점포라인 대한민국 NO.1 점포거래소

업종목록가기 PC버전

최상단 직거래

금일조회수 : 1누적조회수 : 328

매물번호 : 57-8628

실매물 주인확인 : 2022-06-20 09:57

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 강서구 마곡동, 1층한식점

월매출 비교 불가 김밥천국 매장

신김밥천국 월 매출 1억 도전!

업종
한식점 (2억원 대)
소재지
서울시 강서구 마곡동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
1 / 14층
면적(전용/공급)
125.62㎡ / 125.62㎡
사용(승인일/기간)
확인안됨 / -
총 주차대수
10대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남동향
보증금
1억
월세
600만(부가세별도)
관리비
20만
희망 권리금
1억6,000만(협상 가능)
합계
2억6,000만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)2,800,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)3,200,000원
합   계
(부가세 별도)6,000,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-19

    1억8,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-06-09

    1억6,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    1억6,000만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 황○○ 전화 010-4363-7777
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 조광현   휴대폰 010-2722-5304
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

팝업 닫기

점포소개

지도

로드뷰

사진

수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-8628

    최상단 직거래

    서울시 강서구 마곡동, 1층조회 : 328

    월매출 비교 불가 김밥천국 매장

    한식점125.62m²

    • 1억
    • 600
    • 20
    • 1억6,000만

    실매물 주인확인 : 2022-06-20 2억6,000만

점포소개

■ 매물설명
❤ ❤❤신김밥천국 독점 점포 비교 불가 매장 입니다. ❤❤❤

본 매장에 대한 내용은 점포라인의 정확한 시스템으로 중개해드립니다.

▷ 점포라인 안심 중개 시스템
▷ 본 계약시 중개사고 100% 전액 보증
▷ 매출자료 확인(카드매출 & 부가세신고 첨부)
▷ 임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷ 부동산 법정 수수료

■ 입지와 특징설명

✔ 오늘 소개하는 신김밥천국 매장은 월 매출 7천만원이 넘는 자리로써 넘사벽 매장입니다.
김밥천국 또는 분식/김밥집등을 창업하시려는 분들은 이곳 꼭! 주목 해주시길 바랍니다.!!

✔ 안정적이며 꾸준한 수익창출이 가능한 배달/홀/주거밀집지역 신김밥천국 매장! !! 서울시 강서구 마곡동에 위치한 신김밥천국 매장 입니다.

✔ 해당 물건은 담당 공인중개사가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바랍니다.

✔ 해당 매물은 동네 자체도 핫한 마곡지구내 위치한 신김밥천국 매장입니다. “특급매물입니다.“

✍소상공인시장진흥공단을 통해 반경 1km 이내 업종분석/매출분석/인구분석/지역현황분석을 AI 시스템을 통해 분석한 내용입니다.

🔊 업종분석 결과 해설
최근년월(22.02) 업소수는 작년 동월 대비 업소수가 4개로 63.6% 감소하였으며, 작년 동월과 비교한 데이터이므로 계절요인이 동일 합니다.
분석지역 기준으로 반경 1km의 13개월 연도와 비교하여 해당 업종의 변동성을 비교할 수 있습니다.
통상적으로 업소수의 증가는 해당 업종의 경기가 좋을수록 증가하며, 업소수의 감소는 좋지 않을수록 감소합니다.
다만 여러 업종에서 동 시기에 업소수의 증가가 발생하는 경우는 부정적인 요소로 인한 변동일 가능성이 높습니다.
업소수 추이는 업종에 대한 시장의 선호도를 반영하는 만큼 창업의사결정이나 업소운영기간 결정시 참조바랍니다.
또한 업종에 따라 집중으로 인한 밀집효과가 있을 수 있으므로, 동일 업종이 많다고 해서 반드시 창업여건이 나쁜 지역은 아닙니다.
(예. 감자탕골목, 순대골목, 전문상가 등은 긍정적인 밀집효과, 편의점, 소매점 등은 부정적 밀집효과)

🔊 매출분석 결과 해설
분석영역의 매출액 및 건수는 1,824만원과 1,651건으로 전반기 대비 32.0% 증가 , 13.9% 증가 하였습니다.
1km의 매출액 및 건수는 1,341만원과 427건으로 전반기 대비 19.6% 증가 , 16.7% 증가 하였습니다.
강서구의 매출액 및 건수는 1,396만원과 436건으로 전반기 대비 6.9% 증가 , 7.6% 증가 하였습니다.
서울특별시의 매출액 및 건수는 1,661만원과 493건으로 전반기 대비 6.0% 증가 , 0.8% 감소 하였습니다.
전국의 매출액 및 건수는 1,187만원과 319건으로 전반기 대비 2.9% 증가 , 2.4% 감소 하였습니다.

🔊 인구분석 결과 해설
매출은 주말이 267만원 (50.8%) 으로 높게 나타나며, 요일별로는 월요일에 395만원 (21.7%)으로 가장 높게 나타났으며, 목요일에 147만원 (8.1%)으로 가장 낮게 나타납니다.
시간대별로는 11-14시시간대에 604만원 (33.1%)으로 가장 높게 나타났으며, 00-06시 시간대에 10만원 (0.5%)으로 가장 낮게 나타납니다.
매출은 주로 남성이 957만원, 52.6% 비율로 높게 나타납니다.
연령대별로는 30대가 613만원, 33.7% 비율로 가장 높게 나타납니다.
주중 매출과 주말 매출은 평균 매출의 비중을 비교한 것으로 이를 통해 상권의 특성을 확인할 수 있습니다. 주중 매출의 비중이 높다면 주말엔 매출이 별로 발생하지 않는 직장인/근로자 중심으로 소비가 주로 이뤄진다고 볼 수 있으며 주말 매출의 비중이 높다면 주말에 외지에서 찾아오는 소비자들의 소비가 중심이 된다 볼 수 있습니다.

🔊 지역현황분석 결과 해설
분석결과 해설
유동인구는 총 10,534명이며, 여성의 비율이 50.6%, 40대가 23.1%로 가장 높습니다.
요일별은 금요일에 15.4%로 유동인구가 가장 많았으며, 일요일에 12.5%로 가장 적게 나타납니다.
시간대별로는 06-11 시간대에 21.0%로 가장 많았으며, 21-24 시간대에 12.7%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
유동인구는 상권 분석에 있어 매우 중요한 요소입니다.

✔ 마곡동 신김밥천국매장은 월 매출이 현재 7000만원이 넘습니다.

월순익 1000만원 이상으로 꾸준히 유지하고 있으며 현재는 점심 11시부터 저녁 11시까지 하고 있고 10시에 클로즈 합니다.

❤❤ 24시간 운영하시면 조심스레 말씀 드리는데 월 매출은 1억 가능한 점포입니다.

🔊 본 매장을 인수하실분들에게

✔ 신방화역 에스비타운 1층 코너자리에 위치해 있는 신김밥천국은 솔직히 먹는 장사 어떤 업종을 하시던지 잘되는 곳은 확실합니다.

✔ 어설픈 프랜차이즈 창업을 하면서 발생되는 부대 비용을 아낄수 있고 신규 오픈에 따른 시간, 비용, 기회비용 등을 아낄수 있습니다.

■ 시설과 인테리어
✔ 4년된 매장입니다. 코너 자리면서 사방이 폴딩도어로되어있어 넓어보이고 확 틔위고 가시성이 좋은 컨디션 좋은 매장입니다.

✔ 인수하시면 손델 곳 없이 바로 영업가능한 최상의 인테리어입니다.

✔ 외관과 간판이 눈에 잘 띄는 가시성 좋은 매물입니다.

✔ 내부 인테리어 깔끔하고 깨끗합니다.

✔ 실속있게 홀 영업하기 좋은 매장입니다.

🔳 주방시설 완비

냉장냉동고
음료냉장고 3
튀김기 2구
간텍기 6구
작업다이
냉난방기

✔ 시설 집기 깔끔하고 정리정돈 잘 되어 있습니다.

✔ 주방 시설 위생관리 잘되고 있는 청결한 매장입니다.

✔ 남녀 화장실 구분되어 있어 편리하게 사용할 수 있습니다.

✔ 주차는 1시간 무료 이용 하시면 됩니다.

■ 기타 전문가의 의견
✔ 본 점포는 언급한거와 마찬가지로 9호선 신방화역 주거밀집지역이면서 오피스텔/오피스/아파트/학생/공항 새벽 배달하시는분/등이 이용하십니다.

✔ 본 매장 주변에 우성르보아2차 350세대, 헤리움오피스텔 700세대, 오피스상권, 반경1키로 이내 배후세대 아파트 7000세대 정도 되는 대규모 단지입니다.

✔ 맛집으로 소문난 신김밥천국 매장은 4년동안 자리를 잘 잡으셔서 새벽에 배달하시는분들도 많이 찾으시는데 24시 영업이 힘들어서 운영을 못하신다고 합니다.

✔ 본 지역은 항아리 상권이고 본 건물이 학원,병원등이 자리 잡고 있습니다. 학생들 학원 끝나고 늦은 저녁시간에도 많은 학생들이 찾고 있습니다.

✔ 창업에 관심있으신분 이곳은 상주 인원 및 주변에 먹을 곳이 거의없는 상황입니다. 운영만 잘하시면 대박 자리 "특급 매물이 아닐수 없습니다."

사진

  • 매도인 매물가격 수정