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최상단 중개거래

금일조회수 : 11누적조회수 : 261

매물번호 : 57-8593

실매물 주인확인 : 2022-06-20 11:43

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 용인시 수지구 상현동, 3층노래주점

[광교]초역세권 인근에 위치한 노래방 매매

깔끔한 시설의 기존단골분들 많은 노래방 매물이 나왔습니다

업종
노래주점 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3
도로명 주소
경기도 도 용인시 수지구 광교중앙로296번길 14 ,3층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
3 / 10층
면적(전용/공급)
148.76㎡ / 148.76㎡
사용(승인일/기간)
확인안됨 / -
총 주차대수
40대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남동향
보증금
3,000만
월세
340만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
1억2,000만(협상 가능)
합계
1억5,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,480,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)2,400,000원
합   계
(부가세 별도)3,880,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-19

    1억2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    1억2,000만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6924-0618
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-8593

    최상단 중개거래

    경기남부 용인시 수지구 상현동, 3층조회 : 261

    [광교]초역세권 인근에 위치한 노래방 매매

    노래주점148.76m²

    • 3,000만
    • 340
    • (없음)
    • 1억2,000만

    실매물 주인확인 : 2022-06-20 1억5,000만

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.
-매도자,매수자분 투명하게 권리협의 진행.
-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약진행
-2억원 공제증서 첨부
-인허가 승계업무 지원서비스(직거래는 제외됨)
-수익분석관련
+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
-궁금한사항이나 자세한 매출증빙 및 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이젼트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다.

- 초역세권 메인 복합상권 내 위치한 코로나에도 꾸준하게 운영되고 있는 시설좋은 노래방 매물입니다.
- 초보자도 안정적인 운영이 가능한 단골손님 많은 자리잡은 매장입니다
- 회사원,가족단위,학생고객등 다양한 연령의 손님층이 이용하는 매장이며 올해 초 경기도의회가 인근으로 이전하였으며,22년5월 경기도청 이전완료 후 매출신장이 기대되는 입지에 위치한 매장입니다.
- 현금매출이 많은 장점이 있는 업종,매장이며 현재 풀오토로 운영중에 있는 매장으로 꾸준하게 일정수익 이상 발생하고 있는 알짜배기 매장입니다

* 고수익 발생할수 있는 상권,입지에 위치한 알짜배기 매장,초보자도 쉽게 운영가능하며 장사고수분들 빠른 문의 바랍니다,문의시 정확하고 디테일한 매출증빙자료 제공해 드리도록 하겠습니다
■ 매출과 수익
- 코로나에도 꾸준한게 고매출 발생하고 있는 매장이며 경기도의회 이전 후 일정매출 이상 매출 신장중에 있습니다
- 22년5월 경기도청 이전 후 추가적인 매출신장이 기대되는 매장이며 상권 특성상 운영시간 연장시 추가 수익또한 기대할수있는 장점이 존재하는 매장입니다
- 영업시간 제한이 없을경우 오후6시~새벽4시까지 운영이 가능한 상권입니다 
- 퇴근시간 이후 꾸준하게 이용하시는 다양한 연령층의 단골손님들이 있으며 상권특성상 매장앞 유동인구가 많은 상권이다보니 늦은시간 까지도 손님방문이 빈번한 매장입니다

* 월별매출 및 지출내역등 문의주시면 자세한 상담 도움드리도록 하겠습니다.
■ 시설과 인테리어
- 인테리어:최상 
- 사진에서 보시는 것처럼 손볼곳없이 몸만 들어오셨어 바로 운영가능한 컨디션의 
 매장입니다.
- 룸6개(10인이상 1개/6인 2개/5인 1개/3~4인 2개)
■ 입지와 특징설명
- 초역세권 메인 복합상권 내 위치하고 있으며 반경 1.5km 이내에 1만세대 이상의 아파트가 밀집되어 있으며 오피스,다양한 상업시설 및 오피스텔 인구 또한 최소 2천세대 이상 거주하고 있는 입지에 위치한 매장입니다,방문시 상권둘러 보시면 고매출 발생하는 이유를 파악하실수 있습니다
-  22년5월 경기도청 이전완료 후 매출신장이 기대되는 입지에 위치한 매장입니다.
- 사회적으로 코로나 인식이 나아지다 보니 기존 시세대비 저렴하게 매장을 인수하실수 있는 타이밍이라고 판단됩니다
  (현시설 기준.기존시세 1억후반~2억원 이상/월 매출 3천만원 이상 발생 조건)
■ 매매사유
-개인적인 사정으로 인하여 매도를 진행하고 있는 알짜배기 매장입니다

* 고수익 발생할수 있는 상권,입지에 위치한 알짜배기 매장,초보자도 쉽게 운영가능하며 장사고수분들 빠른 문의 바랍니다,문의시 정확하고 디테일한 손익계산자료 및 매출증빙자료 제공해 드리도록 하겠습니다

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