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최상단 직거래

금일조회수 : 11누적조회수 : 314

매물번호 : 57-7333

실매물 주인확인 : 2022-06-30 10:34

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기북부 고양시 일산서구 대화동, -1층요가/필라테스

[일산] A급기구필라테스 순익 600이상

전용 면적대비 임대료 저럼한 곳

업종
요가/필라테스 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
경기도 고양시 일산서구 대화동 1464-7 대륙종합상가
도로명 주소
경기도 도 고양시 일산서구 송포로 35 (대륙종합상가) ,-1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
-1 / 2층
면적(전용/공급)
264.46㎡ / 264.46㎡
사용(승인일/기간)
확인안됨 / -
총 주차대수
15대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북향
보증금
2,000만
월세
130만(부가세별도)
관리비
70만
희망 권리금
3,000만(협상 가능)
합계
5,000만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)600,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)600,000원
합   계
(부가세 별도)1,200,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-03

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-06-20

    7,000만원

    ▼-3000만원

    주인

  • 2022-06-28

    3,000만원

    ▼-4000만원

    주인

  • 2022-07-01

    3,000만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-7799-6213
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5551
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-7333

    최상단 직거래

    경기북부 고양시 일산서구 대화동, -1층조회 : 314

    [일산] A급기구필라테스 순익 600이상

    요가/필라테스264.46m²

    • 2,000만
    • 130
    • 70
    • 3,000만

    실매물 주인확인 : 2022-06-30 5,000만

점포소개

■ 매물설명
★자료는 보안상 미팅시만 오픈합니다.

☞ 점포 상세 내역
운영시간 평일 09:00~22:00

★ 매출/지출/수익 내역
-코로나 시대
-22년도 월 평균 매출: 1.700 만원선
- 22년도 월 평균 지출 내역
:임대료- 130 만원
:인건비- 850 만원선 (강사 + 오전실장)
:공과금- 70만원 (전기. 수도, 건물관리비 포함)
(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)
:기타 경비- 50만원
(통신비,렌탈비,보험료,세금,보안,광고비 등)
=지출 합계액: 1.100 만원 내외

◈ 수익
: 월 매출( 1.700 만원)-월 지출( 1.100 만원)= 순익 600 만원
♣ tip-상기 수익은 현재 매장운영 방식에 따른 수익이며,
운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.

◆ 시설/인테리어/추가사항
- 층수 -1층 전용면접 264 ㎡
- 그룹 룸 3개
- 개인 룸 2개
- 상담실 2개
- 주차무료
- 남녀탈의실 완비

★에이전트 의견★
- 현 매장은 고양시 대화동에 위치한 기구필라테스 매장입니다 .
- 고정비용이 적은 곳으로 초보자도 안정적인 운영이 가능합니다.
- 주변상권은 고층대단지 아파트 밀집지역 중심상가에 위치한 항아리 상권 매장입니다.
- 아파트,주택가 밀집상권은 오피스상권에 비해 재등록률이 높은 상권입니다.
- 또한 강사분들,실장님들이 실력도 좋으셔서 기본적으로 재등록이 많습니다.
- 모든 직원.강사분.상담실장님.알바 인수인계 가능합니다.
- 현 사장님께서 매장관리를 잘하셔서 시설상태는 AA+ 어느곳 하나 손볼 곳이 없습니다.
- 초보창업자분들께 추천해드립니다.
- 직접 상담을 하셔도 되지만 관리직으로 오토 운영이 가능합니다 .
(모든 노하우,카드매출,회원등록시스템 확인가능합니다 . 문의주세요)

★ 초보창업자분들은 요가&필라테스 업종을 모른다고 하여 운영을 못하시는 게 아닙니다.
관리직만으로 운영이 가능한 아이템입니다.
업종 대비 남자 창업자들이 60% 이상입니다 .
다들 투잡 운영하시면서 운영하시는 분들입니다 .

★ 직거래 연락처: 010-3933-6213 으로 문의주세요

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