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최상단 직거래

금일조회수 : 16누적조회수 : 380

매물번호 : 57-7851

실매물 주인확인 : 2022-06-10 17:42

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
인천시 미추홀구 주안동, 1층카페

[인천]초역세권 대로변 특급 감성카페 급매

인천 주안 초역세권 카페, 입지 최상, 유동인구

업종
카페 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
인천광역시 미추홀구 주안동 505-6
도로명 주소
인천광역시 광역시 미추홀구 경인로 348 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 3층
면적(전용/공급)
72.07㎡ / 266.31㎡
사용(승인일/기간)
1982-11-02 / 39.7년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북향
보증금
4,000만
월세
180만(부가세별도)
관리비
20만
희망 권리금
6,500만(협상 가능)
합계
1억500만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)880,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,300,000원
합   계
(부가세 별도)2,180,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-11

    7,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-06-03

    6,500만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    6,500만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 손○○ 전화 010-9973-9324
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 서해숙   휴대폰 010-7777-4714
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-7851

    최상단 직거래

    인천시 미추홀구 주안동, 1층조회 : 380

    [인천]초역세권 대로변 특급 감성카페 급매

    카페72.07m²

    • 4,000만
    • 180
    • 20
    • 6,500만

    실매물 주인확인 : 2022-06-10 1억500만

점포소개

■ 매물설명
◈ 부동산 업자 및 교환 전화 절대~절대 사절 ◈
◈ 부동산 업자 및 교환 전화 절대~절대 사절 ◈

-👉 [인천] 초 역세권 대로변 특급 🍵감성 카페 "급매" 합니다.
-👉유동 인구 상시 많은 매장으로 상권, 입지 최상입니다.
-👉매장 와 보시면 아시겠지만 하루 종일 내 방 고객 많은 매장입니다.
-👉입지가 좋아 기본 바닥 권리도 높게 형성된 자리입니다.
-👉시설 & 집기 모두 최상입니다.


🔸️ 급매물로 사실때 돈버는 매장입니다.
🔸️ 운영 하시는 동안 안정적으로 돈 버실 수 있는 매장입니다.
🔸️ 좋은 물건은 파실때도 돈을 벌수 있는데 바로 그런 매장입니다.

◈ 방문시 성업중인 매장이니 미리 연락 주시고
손님처럼 봐 주시길 부탁드립니다.
■ 매출과 수익
◆  임대 조건 
- 임대 보증금 : 4.000만원
- 월임차료 : 180만원(부가세 별도)
- 관리비 : 20만원

- 운영시간 : 평일 9:30 ~ 22:30
                토*일요일  : 10:00 ~22:30
- 근무하는 인원 : 알바1명
- 2년 반정도 운영 - 특급시설

-👉 기존 자리가 좋아 코로나에서 한번도 적자 없이 수익률 안정적으로 나오는 매장입니다.
- 월 순수익은 500만원 ~ 700만원 정도이고 
현재 배달은 거의 안하고 있는 매장입니다.
배달까지 공격적으로 마케팅을 하시면 월 순이익 1.000만원 이상은 충분한 매장이라 판단됩니다.

◈ 운영 노하우 + 거래처 전수 가능.
◈ 시스템 잘 되어 있어 초보자도 쉽게 운영 가능.


- 더 상세한 내용은 성업중인 매장이므로
먼저 연락주시고 방문 해 주시면 설명 드리겠습니다.
■ 시설과 인테리어
- 매장 앞 테라스가 넓어 손님들 반응 너무 좋습니다.
- 화장실 : 매장 내부
- 집기, 시설 모두 A급 시설 상태로 손 볼 데 없고
추가 비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
- 인천 준안 중심 상권으로 유동인구 상시 넘쳐나는 좋은 상권입니다.
- 대로변에 위치 해 있어 가시성, 전면성, 홍보성 뛰어난 매장입니다.
- 상가가 밀집되어 있어 집 적 이익의 효과가 큰 위치이므로 안정적인 매출 나오는 자리입니다. 
- 아파트, 오피스텔, 주택,  등.. 밀 집 지역으로 유효 수요 많은 배후지 탄탄한 상권입니다.

◈ 직접 방문하셔서 입지와 매장 상태 보시면 충분히 마음에 드실 매물입니다.
■ 매매사유
- 대표님께서 현재 임신 중이시고, 배우자님 직장이 서울이셔서 서울로 이사 가셔야 하고 기타 여러가지  급한 사정으로 양도를 결정하시게 되셨습니다.

◈◈ 위 내용은 100% 실매물이며, 
현재 운영하고 계시는 매물주님과 인터뷰한 내용입니다.

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