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최상단 직거래

금일조회수 : 3누적조회수 : 422

매물번호 : 57-7928

실매물 주인확인 : 2022-06-13 17:37

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 성동구 옥수동, 1층독서실

{초특급}옥수동 독점 프리미엄 독서실 매매!

1만세대이상의 대단위 아파트단지들로 둘러 싸인 최고 항아리 상권!

업종
독서실 (1억5,000만원 대)
지번 주소
서울특별시 성동구 옥수동
도로명 주소
서울특별시 특별시 성동구 독서당로 173 (극동그린아파트) ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 4층
면적(전용/공급)
198.35㎡ / 762.02㎡
사용(승인일/기간)
1997-10-02 / 24.8년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
동향
보증금
5,000만
월세
220만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
1억2,000만(협상 가능)
합계
1억7,000만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,080,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)2,400,000원
합   계
(부가세 별도)3,480,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-12

    1억2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    1억2,000만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 박○○ 전화 010-2590-4603
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5571
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 57-7928

    최상단 직거래

    서울시 성동구 옥수동, 1층조회 : 422

    {초특급}옥수동 독점 프리미엄 독서실 매매!

    독서실198.35m²

    • 5,000만
    • 220
    • (없음)
    • 1억2,000만

    실매물 주인확인 : 2022-06-13 1억7,000만

점포소개

■ 매물설명
# 돈 벌어 가시는 절호의 기회입니다!!!
# 최고급 프리미엄 독서실로, 초기 시설투자비 대비 저렴하고 현실적인 권리금으로 조정되었습니다!!!
# 이 시국에도 확실하게 보증된 월 매출과 수익을 올리고 있습니다!!!

서울시 성동구 옥수동의 최고 항아리 상권이며, 독점적인 위치의 프리미엄 독서실입니다.
배후에 옥수동 래미안(1,444세대)/극동(900세대)/그린(583세대)/한남자이더리버(25년 예정)/한남하이츠(535세대) 등 1만세대이상의 최고급 대단위 아파트단지로 둘러 싸인 옥수동 최고의 항아리 상권이자 최대 집합 근린상가인
극동그린아파트 상가 1층에 위치합니다.

* 17년 9월 신규 오픈
* 개인 좌석: 80석/스터디룸 1실/노트북실 1실
* 개인 좌석별로 사생활 보호와 이용 편의성을 최대로 극대화하기 위한 구조이며, 공부에만 집중을 잘 할 수 있도록
최고급 시설로 인테리어가 되어 있습니다.
* 이동 동선을 최소화하는 세심한 관리로 정숙 및 면학 분위기를 유지하고 있습니다.
* 편의 시설(복사기 및 복합기/정수기/자판기/개인 사물함 등)이 설치되어 있습니다.
* 다년간의 운영으로 확보된 단골 고객층의 충성도가 매우 높습니다.
* 사장님의 운영 및 회원 관리 노하우 등을 아낌없이 전수해 드립니다.

< 특장점 >
- 유동 인구가 넘쳐나는 최고 항아리 상권에의 위치로, 꾸준한 매출이 보장됩니다.
- 초기 시설투자가 잘 되어 있기에 인테리어 걱정없이 운영하실 수 있습니다.
- 편의와 안락함, 고급스러운 인테리어로 고객의 니즈를 제대로 파악하여 지속적인 방문을 유도합니다.
- 검증된 사업체이기에 리스크 부담을 적게 하면서, 양도/양수를 받아 운영하실 수 있습니다.
- 매출자료가 투명하게 증빙이 가능합니다.
■ 매출과 수익
* 월 매출과 수익 등 자세한 문의 사항은 사장님과 담당 에이전트에게 문의바랍니다.
월세(부/별): 220만원
인건비(총무 알바): 150만원
공과금(전기)): 60만원
기타 경비: 12만원(간식비-5만원/정수기-2만원/인터넷비-5만원)
■ 시설과 인테리어
사진과 동영상에서 보시는 것처럼, 프리미엄 최고급 인테리어로 공부에 집중이 잘 되는 구조로 시설되어 있으며, 상태는 양호합니다.
■ 입지와 특징설명
1만세대이상의 최고급 대단위 아파트단지로 둘러 싸인 옥수동 최고의 항아리 상권이자 독점적인 위치입니다.
■ 매매사유
개인 사정으로 매물로 내놓습니다.

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