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긴급매각 3차입찰

금일조회수 : 6누적조회수 : 912

매물번호 : 57-4014

실매물 주인확인 : 2022-08-25 09:51

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 양천구 신정동, 1층피자점피자나라치킨공주

[특급]피치 전국 최상위권 매각진행!

매출 검증된 피치!/풀오토가능/순익1,000이상!/급매

업종
피자점 (5천대)
소재지
서울시 양천구 신정동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
-
층/총층
1 / 10층
면적(전용/공급)
42.31㎡ / 42.31㎡
사용(승인일/기간)
1997-12-29 / 24.8년
총 주차대수
57대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
1,000만
월세
95만(부가세별도)
관리비
5만
희망 권리금
5,400만(협상 가능)
합계
6,400만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)420,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,080,000원
합   계
(부가세 별도)1,500,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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매도인 연락처 공개
고객명 : 조○○ 전화 010-8380-6326
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5535
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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부동산공부

  • 매물번호 57-4014

    긴급매각 입찰

    서울시 양천구 신정동, 1층조회 : 912

    [특급]피치 전국 최상위권 매각진행!

    피자점42.31m²피자나라치킨공주

    • 1,000만
    • 95
    • 5
    • 5,400만

    실매물 주인확인 : 2022-08-25 6,400만

점포소개

■ 매물설명
* 현 점주님은 본업으로 인해 모르는 전화번호를 못 받을 때가 많습니다. 미리 문자로 문의주시면 빠르게 회신하며, 부재시에는 아래 직통전화로 전화주시기 바랍니다.


- 서울 양천구 목동에 입점하고 있는 유명 프랜차이즈 "피자나라 치킨공주" 배달 전문 매장입니다.

- 2019년 목동역 상권 중심에서 오픈하여 많은 배후와 엄청난 수요를 끼고 빠르게 성장하여 고매출을 유지하고 있는 특급매물입니다.

- 많이 알려진 것처럼 오랜기간 축적된 본사의 탄탄한 시스템으로 누구나, 아무나 쉽게 운영 가능한 브랜드입니다.

- 더군다나 해당 매장은 현재 풀오토 운영을 하고 있기 때문에 인수 후 본사 교육만 이수하면 재무적인 업무만 보셔도 큰 수익을 가져갈 수 있는 조건으로 인수인계합니다.

- 현재 정직원 한 명을 두고 여러 명의 아르바이트 파트타임을 교차 투입하면서 시스템을 갖춰서 운영이 되고 있습니다.

- 2019년 오픈한 매장으로 상태 매우 좋으며, 특히 입지조건이 목동 중심에서 배후의 어마어마한 오피스와 주택, 아파트 등을 품고 영업을 하고 있기 때문에 정말 하는 만큼 매출 및 수익이 발생한다는 점 강조합니다.

- 단골 확보가 되어 있으며, 프랜차이즈 인지도도 상당히 높기 때문에 특히 단체 주문 등에 있어서도 경쟁 우위를 가지고 영업을 하고 있습니다.

- 점주 없이 풀오토 운영을 하고 있음에도 안정적으로 월 5천 수준의 매출이 발생하는 매장이며, 호불호가 없는 피자, 치킨. 그에 더해서 인지도 높은, 이미 자리잡은 브랜드와 매장이라는 점을 고려하면 하는 만큼 수익을 발생시킬 수 있는 알짜 매물이라 할 수 있습니다.

- 본 매장은 목동이라는 어마어마한 배후를 두고 영업을 하기 때문에 많은 배달 수요는 물론, 법원, 검찰청 등으로 인한 많은 사무실이 집약되어 있어서 그에 따라 많은 단체 주문수요 등 객관적 지표를 모두 갖추고 있습니다.

- 이런 좋은 조건에도 불구하고 현재 책정한 권리금은 신규 창업 비용에서 약간의 영업권리를 고려한 가격입니다. 당연히 권리금 협상에 대해서는 열린 자세로 임하는 조건입니다.

- 최근 본사를 통한 자료만 확인을 해봐도 전국 피자나라치킨공주에서 TOP3안에 들어갈 만큼 고매출, 안정된 매물이라는 점도 참고 바랍니다.

*핵심요약
1. 매우 유명한 프랜차이즈 피자/치킨점이며, 해당 브랜드 가맹점 순위 TOP3 안에 들어가는 특급 매장
2. 소비수요가 빵빵하게 보장된 상권에 위치하여 오랜기간 안정성, 수익성, 환금성까지 갖춘 사업체
3. 현재 풀오토 운영으로도 월 1천만원 정도의 수익을 가져가고 있으며, 직접 운영 시 짧은 시간에 권리금 회수 가능
4. 누구나, 아무나, 초보도 쉽게 운영 가능합니다.
■ 매출과 수익
- 100% 딜리버리 전문매장으로 언택트 업무 중이라 고객을 거의 대면하지 않기 때문에 코로나 시국에서도 더욱 안정된 운영을 보장 받고 영업중인 매장입니다. 

- 월 순이익 1천만원 이상 발생하며 현재 풀오토 운영 중입니다.

- 배달 매장의 더 높은 수익을 보장하는 매우 낮은 임대료 조건이므로, 서울 유명상권임에도 불구하고 해당 지역에서도 경쟁력 있는 지출수준으로 안정된 수익을 보장합니다. 

* 최근 매출 월 5천5백 만원 수준에서 발생하며, 직원들로만 운영되고 있는 기준이라서 인수 후 점주가 맡아서 했을 때는 수익 증가는 물론 매출 또한 증가할 수 있는 여지가 매우 많습니다. 

* 월 매출 5천5백 대 기준 지출 분석 
  (현금매출은 월 매출의 5% 별도)

- 재료비 : 50%
- 배달비 : 900만
- 인건비 : 1,100만(조정가능)
- 월세 및 관리비 : 100만
- 기타 잡비 : 100만

- 현 이 수준의 매출과 지출이 유지되고 있으며, 월 매출 7천 대까지 발생하던 매장이었기 때문에 (점주 직접 운영했을 때) 이 부분을 충분히 고려하고 문의주시면 좋습니다. 
■ 시설과 인테리어
- 오픈한 지 오래되지 않았기 때문에 모든 시설과 집기가 깔끔하고, 손 볼 곳 없는 조건입니다.  

- 몸만 들어와서 바로 운영할 수 있는 상태입니다. 

- 배달매장이기 때문에 큰 인테리어가 있는 것은 아니지만 쾌적한 환경에서 깔끔하게 관리하며 운영되고 있기 때문에 신규창업하는 기분으로 인수가 가능합니다. 


■ 입지와 특징설명
- 서울 양천구 신정동, 지하철 5호선 목동역을 끼고 형성된 상권의 중심에 입점하고 있습니다. 

- 배후로 어마어마한 수의 아파트 대단지는 물론, 법원, 검찰청으로 인한 많은 사무실을 바로 옆에 끼고 운영을 하고 있는 입지조건입니다. 

- 배달수요, 단체수요 어마어마하며, 그로 인해서 접근성 높은 해당 브랜등의 선호가 매우 높습니다. 

- 그럼에도 불구하고 인근과는 차별화 될 정도로 적절한 임차조건은 점주의 수익에 큰 기여를 합니다. 

- 상권의 변두리, 구석에 입점하고 있는 여타 배달매장과는 접근성이나 환경 자체가 다릅니다.
■ 매매사유
- 현 점주의 개인적인 사정으로 풀오토 운영을 하고 있어서 점주가 일에 투입이 되지 않음에도 불구하고 사업확장을 위해 아까운 매장을 빠르게 손실을 감수하고 매각합니다. 

- 매장에 대한 정보 및 매출에 대한 자세한 정보는 점포라인 대표번호로 연락주시면 빠르게 피드백 드리겠습니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    피자나라치킨공주
    주력아이템:
    피자,치킨
    월평균매출
    2,549만
    가맹점수
    323개
    총창업비용
    5,545만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 505만 가 맹 비: 110만
    교 육 비: 385만
    보 증 금: 10만
    2.기 타 설 비: 3,500만
    3.총인테리어: 1,540만 면적당
    인테리어비용:
    154만
    매도인 매물가격 수정