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최상단 직거래

금일조회수 : 3누적조회수 : 142

매물번호 : 57-8960

실매물 주인확인 : 2022-06-23 14:11

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 구로구 구로동, 2층일식점

대형 무한리필 초밥뷔페 입지대박! 매출대박!

오피스 인구 바글바글

업종
일식점 (3억원 이상)
지번 주소
서울특별시 구로구 구로동 188-25 지밸리비즈플라자
도로명 주소
서울특별시 특별시 구로구 디지털로 300 (지밸리비즈플라자) ,2층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
업무시설
층/총층
2 / 20층
면적(전용/공급)
314.05㎡ / 314.05㎡
사용(승인일/기간)
2014-07-04 / 8년
총 주차대수
716대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북서향
보증금
1억7,300만
월세
1,212만(부가세별도)
관리비
303만
희망 권리금
3억(협상 가능)
합계
4억7,300만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)5,540,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)6,000,000원
합   계
(부가세 별도)11,540,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-24

    3억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    3억원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 류○○ 전화 010-6420-3350
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5517
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-8960

    최상단 직거래

    서울시 구로구 구로동, 2층조회 : 142

    대형 무한리필 초밥뷔페 입지대박! 매출대박!

    일식점314.05m²

    • 1억7,300만
    • 1,212
    • 303
    • 3억

    실매물 주인확인 : 2022-06-23 4억7,300만

점포소개

■ 매물설명
*성업중인 매장이니 손님처럼 방문바랍니다.

*교환문의는 절대 사절합니다.

☆간단 매물 설명

※위치 : 서울시 구고루 구로동 188-25

※매장 층수와 매장크기 : 2층, 약 314.05제곱미터

※매물개요
보증금 : 1억 7300만원
월세 : 12,127,500원
관리비 : 303만원
권리금 : 3억​

총합금액 : 4억 7300만원

※매물 설명
*서울시 구로구 구로동에 위치한 무한리필 초밥 뷔페입니다.

*프랜차이즈 매장이나 추후 인수시 가맹조건 별도로 없습니다.
■ 매출과 수익
*코로나 전 월매출 약 2억정도 나왔던 매장입니다.

*1억 3000만원 월매출일때 고정비빼고 남는 순익이 약 500만원 정도 이며 1억 3000만원 이상으로 매출이 나올경우 초과되는 매출의 50%정도는 수익으로 보시면 됩니다.

*월매출 2억 정도 나올때 월수익은 약 3000~4000만원 정도 보시면 됩니다.

*현재 매출 상승중이며 현 매출이 궁금하신 분은 매도인분께 연락 주시면 친절한 상담 도와드립니다.

*연중무휴 운영중이며 오전 11시 30분~오후10시 까지 영업하고 있습니다.

*요금
평일런치 17,900원
평일디너 22,900원
주말 및 공휴일 23,900원
초등학생(8~13세) 13,900원
미취학아동(37개월~7세) 7,900원
■ 시설과 인테리어
*타업종 변경보다는 현 업종 시설 그대로 인수 추천드립니다.

*성업중인 매장이니 시설을 보고 싶으신 분은 손님처럼 방문바랍니다.

*전면 통유리 시설되어 있으며 뷰 좋습니다.

*단체석완비되어 있으며 건물주차 별도로 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
*구로디지털단지역 부근에 위치하여 있으며 오피스 유동인구 많은 상권으로 보시면 됩니다.

*직접 매장 근처를 가보셔서 유동인구를 직접 눈으로 확인하시면 좋습니다.

*사거리 코너 건물에 위치하여 있어 가시성과 노출도 좋아 워킹손님 유입되는 입지 좋은 매장입니다.

*주변 아파트&오피스텔 세대수
구로동예성유토피아오피스텔 : 500 세대 / 총 5개동 / 총 15층
하나가드리움 : 131 세대 / 총 1개동 / 총 10층
구로동보람쉬움아파트 : 100 세대 / 총 2개동 / 총 20층
구로현대아파트 : 591 세대 / 총 5개동 / 총 15층
이화우성아파트 : 497 세대 / 총 5개동 / 총 23층
대림아르빌아파트 : 83 세대 / 총 1개동 / 총 15층
삼성래미안아파트 : 1244 세대 / 총 16개동 / 총 25층
구로동한신휴플러스아파트 : 498 세대 / 총 7개동 / 총 19층
구로두산위브아파트 : 660 세대 / 총 9개동 / 총 21층 등등

*상권 외부에서 유입되는 오피스 유동인구와 아파트,오피스텔 주거세대까지 있어 안정적인 수요와 매출이 있는 상권입니다. 매장 운영 및 관리만 잘하시면 충분히 안정적인 매출과 수익 가능합니다.
■ 매매사유
*개인 사정으로 매매하시는 매장입니다.

*그 외 문의사항은 담당자나 매도인분께 연락주시면 친절한 상담 도와드립니다^^

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