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최상단 중개거래

금일조회수 : 10누적조회수 : 280

매물번호 : 57-8167

실매물 주인확인 : 2022-06-14 09:50

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기북부 고양시 일산동구 풍동, 1층중국집짬뽕지존

주목!!! 매출만 1억 이상인 특급 매물~~

수익성+앞으로의호재+탄탄한고객+최고전면입지

업종
중국집 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
경기북부 고양시 일산동구 풍동 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 3층
면적(전용/공급)
330.58㎡ / 330.58㎡
사용(승인일/기간)
2019-12-12 / 2.6년
총 주차대수
16대
입주가능일
즉시 입주
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
1억7,000만
월세
800만(부가세별도)
관리비
300만
희망 권리금
5억(협상 가능)
합계
6억7,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)3,880,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)10,000,000원
합   계
(부가세 별도)13,880,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-14

    6억5,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-05-16

    5억원

    ▼-15000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    5억원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5578
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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부동산공부

  • 매물번호 57-8167

    최상단 중개거래

    경기북부 고양시 일산동구 풍동, 1층조회 : 280

    주목!!! 매출만 1억 이상인 특급 매물~~

    중국집330.58m²짬뽕지존

    • 1억7,000만
    • 800
    • 300
    • 5억

    실매물 주인확인 : 2022-06-14 6억7,000만

점포소개

■ 매물설명
- 본 매장은 일산동구 풍동에 위치한 대규모 크기의 프랜차이즈 짬뽕지존입니다.

- 주변 상권에서 전면으로 제일 눈에 띄며 최고입지와 주차 공간 확보로 쉬운 접근성이 가장 큰 장점입니다. 매장 건너편 앞쪽으로 현재 포스코 건설이 들어와 곧 공사를 조만간 시작할 예정이라 거기에 따른 엄청난 인부들과 인력들이 큰 호재로 작용하며 앞으로의 매출이 더더욱 기대되는 매장입니다.

- 곧 포스코 건설 현장 인부들의 6~8시 아침식사 메뉴를 납품식으로 배달 예정 추진을 계획중에 있습니다. 또한 매장 주차장이 넓어 단체 고객들도 많이 이용 가능하며 차가 없는 대학생이나 젊은 층의 이동 수단으로 조만간 매장 앞쪽으로 트램이 설치될 예정입니다.

- 코로나 시기에도 불구하고 꾸준하게 월 1억 이상의 매출을 항상 유지하는 곳으로 수요가 많은 곳입니다. 풍산역과 거리가 있음에도 대학생이나 학생들이 걸어서까지 와서 먹고 가는 충성 단골들도 많으며 기본 단체손님들과 예약 손님들이 항상 많은곳입니다.

- 평소 직원들 관리와 매장관리만 잘 하시면서 안정성을 추구하신다면 본 매장이 될것이며 눈으로 직접 먼저 보시면 이거다 하실겁니다. 또한 블로그 인스타에서도 개인 블로거들이 좋은 리뷰와 평점을 높게 해주셔서 관리가 잘 되어있고 이 주변 지역을 검색해서 찾아올 정도로 맛이 좋고 정평나있습니다.

- 홀 손님을 전반적으로 받는 매장이기 때문에 이미 점심시간부터 바글바글합니다. 매장 입구부터 시야가 확 트여있어서 답답하지 않으며 내부가 넓어서 이동 동선이 편리한 장점이 있습니다.

- 특별히 매출 안정성을 강조 드리고 싶은데 최근 코로나 분위기에서 일반 매장들의 경우 매출이 급감한 곳이 많이 보이지만 본 매장 같은 경우 작년만 보아도 항상 꾸준하고 높은 매출과 안정적인 수익을 자랑합니다. 앞으로의 호재가( 포스코건설현장) 가장 큰 영향력을 발휘할것으로 보입니다.

- 현재 책정된 권리금도 들어간 금액에 비해 저렴한 권리가 맞으며 정말 빠르게 인수를 하실 분에게는 조정, 협상 모두 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.



▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료
■ 매출과 수익
-운영기간: 2년 6개월 운영
-월세인상여부: 무
-영업시간: 24시간 (6월부터 다시 시작)
-휴무여부: 연중무휴
-배달여부: 홀비중이 높은편이며 배달도 운영을 함
-영업신고증(유),소방필증(유)
-프랜차이즈 : 가맹비 -교육비 -로열티 
-직원 : 코로나 시기에 직원 교체가 많아 자세한 내용은 전화요망
-마진율 : 약 30%


- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 매출과 수익이 무조건 높다고만 어필하는 게 아닙니다. 이런 매출이 아주 오랜 기간  안정적으로 (심지어 코로나 상황에서도) 발생하고 있다는 점에 대해서는 주목할 필요가 있습니다.
■ 시설과 인테리어
- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 이 지역최고 상권 중앙에 위치하며 건물 전면이 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라
■ 매매사유
점주님이 현재도 매장 영업을 하고 있으며 고수익을 올리고 계시지만 현재 여러 직원들의 대표님으로 인터넷 사업을 하시는 상황에 매장까지 같이 신경써서 하기기가 너무 어려운 상황이십니다. 이런 상황에서 어쩔 수 없이 매도를 진행하시게 됐고 고민 끝에 빠른 거래를 희망하셨습니다.
안정성과 높은 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요


▶ 02) 6940 5578 ◀
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▶ 02) 6940 5578 ◀

* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    짬뽕지존
    주력아이템:
    짬뽕
    월평균매출
    9,748만
    가맹점수
    59개
    총창업비용
    1억5,125만
    기준면적
    0㎡
    1.본사가맹금: 2,200만 가 맹 비: 2,200만
    교 육 비: 0만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 1억2,925만
    3.총인테리어: 0만 면적당
    인테리어비용:
    0만
    매도인 매물가격 수정