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최상단 중개거래

금일조회수 : 1누적조회수 : 115

매물번호 : 57-8238

실매물 주인확인 : 2022-05-14 15:21

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
대전시 동구 가오동, 1층한식점쑝쑝돈까스

[대전]권리회수 6개월! [특급]F/C돈까스

유동 바글바글한 메인거리 [쑝쑝돈까스]

업종
한식점 (1억원 대)
소재지
대전시 동구 가오동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
1 / 10층
면적(전용/공급)
72.73㎡ / 72.73㎡
사용(승인일/기간)
2007-12-17 / 14.6년
총 주차대수
35대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북서향
보증금
5,000만
월세
210만(부가세별도)
관리비
9만
희망 권리금
5,500만(협상 가능)
합계
1억500만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,040,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,100,000원
합   계
(부가세 별도)2,140,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-16

    5,500만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    5,500만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5534
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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부동산공부

  • 매물번호 57-8238

    최상단 중개거래

    대전시 동구 가오동, 1층조회 : 115

    [대전]권리회수 6개월! [특급]F/C돈까스

    한식점72.73m²쑝쑝돈까스

    • 5,000만
    • 210
    • 9
    • 5,500만

    실매물 주인확인 : 2022-05-14 1억500만

점포소개

■ 매물설명
** 직통번호로 문의 주시기 바랍니다. ***

- 대전에 위치한 프랜차이즈 돈까스 사업체 입니다.

- 상권자체적으로 워낙 메인에 위치해 있기 떄문에 단골 및 신규손님 등 오픈부터 현재까지 안정적으로 운영을 계속 해온매장이고, 본사 또한 가맹점 하나하나 컨텍을 해줌으로써 그만큼 계속해서 커가고 있는 초보창업도 접근이 가능한 깔끔한 사업체 입니다.

- 위에서도 언급했듯이 상권을 중시하는 브랜드들은 모두 입점해있는 메인상권입니다.
그렇다보니 단골도 많지만 흐르는 유동을 잡을수 있는 여건이 높고 메뉴자체가 호불호가 있는 메뉴가 아니라서 손님 연령층 또한 다양합니다.

- 프랜차이즈 특성상 복잡한 전수나 특별한 스킬이 없더라도 누구나 쉽게 배울수 있으며, 만들수 있고 연령관계없이 좋아하는 메뉴라서 성 비수기가 여타 다른 업종보다 낮습니다.

- 현재도 높은매출 및 그에대한 수익이 나오고 있지만, 매장상황을 고려하면 욕심에 따라 현재의 매출에서도 더욱 더 높은 매출상승 여지는 충분히 있습니다.

- 상권을 중심으로 코너자리에 삼면으로 위치해 있어서 눈에도 잘띄고 가시성좋게 입점되어 있어서 입지가 좋습니다.

- 요즘 보기힘든 투자대비 곧 수익으로 연결되는 좋은 알짜 사업체 입니다.
궁금하신 부분이나 더욱 더 세부적인 내용은 문의 부탁드립니다.
■ 매출과 수익
- 영업시간 
11:00 ~ 21:00

- 월 평균매출은 약 3,300만원이며, 
인건비 및 기타잡비 고정지출을 제외한 수익에 대해서는 자료로 가지고 있습니다.
직통번호로 문의 주시면 월별매출 및 수익에 대해서 자세하게 상담 드리겠습니다. 
■ 시설과 인테리어
- 본사컨셉 자체가 모던한 인테리어 보다는 깔끔하고 엔틱한 인테리어 성향이 강합니다.
그렇다보니 테이블 및 전체적으로 깔끔한 인테리어로 되어 있으며, 매장은 전부 체크해본결과 낙후되거나 손볼부분은 없습니다.

- 시스템 에어컨부터 쇼케이스 모두 임대가 없으며, 최근 키오스크까지 추가되어 오히려 새로 들어오시는 점주님은 부분적으로 시설리뉴얼이 된 상황에서 매장운영이 가능하고 인테리어 자체적으로도 깔끔한 컨셉이기 때문에 다시 말씀드리지만 손볼 부분은 없습니다.
■ 입지와 특징설명
- 위에서도 말씀드렸듯이 대전중에서 1,2등하는 상권에 메인자리 입니다.
홈플러스를 기준으로 상권이 크게 형성되어 있으며, 스타벅스 및 요즘 떠오르는 브랜드와 상권을 중시하는 브랜드들은 전부 다 입점해 있고, 공실또한 나오면 바로바로 나갈정도로 입지가 좋은 알짜자리 입니다. 

- 주변으로 아파트대단지에 둘러쌓여있는 전형적인 항아리상권이지만 크고작은 오피스도 있어서 복합상권으로 봐도 무방합니다.
또한 홈플러스와 대형마트 그리고 초,중,고까지 주변으로 있어서 모든층이 타켓이지만 젊은층, 중장년층 모두 좋습니다.

- 하루이틀된 상권이 아니기 때문에 경쟁업체는 이미 들어와 있으며, 들어와 있는 상태의 매출입니다. 더이상 들어올 여지는 없고 상권의 발전 가능성에 대해서는 부가적인 부분이 많으니 언제든 직통번호로 문의 주시기 바랍니다.
■ 매매사유
- 현 점주님 건강문제와 개인사정으로 급매결정 하셨습니다.

- 궁금한부분 및 세부적인 매장에 대해서는 언제든 직통번호로 문의 주시기 바랍니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    쑝쑝돈까스
    주력아이템:
    돈까스,파스타,커리
    월평균매출
    2,341만
    가맹점수
    63개
    총창업비용
    6,007만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,080만 가 맹 비: 550만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 200만
    2.기 타 설 비: 1,627만
    3.총인테리어: 3,300만 면적당
    인테리어비용:
    165만
    매도인 매물가격 수정