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최상단 중개거래

금일조회수 : 15누적조회수 : 599

매물번호 : 57-8219

실매물 주인확인 : 2022-06-14 09:31

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 종로구 종로3가, 1층카페컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)

((종로3가))최상급입지!고매출!컴포즈커피!

((강력추천))성수기매출3천이상 !!절대 놓치지 마세요!!

업종
카페 (2억원 대)
지번 주소
서울특별시 종로구 종로3가 19
도로명 주소
서울특별시 특별시 종로구 종로 127-1 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
40㎡ / 107.94㎡
사용(승인일/기간)
1953-07-30 / 69년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북향
보증금
5,000만
월세
320만(부가세별도)
관리비
30만
희망 권리금
1억8,000만(협상 가능)
합계
2억3,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,480,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)3,600,000원
합   계
(부가세 별도)5,080,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-15

    2억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-06-09

    1억8,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    1억8,000만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5545
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 57-8219

    최상단 중개거래

    서울시 종로구 종로3가, 1층조회 : 599

    ((종로3가))최상급입지!고매출!컴포즈커피!

    카페40m²컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)

    • 5,000만
    • 320
    • 30
    • 1억8,000만

    실매물 주인확인 : 2022-06-14 2억3,000만

점포소개

■ 매물설명
. 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는
. 담당 에이전트 ((직통전화)) 로 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다

. 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅가능하며
. 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후
. 모든 대행업무는 중개법인 책임보증하에 완벽하게 진행 하고 있습니다
. 기타 궁금하신 부분 "말"이 아닌 "서류"적인 부분으로 직접 확인 시켜드립니다

** 당부의 말씀 **

- 현재 성업중인 매장이며 직원들은 양도사실을 모릅니다

- 무단 방문은 정중하게 삼가하여주시기 바라며 점주님에게 피해가 가지 않게 직통번호로 사전 연락 주세요

- 점주님께 인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 개재 금지이며 ,공동중개도 가능하니 본 담당자에게 문의주시기 바랍니다

- 사전연락 주시면 일정잡고 편하게 매장 보실수 있습니다

- 상단의 (( 직통전화 02 6940 554 5 ))로 먼저 문의 주시기 바랍니다

- 본 매장은 종로3가역 초 역세권에 위치한 프랜차이즈 카페 컴포즈커피 입니다

- 최상급 입지 , 끊이지 않는 유동 , 배달없이 고매출 나오는 매장 입니다

- 많은 관심과 문의 바라며 언제든 상단의 직통전화로 문의 주시기 바랍니다
■ 매출과 수익
** 지출내역 **

- 임대료 320 만원 부가세 별도
- 관리비 30 만원
- 재료비 35 %
- 공과금 35 - 40 만원 선 ( 전기+수도 )
- 로열티 20 만원 부가세 별도
- 기타잡비 20-30 만원 선
- 인건비 매니저 포함 총 7~8 명 

** 매출내역 **

- 배달없이 100% 홀 및 테이크아웃 매출인 매장 입니다

- 평균매출 2,600 만원 성수기 3,200 만원 선 

- 계절영향 크게 타지 않고 늘 꾸준한 매장 입니다

- 최근 일매출 120~130 만원 까지 나오고 있으며 

- 상세 매출내역은 미팅시 모두 확인 및 브리핑 가능합니다

- 문의 주시기 바랍니다
■ 시설과 인테리어
- 사진 및 영상에서 보시는 바와 같이 시설 집기 인테리어 모두 관리 최상인 매장 입니다

- 1층 주방 및 테이크아웃 주문공간 2층 홀시설로 되어 있으며

- 리뉴얼 해당사항 없는 매장 입니다

- 2021년 글라인더 칼날 교체 , 제빙기 교체 및 커피머신 점검 및 관리상태 우수 내부 시설 부분 리뉴얼

- 리스 랜탈 제품없으며 인수즉시 바로 운영 가능합니다

- 몸만 오시면 됩니다
■ 입지와 특징설명
- 종로3가역 1,3,5 호선 트리플 역세권 출구 도보1분 초 역세권

- 귀금속단지,학생,직장인,주민 외부 방문객 등 두루갖춘 복합상권

- 입지 상권 최상급의 조건을 다 갖춘지역으로 오전부터 새벽까지 유동이 끊이지 않는 지역입니다

- 직졉 답사 추천하며 어느 시간대에 봐도 늘 유동인구 및 유입이 활발합니다
■ 매매사유
- 현재 다점포 운영중이시며 여러매장 관리의 어려움으로 본 매장은 양도 결심하셨습니다

- 입지 시설 상권 모두 최상급의 매장으로 매출까지 좋은 특급 매장 입니다

- 단순상담도 및  금액협상 환영합니다

- 점포를 인수하실때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전합니다 !

- 많은 관심과 문의 바라며 상단의 직통전화로 언제든 문의 주시기 바랍니다

- 지금 바로 전화 주세요 ! !

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    컴포즈커피(COMPOSE COFFEE)
    주력아이템:
    커피,라떼,스무디,에이드
    월평균매출
    2,174만
    가맹점수
    384개
    총창업비용
    8,321만
    기준면적
    50㎡
    1.본사가맹금: 1,270만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 220만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 4,400만
    3.총인테리어: 2,651만 면적당
    인테리어비용:
    177만

    부동산공부

    매도인 매물가격 수정