최상단 직거래
금일조회수 : 11누적조회수 : 346
매물번호 : 57-8858
실매물 주인확인 : 2022-06-21 17:49
서울시 강서구 화곡동, 6층독서실
(강서구) 화곡동 중심, 대규모 스터디카페
무인매장, 스터디카페, 관리형 전환가능, 학구열 높음
- 업종
- 독서실 (가족운영 ,인건비 없음)
- 지번 주소
- 서울특별시 강서구 화곡동 1065-8 광유빌딩
- 도로명 주소
- 서울특별시 특별시 강서구 화곡로 153 (광유빌딩) ,6층
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 6 / 7층
- 면적(전용/공급)
- 280.99㎡ / 341.55㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1995-01-09 / 27.5년
- 총 주차대수
- 8대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 390만(부가세별도)
- 관리비
- 120만
- 희망 권리금
- 3,000만(협상 가능)
- 합계
- 8,000만
- 부동산중개보수
- (임대가 x 0.4%)1,760,000원
- 권리금 수수료
- (권리금 x 2%)600,000원
- 합 계
- (부가세 별도)2,360,000원
* 임대가 = 보증금 + (월세x100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2022-05-23
7,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2022-06-16
3,000만원
▼-4000만원
창업에이전트
-
2022-07-01
3,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-5451-6009
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 연 락 처
- 직통 02-6940-5516
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
-
매물번호 57-8858
최상단 직거래
서울시 강서구 화곡동, 6층조회 : 346
(강서구) 화곡동 중심, 대규모 스터디카페
독서실280.99m²
- 보 5,000만
- 월 390
- 관 120
- 권 3,000만
실매물 주인확인 : 2022-06-21 합 8,000만
점포소개
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■ 매물설명
!!! 교환 절대사절 !!!
● 국내 1위 프랜차이즈 스터디카페로, 화려함을 추구하는것이 아닌 공부의 본질을 위해 시설된 블랙 & 화이트톤의 모던스타일 스터디카페 입니다. 해당 스터디카페는 장학금제도는 물론이고 이용고객에게 박문각, 국풍, YBM 프리미엄 컨텐츠 제공이 되고있어 만족도가 매우 높은 현황입니다. / 자세한 프랜차이즈 현황은 블로그와 본사홈페이지를 참고하시면 좋습니다.(^^) / 르하임스터디카페 ● 해당 스터디카페는 프랜차이즈로 가맹교육비가 첫 회 300만원 발생할 가능성이 있으며, 매출의 2.5%가 로열티로 발생합니다^^ (최저로열티) = 각종 본사의 피드백과 정보공유가 모두 가능합니다. ● 해당매장 사진은 손님에게 방해가 될 것을 우려해 오픈 사진으로 대체합니다^^ 매장을 손님처럼 직접 이용해보시는것을 적극추천드립니다! ■ 매출과 수익
● 현 매출현황은 매도자의 요청으로 매장 보신분에 한해 증빙 해드립니다^^
2019년 오픈하여, 고수익을 창출했던 매장이나 2021년 심해진 코로나로 인한 집합제한, 4단계시즌으로 매출부진이 되고 있는 매장입니다. 각종 SNS 관리 및 다양한 영업방식, 코로나 영업제한 개선등으로 매출이 앞으로 더욱더 좋아질것으로 기대됩니다^^ ● 주업으로 삼을 경우 지금보다 더 높은 수익을 기대할 수 있는 매장입니다^^ 현 매장은 성인 및 학생비율이 적절하게 분포되어있는 현황이나 관리부족으로 매출부진이 발생하고 있는 매장입니다. 인수 후 적극적으로 관리 및 관리형 스터디카페로 전환하시는것을 추천드립니다. ■ 시설과 인테리어
● 2019년에 오픈했으나 매도인이 직접관리하여 상태가 우수한 상황입니다. 별도의 리모델링 없이 바로 운영가능한 매장입니다^^
- 개인좌석 75석 - 스터디룸 3개 ( 4인실 1, 6인실 1, 8인실 1 ) - 키오스크 2대 - 사물함 - PC존 (복합기) - 정수기, 커피머신(자판기), 제빙기 ■ 입지와 특징설명
● 매장 주변으로 오피스텔, 배후세대가 밀집되어있고, 근방거리에 아파트 배후세대가 있습니다. 또한 매장 근처에 학원이 다수 있어 학생유동인구가 많은 입지입니다.
● 매장과 가깝게 위치한 오피스텔, 화곡역에서 도보로 1~2분거리에 위치해있어 퇴근 후 직장인들의 유입이 비교적 쉽고, 성인 또한 유입가능성이 매우 높은 매장입니다. ■ 매매사유
● 거주지 이전으로 매매 희망하시는 매장입니다^^
많은 문의 부탁드립니다^^ |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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