최상단 직거래
금일조회수 : 9누적조회수 : 537
매물번호 : 57-8162
실매물 주인확인 : 2022-06-13 10:19
경기남부 화성시 산척동, 1층치킨점자담치킨
동탄! 급매로 진행하여 가격 날려버릴게요~
싼 금액에 가성비 값입니다 그냥 가져가서 돈부터 버세요!
- 업종
- 치킨점 (가족운영 ,인건비 없음)
- 지번 주소
- 경기도 화성시 산척동 745 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2
- 도로명 주소
- 경기도 도 화성시 동탄순환대로10길 88 (레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2) ,1층
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 20층
- 면적(전용/공급)
- 38.02㎡ / 38.02㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2018-12-14 / 3.6년
- 총 주차대수
- 50대
- 입주가능일
- 즉시 입주
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 보증금
- 2,000만
- 월세
- 110만(부가세별도)
- 관리비
- 50만
- 희망 권리금
- 2,900만(협상 가능)
- 합계
- 4,900만
- 부동산중개보수
- (임대가 x 0.4%)520,000원
- 권리금 수수료
- (권리금 x 2%)580,000원
- 합 계
- (부가세 별도)1,100,000원
* 임대가 = 보증금 + (월세x100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2022-05-14
3,200만원
최초등록
창업에이전트
-
2022-05-29
2,900만원
▼-300만원
창업에이전트
-
2022-07-01
2,900만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-4765-3123
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 연 락 처
- 직통 02-6940-5578
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
-
매물번호 57-8162
최상단 직거래
경기남부 화성시 산척동, 1층조회 : 537
동탄! 급매로 진행하여 가격 날려버릴게요~
치킨점38.02m²자담치킨
- 보 2,000만
- 월 110
- 관 50
- 권 2,900만
실매물 주인확인 : 2022-06-13 합 4,900만
점포소개
|
■ 매물설명
- 본 매장은 화성시 산척동 아이비파크 대단지에 위치한 자담치킨입니다.
- 배민, 요기요만 운영하고 있고 쿠팡, 배민원, 배달이 음 아직 하고 있지 않아 매출을 극대화하기 위해선 추천합니다. - 배달 전문점이지만 매장 위치가 수천 세대에 둘러싸여 있어서 전화주문과 포장이 많고 다른곳보다 마진이 높다 생각됩니다 - 본 매장이 다른 매장들과 특별한 점은 포장7 배민이3 이라는 마진율이 높을수 밖에 없는 구조라 큰 장점을 가지고 있습니다. 또한 홀 안에서 먹을수 있는 매장이며 테이블은 2개정도 있습니다. - 이렇게 자리가 잡혀 있어서 2분이 운영하시기 딱 좋고 피크타임때만 파트타임으로 1명 쓰면 최적화입니다. - 배달 매장의 가장 중요한 입지가 중심에 위치하여 배달 동선에 픽업이 쉬워 아주 큰 장점이 있습니다. - 코로나 시국에도 현재 매장 바닥권리금은 천만원에 책정 되어 있으며 아주 저렴한 권리금이라 자부하며 매장내 집기 모든 것이 새것 같은 매장입니다. - 지역 자체가 나이때가 있는 가족들과 젊은 부부, 아이들이 있는 세대이며 도시의 특성상 치킨 수요는 끊임 없는 곳입니다. - 배달 매장이니 만큼 주방 내부가 넓어서 이동 동선이 편리하며 화구 튀김기 위치가 적절하여 시간 단축을 많이 할 수 있다는 장점이 있습니다. - 유행을 타지 않는 인기 있는 메뉴로 꾸준한 매출과 안정적인 수익으로 운영되는 매장이며 지금 현재 몸만 와서 바로 운영하여 돈 벌어 가시면 되는 매장입니다. - 인근 사시는 고객들이 이용이 많아서 단골이 지속적으로 꾸준하다는 말씀을 꼭 드리고 싶고 수익도 만족스럽게 벌어 가는 매장임을 강조합니다. - 특히 위드코로나로 향하는 이 시점에서 이런 객관적 조건을 가진 매물의 경우 코로나 상황이 개선됨에 따라 가장 많은 수혜를 볼 수 있는 것이라 감히 단언합니다. - 이런 많은 장점에도 불구하고 “급매”로 진행되는 매도인 만큼 말도 안 되는 저렴한 권리금이라는 점 강조합니다!! - 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다. ■ 매출과 수익
제일 중요한 매출은 평균 월 3000정도 나왔고
운영시간은 3시~10까지입니다 휴일은 월요일 휴무이며 시간을 조금 더 늘려서 하면 매출에 도움이 더 많이 될듯합니다. 다른 치킨집들과 비교해보시면 아시겠지만 운영시간이 다른곳보다 3~5시간 정도 차이가 있고 운영하는 요일도 매주 월요일 휴무하면서 이 정도 매출가져가는 곳 극히 드물겁니다 - 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. - 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다. - 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다. - 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다. - 기타 궁금하신 부분 "말"이 아닌 "서류"적인 부분으로 직접 확인 시켜드립니다 ▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증 ▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부) ▷본 계약 시 매출 보증 ▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인 ■ 입지와 특징설명
- 오픈한지 3년정도 되었지만 대부분의 집기류들이 거의 새것처럼 깨끗합니다.
- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다. - 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다. ■ 매매사유
점주님이 현재도 매장 영업을 하고 있으며 매출도 그대로 잘 유지되고 있습니다.
현재 사장님이 직장 생활만 하시다가 이 일은 태어나서 처음으로 해보신겁니다. 1개월정도 하신건데 돈보다 일이 너무 힘들어 하셔서 매도하는 상황이라 장사가 정말 잘되지만 몸이 받쳐주질 못하여 고민끝에 빠른거래를 희망하셨습니다. 안정성과 높은 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다. 담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요 ▶ 02) 6940 5578 ◀ ▶ 02) 6940 5578 ◀ ▶ 02) 6940 5578 ◀ * 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요. *본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다. *권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오. *협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다. |
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로드뷰
사진
프랜차이즈
자담치킨
- 주력아이템:
- 치킨,안주
- 월평균매출
- 0만
- 가맹점수
- 0개
- 총창업비용
- 4,290만
- 기준면적
- 33㎡
| 1.본사가맹금: | 990만 | 가 맹 비: | 715만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 275만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1,980만 | ||
| 3.총인테리어: | 1,320만 | 면적당 인테리어비용: |
132만 |