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최상단 직거래

금일조회수 : 9누적조회수 : 537

매물번호 : 57-8162

실매물 주인확인 : 2022-06-13 10:19

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 화성시 산척동, 1층치킨점자담치킨

동탄! 급매로 진행하여 가격 날려버릴게요~

싼 금액에 가성비 값입니다 그냥 가져가서 돈부터 버세요!

업종
치킨점 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
경기도 화성시 산척동 745 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2
도로명 주소
경기도 도 화성시 동탄순환대로10길 88 (레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2) ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 20층
면적(전용/공급)
38.02㎡ / 38.02㎡
사용(승인일/기간)
2018-12-14 / 3.6년
총 주차대수
50대
입주가능일
즉시 입주
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
2,000만
월세
110만(부가세별도)
관리비
50만
희망 권리금
2,900만(협상 가능)
합계
4,900만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)520,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)580,000원
합   계
(부가세 별도)1,100,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-14

    3,200만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-05-29

    2,900만원

    ▼-300만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    2,900만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-4765-3123
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5578
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-8162

    최상단 직거래

    경기남부 화성시 산척동, 1층조회 : 537

    동탄! 급매로 진행하여 가격 날려버릴게요~

    치킨점38.02m²자담치킨

    • 2,000만
    • 110
    • 50
    • 2,900만

    실매물 주인확인 : 2022-06-13 4,900만

점포소개

■ 매물설명
- 본 매장은 화성시 산척동 아이비파크 대단지에 위치한 자담치킨입니다.

- 배민, 요기요만 운영하고 있고 쿠팡, 배민원, 배달이 음 아직 하고 있지 않아 매출을 극대화하기 위해선 추천합니다.

- 배달 전문점이지만 매장 위치가 수천 세대에 둘러싸여 있어서 전화주문과 포장이 많고 다른곳보다 마진이 높다 생각됩니다

- 본 매장이 다른 매장들과 특별한 점은 포장7 배민이3 이라는 마진율이 높을수 밖에 없는 구조라 큰 장점을 가지고 있습니다. 또한 홀 안에서 먹을수 있는 매장이며 테이블은 2개정도 있습니다.

- 이렇게 자리가 잡혀 있어서 2분이 운영하시기 딱 좋고 피크타임때만 파트타임으로 1명 쓰면 최적화입니다.

- 배달 매장의 가장 중요한 입지가 중심에 위치하여 배달 동선에 픽업이 쉬워 아주 큰 장점이 있습니다.

- 코로나 시국에도 현재 매장 바닥권리금은 천만원에 책정 되어 있으며 아주 저렴한 권리금이라 자부하며 매장내 집기 모든 것이 새것 같은 매장입니다.

- 지역 자체가 나이때가 있는 가족들과 젊은 부부, 아이들이 있는 세대이며 도시의 특성상 치킨 수요는 끊임 없는 곳입니다.

- 배달 매장이니 만큼 주방 내부가 넓어서 이동 동선이 편리하며 화구 튀김기 위치가 적절하여 시간 단축을 많이 할 수 있다는 장점이 있습니다.

- 유행을 타지 않는 인기 있는 메뉴로 꾸준한 매출과 안정적인 수익으로 운영되는 매장이며 지금 현재 몸만 와서 바로 운영하여 돈 벌어 가시면 되는 매장입니다.

- 인근 사시는 고객들이 이용이 많아서 단골이 지속적으로 꾸준하다는 말씀을 꼭 드리고 싶고 수익도 만족스럽게 벌어 가는 매장임을 강조합니다.

- 특히 위드코로나로 향하는 이 시점에서 이런 객관적 조건을 가진 매물의 경우 코로나 상황이 개선됨에 따라 가장 많은 수혜를 볼 수 있는 것이라 감히 단언합니다.

- 이런 많은 장점에도 불구하고 “급매”로 진행되는 매도인 만큼 말도 안 되는 저렴한 권리금이라는 점 강조합니다!!

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.
■ 매출과 수익
제일 중요한 매출은 평균 월 3000정도 나왔고

운영시간은 3시~10까지입니다

휴일은 월요일 휴무이며 시간을 조금 더 늘려서 하면 매출에 도움이 더 많이 될듯합니다.

다른 치킨집들과 비교해보시면 아시겠지만 운영시간이 다른곳보다 3~5시간 정도 차이가 있고

운영하는 요일도 매주 월요일 휴무하면서 이 정도 매출가져가는 곳 극히 드물겁니다


- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 기타 궁금하신 부분 "말"이 아닌 "서류"적인 부분으로 직접 확인 시켜드립니다

▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인


■ 입지와 특징설명
- 오픈한지 3년정도 되었지만 대부분의 집기류들이 거의 새것처럼 깨끗합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.
■ 매매사유
점주님이 현재도 매장 영업을 하고 있으며 매출도 그대로 잘 유지되고 있습니다.
현재 사장님이 직장 생활만 하시다가 이 일은 태어나서 처음으로 해보신겁니다. 1개월정도 하신건데 돈보다 일이 너무 힘들어 하셔서 매도하는 상황이라 장사가 정말 잘되지만 몸이 받쳐주질 못하여 고민끝에 빠른거래를 희망하셨습니다.
안정성과 높은 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.



담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀

* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.

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    자담치킨
    주력아이템:
    치킨,안주
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    4,290만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 990만 가 맹 비: 715만
    교 육 비: 275만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 1,980만
    3.총인테리어: 1,320만 면적당
    인테리어비용:
    132만
    매도인 매물가격 수정