교가 밀집해 있는 학세권이며, 대단지 아파

트 들이 밀집해 있어서 든든한 배후수요를 품고 있으며 ,은여울공원, 여

울공원,등 대규모 공원이 조성되어 있는 다양한 인프라를 갖춘 곳으로

상권도 매우 우수합니다.

-인근에 김포 골드밸리, 학운 산업단지등 2천여개의 업체 약 13만명의

고용효과가 나오는 곳으로 입주민 고정수요 뿐만아니라 잠재고객의 유

입, 유동인구 확보도 매우 좋은 상권입니다.


■매매 사유

- 점주님 타사업 관계로 매도 결정하셨습니다.


■ 종합 의견

- 본 매장은 대한민국 편의점 브랜드 NO.1 GS25 편의점으로 평균 일매

출 매우 높은 고수익 매장입니다.

- 아파트 단지 주출입구에 위치해 있어서 주민들의 이동이 매우 빈번하

고 차량통행량도 많은 A급 상권 자리입니다.

- 은퇴자, 주부 또는 부부가 직접 운영하신다면 수익성 극대화 될 수 있

는 매장이기 때문에 적극 추천드립니다.

- 단지내 매장 특성상 매출 기복이 없고, 안정적으로 쭉 가져갈 수 있는

실속 매장으로 리스크없이 운영가능해 초보 또는 창업을 준비하시는 분

도 부담없이 운영이 가능합니다.

- 신규점포로 자리잡는데 6개월에서 1년정도 보시고 들어오시면 타매장

대비 매장 규모나 상품구성에서 월등히 좋기 때문에 주변 편의점에 비해

경쟁력이 매우 높은 매장입니다.

- 발빠르게 선점하셔서 성수기에 돈 많이 벌어가시기 바랍니다!!



* 본 매장에 대해서 구체적인 문의 사항은 전화 주시면 자세히 설명 드립니다. 매장 방문시 사전에 점주님께 먼저 연락 부탁드립니다!!!

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    지에스25(GS25)
    주력아이템:
    편의점,택배&픽업,나만의냉장고
    월평균매출
    5,544만
    가맹점수
    13818개
    총창업비용
    7,270만
    기준면적
    0㎡
    1.본사가맹금: 5,770만 가 맹 비: 770만
    교 육 비: 0만
    보 증 금: 5,000만
    2.기 타 설 비: 1,500만
    3.총인테리어: 0만 면적당
    인테리어비용:
    0만
    매도인 매물가격 수정