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최상단 중개거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 179

매물번호 : 57-7081

실매물 주인확인 : 2022-04-29 12:09

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 파주시 야당동, 1층기타음식점

성공창업_운정신도시 최고 상권 마라입구 특급

반경1km내 주거인구 8만, 유동인구4만 8차선 대로변 특급!

업종
기타음식점 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
경기도 파주시 야당동 1074-1
도로명 주소
경기도 도 파주시 경의로 1102 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
1 / 7층
면적(전용/공급)
59㎡ / 103.53㎡
사용(승인일/기간)
2016-12-26 / 5.6년
총 주차대수
66대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
서향
보증금
4,000만
월세
350만(부가세별도)
관리비
30만
희망 권리금
1억(협상 가능)
합계
1억4,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,560,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)2,000,000원
합   계
(부가세 별도)3,560,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-04-29

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    1억원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6924-0615
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 57-7081

    최상단 중개거래

    경기북부 파주시 야당동, 1층조회 : 179

    성공창업_운정신도시 최고 상권 마라입구 특급

    기타음식점59m²

    • 4,000만
    • 350
    • 30
    • 1억

    실매물 주인확인 : 2022-04-29 1억4,000만

점포소개

■ 매물설명
해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

#해당 매물은 경기 파주시 운정신도시 최대 상권으로 유명한 야당역 상권내 1층 대로변에 위치한 마라입구 특급매물입니다.

#마라입구는 마라탕, 마라향궈, 꿔바로우를 메인요리로 홀과 딜리버리가 가능한 마라전문 마라입구 특급매물입니다.

#해당매물 중심으로 1Km 반경 내에 주거인구 8.4만명, 유동인구 4.7만명, 직장인구 4.2천명의 입지를 갖추고 있는 마라전문 마라입구 특급매물입니다.

#2021년 12월 신규 오픈시 시설비 등 약 8천만원 이상 소요 된 마라전문 마라입구 특급매물입니다.

#신규 오픈에 따른 시간, 비용, 기회비용 등을 헷지하고 해당 상권의 입지와 4개월 기간의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#신규프랜차이즈 기업으로 성장하고자 하는 브랜드로 본사에서 직영 운영하던 매장을 양도양수 하는 관계로 교육 및 재료 공급 등의 모든 것들을 공유하고 협력할 것입니다.

#복수의 점포를 운영과 프랜차이즈 본연의 업무(2호점 일산, 3호점 의정부 등) 등에 박차를 가하기 위해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

상권분석 시점 : 2022년 4월 29일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,000M(면적:785,398㎡)

1. 업종분석
반경 1KM내에는 유사업종 3개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.
최근년월(22.02) 업소수는 작년 동월 대비 업소수가 46개로 17.9% 증가하였으며, 작년 동월과 비교한 데이터이므로 계절요인이 동일 합니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 84,034명이며 주거인구의 평균소득은 351만원으로 분석되었습니다.
직장인구는 총 4,235명이며 직장인구의 평균소득은 332만원으로 분석되었습니다.
유동인구는 총 47,726명이며 요일은 금요일이며 40대 남성의 비율이 가장 높습니다.
■ 매출과 수익
3. 수익분석 및 5. 매출분석은 매장에 방문하시면 확인하여 드립니다.
      
 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
4. 시설상태(첨부사진 확인요망)
 4-1. 신규 오픈 4개월차 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 최상의 매물입니다.
■ 입지와 특징설명
5. 지역분석(단위 : 개)
 5-1. 공공기관 : 1
 5-2. 금융기관 : 13
 5-3. 의료복지 : 115
 5-4. 학      교 : 22
 5-5. 대형유통 : 4
 5-6. 문화시설 : 7
 5-7. 숙박시설 : 3
 5-8. 교통시설 : 58
■ 매매사유
6. 매매사유
복수의 점포를 운영과 프랜차이즈 본연의 업무 등에 박차를 가하기 위해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 추가적인 홍보 등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 특급매물입니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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