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최상단 직거래

금일조회수 : 12누적조회수 : 742

매물번호 : 56-4392

실매물 주인확인 : 2021-11-29 09:46

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기남부 화성시 산척동, 1층치킨점자담치킨

동탄신도시 #가성비 최고# 치킨 전문점

(선착순!!)월수익1000만원!!최고 가성비 매장!!건물주 임대

업종
치킨점 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
경기남부 화성시 산척동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
34.51㎡ / 34.51㎡
사용(승인일/기간)
2018-12-14 / 3년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
2,000만
월세
110만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
2,900만(협상 가능)
합계
4,900만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)520,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)580,000원
합   계
(부가세 별도)1,100,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-10-28

    4,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-11-24

    2,900만원

    ▼-1100만원

    창업에이전트

  • 2021-12-06

    2,900만원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
김○○ 010-5435-7773
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5567
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

지도

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수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 56-4392

    최상단 직거래

    경기남부 화성시 산척동, 1층조회 : 742

    동탄신도시 #가성비 최고# 치킨 전문점

    치킨점34.51m²자담치킨

    • 2,000만
    • 110
    • (없음)
    • 2,900만

    실매물 주인확인 : 2021-11-29 4,900만

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 현 매장은 동탄 신도시 대단지 아파트 상가 1층에 입점된 프랜차이즈

치킨 전문점으로 투자대비 높은 수익성 기대할 수 있는 가성비매장입니다.

-애비뉴 상가 1층 전면에 위치해 있어서 접근성 및 가시성이 매우 뛰어

나고 유동인구도 어마어마하게 많습니다.

-2800여세대 단지 내 입점된 상가로 주변에 대단지 아파트로 둘러싸여

있는 항아리 상권으로 배후수요가 넘쳐나는 곳입니다.

-또한 현 상권 가운데 시계탑을 중심으로 양쪽으로 쭉 먹자골목이 포

진되어 있는 스트릿 상권으로 주변 유동인구까지 흡수하는 특A급 상권

입니다.

- 본 매장은 건물주 분이 직접 운영중인 매장으로 현재 배달, 포장만으로

일매출 100~120만원 이상 꾸준히 나오는 알짜 매장으로 본인이 직접 운

영하시면 수익성도 매우 좋은 매장입니다.

- 매장 앞 여유공간 매우 넓어서 야장테이블 넉넉하게 설치 가능해 코

로나 이후에 여름 성수기 매출 대박 날 수 있는 매장입니다.

- 운영시간 16:00 ~ 22:00
(현재 저녁타임 몇시간만 운영중인 매장으로 매장운영시간 탄력적 조정
가능하며 야간에 추가시간 운영하시면 매출 대폭 상승할 것으로 예상됩니다.)



■ 매출 및 수익


- 월매출 평균 3600만원 선

- 매출 이익 평균 1000만원 선

- 보증금 2000만원

- 월세 110만원 (부가세별도)

- 희망 권리금 2900만원(협의 가능)
------------------------------------------------------------------------------

- 상가 매매시 : 3억 5000만원( 협의 가능)

- 임대, 매매 모두 가능하며 건물주 직접 내놓으신 매물로 모든 조건 충

분히 협의 가능한 매장입니다.


■ 상권 분석

- 동탄2 신도시는 수만세대의 배후수요와 약 30만명에 달하는 유동인구

를 품고 있으며 특히 30~40대의 비율이 전체 인구의 70%이상을 차지하

고 있기 때문에 그만큼 소비력과 구매력이 강한 상권이라고 할 수 있습

니다.

- 동탄신도시는 광역 교통망이 발달함에 따라 서울 인구가 꾸준히 유입

되고 있으며 인프라가 계속적으로 확충되고 상권이 활발히 조성되고 있

는 상황입니다. SRT동탄역을 이용하면 강남까지 10대로 이동이 가능하

며 통탄역 환승센터를 통해 수도권 각지역으로 이동이 편리하고, GTX-A

노선, 복선전철, 트램등 여러 교통호재들도 예정되어 있습니다.

- 또한 동탄 일반 산업단지와 삼성전자 기흥, 화성 삼성전자 그린센터,

동탄 테크노 밸리등 소득수준이 높은, 고정 상근 상주인구가 꾸준히 증

가하고 있어 잠재적 배후 수요가 매우 많은 곳으로 향후 상권 발전 가능

성이 매우 높습니다.


■ 브랜드 분석


-자담치킨은 안심하고 먹을수 있는 대한민국 최초 웰빙치킨으로 자리매

김하고 있으며 현재 전국 가맹점 700여개를 돌파하며 더 많은 소비자들

이 찾고 있습니다. 또한 브랜드 보다는 상품 본연의 가치를 중시하는 가

성비를 추구하고 있습니다.

- 자담치킨은 높은 수준의 동물복지 인증기준에 따른 최고급 원료육을

HACCP인증시설에서 깨끗하게 관리 생산하여 건강한 먹거리를 제공합

니다.

- 가맹점 전담 관리제, 상시문제 해결, 가맹점 정기 방문등을 통해 필요

할 때마다 본사가 직접 가맹관리를 함으로써 매장 관리의 어려움이 없습

니다.


■ 시설과 인테리어

- 2019년 4월 오픈한 점포입니다

- 인테리어 시설 최상급인 특A급 매장입니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다


■ 매매 사유

- 타사업 관계로 매도 진행합니다.


■ 종합 의견


- 동탄신도시 2800여세대 아파트 단지 내 상가로 배후수요 확실히 보장

된 매장으로 상권자체는 따로 설명이 필요없는 곳입니다.

- 현재 건물주분이 운영중인 상황으로 이것저것 신경쓰기 힘드셔서 배

달,포장만 하시는 상황으로 본인이 직접 들어오셔서 제대로만 하신다면

매출 확장성 매우 큰 매장입니다.

- 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 주변 먹자상권이 영업시간 제한, 4인이상 집합금지 등으로 매우 침체

되어 있었기 때문에 앞으로는 회복 될 일만 남은 상황으로 매출 상승 여

력 매우 큰 매장입니다.

- 본 매장은 초기 투자비용이 비교적 저렴하고, 탄탄한 매출이 보장되어

있어 안정적인 수익을 가져갈 수 있기 때문에 초보 창업자 분들에게 안

성맞춤인 매장입니다.

- 특히 건물주분이 너무 좋으신 분으로 들어와서 오랫동안 성실하게 하

실 분 있으시면 모든 조건 충분히 협의도 가능하기 때문에 관심있으 신

분들은 이 기회 놓치지 마시고 연락주세요!!!



※ 점주님 통화 가능시간은 11:00 ~ 16:00 까지이며 이외의 시간은
(02) 6940-5567로 연락주시면 빠른 상담이 가능합니다.

*모든 조건 담당자 협의 가능 (02) 6940-5567

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    자담치킨
    주력아이템:
    치킨,안주
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    4,290만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 990만 가 맹 비: 715만
    교 육 비: 275만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 1,980만
    3.총인테리어: 1,320만 면적당
    인테리어비용:
    132만
    매도인 매물가격 수정