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최상단 직거래

금일조회수 : 4누적조회수 : 228

매물번호 : 57-9176

실매물 주인확인 : 2022-06-27 09:55

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 성남시 분당구 판교동, 1층기타판매점

[판교]고급스러운 타일 판매점! 초보가능!

좋은 입지/부촌/고급자재, 인테리어/예쁜매장/조정가능!

업종
기타판매점 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
경기도 성남시 분당구 판교동 616-6
도로명 주소
경기도 도 성남시 분당구 판교공원로3길 35 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
단독주택
층/총층
1 / 3층
면적(전용/공급)
56.53㎡ / 128.93㎡
사용(승인일/기간)
2013-04-15 / 9.3년
총 주차대수
4대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
동향
보증금
2,500만
월세
140만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
9,000만(협상 가능)
합계
1억1,500만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)660,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,800,000원
합   계
(부가세 별도)2,460,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-26

    9,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    9,000만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 퍼○○ 전화 010-8888-5744
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5535
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-9176

    최상단 직거래

    경기남부 성남시 분당구 판교동, 1층조회 : 228

    [판교]고급스러운 타일 판매점! 초보가능!

    기타판매점56.53m²

    • 2,500만
    • 140
    • (없음)
    • 9,000만

    실매물 주인확인 : 2022-06-27 1억1,500만

점포소개

■ 매물설명

- 경기도 남부권의 가장 부촌이라 할 수 있는 성남 판교신도시에 입점하고 있는 수입타일 전시, 판매점입니다.

- 흡사 강남 논현동 가구거리에 조성되어 있는 예쁜 인테리어와 고급스러운 제품들로 눈길을 끄는 여러 타일 매장들과 같이 많은 인테리어에 대한 투자를 통해 예쁘게 차려놓은 매장입니다.

- 바닥타일, 벽타일, 욕실타일 등 고급스러운 타일이 다양하게 전시되어 있어서 꼭 구입을 하지 않더라도 지역 사람들이 강남까지 가지 않고 구경하고 문의할 수 있도록, 강남권의 매장들과 같은 특별히 예쁜 공간으로 잘 알려져 있습니다.

- 제품들 자체도 논현동에 거래처를 두고 있으며, 고급스러운 외국 제품들이며, 주목할 것은 타일 자체가 개별 판매가 되는 것이 아니라 한 번 구매가 이뤄지면 대량거래가 될 수밖에 없는 구조이기 때문에 영업에 투입되는 시간 대비 많은 수익을 올릴 수 있다는 점입니다.

- 분당, 판교는 많은 고가의 아파트, 빌라 등이 밀집되어 있는 상권으로 흡사 강남과 같이 내부 인테리어를 달리하는 것이 매우 일반적인 지역입니다.

- 대부분 강남권, 특히 논현동에 고가의 수입 타일매장에서 이러한 소비가 대부분 이뤄줬지만 본 매장과 같이 현장에서 쇼룸 형태로 오픈했을 때는 접근성이 매우 높아서 오히려 독점적인 지위를 누릴 수 있습니다.

- 특히 최근 판교에는 많은 인테리어 업체가 앞다퉈 입점하고 있고, 그런 부분이 많은 아파트단지와 빌라 등에서 인테리어를 바꿔서 거주하는 수요가 어마어마하게 많다는 것을 방증합니다.

- 본 매장도 바로 옆에 인터리어 업체를 두고 있어서 엄청난 시너지를 일으킬 수 있으며, 영업적으로 인테리어업체와의 교류는 필수적인데 바로 옆 매장에 지인이 운영하는 인테리어 업체가 있어서 인수 후에도 시너지를 낼 수 있도록 인수인계하는 것을 조건으로 양도양수 진행합니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 코너에 전면 폴딩도어를 통해 내부가 훤히 보이는 예쁜 외관을 가지고 있으며, 예쁜 사무실 같은 느낌도, 고급스러운 타일 쇼룸과 같은 느낌도 드는 내부 인테리어가 눈에 띕니다.

- 인테리어, 시설, 집기 등 조명 하나하나까지 모두 외국에서 공수된 고급스러운 자재들로 시설이 되어 있으며, 그 투자만 해도 상당히 많은 비용이 투입되었습니다.

- 2021년 8월에 오픈하여 현재도 신규매장과 같은 컨디션을 유지하고 있으며, 현재까지는 대부분 인테리어업체를 통한 제품 발주 위주로 운영이 되었기에 인수 후 본격적으로 지역 내 홍보가 들어가면 대박날 수 있는 구조입니다.

- 매장 내 비치되어 있는 타일들은 모두 샘플 개념의 제품들로 재고를 따로 두고 운영하는 게 없어서 재고처리 등의 문제가 발생할 수 없기 때문에 영업안정성 또한 매우 높습니다.

- 상권 내에서도 가시성, 접근성이 가장 좋은 입지조건이기 때문에 이런 판매점으로는 매우 좋은 자리입니다. 인근 식당 등에 방문하면서도 눈길을 끄는 구조입니다.

- 그렇기 때문에 인테리어 사무실, 건축사 사무실 등 각종 사무실 등으로도 좋은 자리이며, 판매점 관련해서는 어떤 업종도 그대로 인테리어를 살려서 쓸 수 있기에 활용도가 매우 높습니다.

- 거의 카페와 같은 인테리어가 되어 있어서 개인 카페의 좋은 자리를 찾는 분들에게도 추천합니다.

- 현재 책정되어 있는 권리금은 딱 인테리어에 들어간 정도 수준의 금액으로만 책정한 기준가격입니다. 권리금 조정 등에 대해서는 열린 마음으로 임하는 조건이니 마구마구 찔러봐주세요!

- 현 점주님도 초보창업으로 시작했을 정도로 판매점이기 때문에 초보창업자에 강력하게 추천하는 매물입니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

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