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최상단 직거래

금일조회수 : 2누적조회수 : 178

매물번호 : 57-7310

실매물 주인확인 : 2022-06-02 10:39

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 수원시 권선구 금곡동, 2층떡볶이/튀김

[배떡]수원권선 금곡동 프랜차이즈 떡볶이점

[월수익 6백만원]권리금 다듬어 드릴까요?

업종
떡볶이/튀김 (5,000만원 대)
지번 주소
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118 e-SPACE CITY-1
도로명 주소
경기도 도 수원시 권선구 금곡로 202 (e-SPACE CITY-1) ,2층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
2 / 6층
면적(전용/공급)
99.17㎡ / 99.17㎡
사용(승인일/기간)
2017-02-23 / 5.4년
총 주차대수
113대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남동향
보증금
1,500만
월세
140만(부가세별도)
관리비
35만
희망 권리금
7,000만(협상 가능)
합계
8,500만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)620,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,400,000원
합   계
(부가세 별도)2,020,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-03

    9,000만원

    ▲9000만원

    창업에이전트

  • 2022-05-13

    7,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    7,000만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-2066-6176
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 길준섭   휴대폰 010-9440-7120
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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부동산공부

  • 매물번호 57-7310

    최상단 직거래

    경기남부 수원시 권선구 금곡동, 2층조회 : 178

    [배떡]수원권선 금곡동 프랜차이즈 떡볶이점

    떡볶이/튀김99.17m²

    • 1,500만
    • 140
    • 35
    • 7,000만

    실매물 주인확인 : 2022-06-02 8,500만

점포소개

■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
.상권,규모 대비 월세 저렴
-영업시간 오전11시~오후10시30분 / break time 운용중 / 월요일 휴무
-본인 직접 운영중 / 부부운영
-배달 시행중
.홀:배달=2:8수준


□일반사항
-공인중개사 길이길이 길부장(네이버 검색 해보세요^^)이 직접 현장확인후 등록하였습니다.
-매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. 궁금사항 있으시면 문의 주십시요.
-적극적인 관심 매수자 분에게는 계약전에 매도자,매수자분 사전미팅 진행을 통해서
매출자료 확인 및 궁긍사항 해소시켜 드립니다. 등록 진행한 공인중개사 길이길이 길부장에게 문의 주세요.
-건축물대장상의 내용을 확인하여 세부사항 작성함.
.정확한 확인이 불가한 공급면적은 등재면적의 일부면적으로 명기.

-월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
.적극적 매수의사 있으신 분에게는 매출자료 확인시켜 드립니다.
-위험요소에 대해서 사전체크해 드리고 중개법인이 100% 책임.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 2억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요? 지금 바로 길이길이 길부장에게 전화 주십시요!

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고 하시기 바랍니다.
--------------------------------아 래--------------------------------------
-
■ 매출과 수익
-월매출액 2,700~3,700만원 / 월평균 매출액 3,000만원 
  .코로나 안정화 되면 홀매출도 활성화 되지 않을까요?
-주요지출내역 및 월수익
  .재료비 ?
  .월인건비 ?
  .전기 ? / 수도 ? / 도시가스 ?
  .기타경비 ?
  .월수익 600~700만원 수준
*적극적 관심 매수자 분에게는 미팅자리 만들어서 매출자료 및 궁금사항 확인시켜 드립니다. 
 관심 있으시면 연락주세요.
■ 시설과 인테리어
-2020년 11월 신규오픈
-2021년 2월 권리양수
  .사진 보시면 아시겠지만 인테리어 시설 A급입니다.
  .주방설비도 상태 A급
*집접 점포방문 해서 살펴보시면 마음에 쏘~옥 드실겁니다.
■ 입지와 특징설명
-주거상권
-활성화된 중심상권내 위치
-배후세대 APT 및 유동인구 풍부
  .호반베르디움(1,100세대) + 호반써밋(567세대)+..
-추가 활성화 기대되는 상권
  .상권내 아파트 신규 공사중
■ 매매사유
-개인적인 사정으로 매도결정
  .아내분은 자녀케어에 전념하시기를 희망하시네요..

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